建设工程施工合同(住建部2017版).docx

建设工程施工合同
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,保护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标招标法》以及相关法律法规,住宅城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建
建设工程施工合同
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,保护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标招标法》以及相关法律法规,住宅城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文
本)》(GF-2013-0201)进行了校正,拟定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就
相关问题说明以下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包含:工程大要、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件组成、许诺以及合同奏效条件等重要内容,集中商定了合同当事人基本的合同权益义务。
通用合同条款
通用合同条款是合同当事人依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的推行及相关事项,对合同当事人的权益义务作出的原则性商定。
通用合同条款共计20条,详细条款分别为:一般商定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、资料与设施、试验与查验、改正、价风格整、合同价格、计量与支付、查收和工程试车、完工结算、缺点责任与保修、违约、不行抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的相关要求,也考虑了建设工程施工管理的特别需要。
专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性商定的细化、完美、增补、改正或另行商定的条款。合同当事人能够依据不同样建设工程的特色及详细状况,经过两方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行改正增补。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
(1)专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2)合同当事人能够经过对专用合同条款的改正,知足详细建设工程的特别要求,防备直接改正通用合同条款;
3)在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完美、增补、改正或另行商定;如无细化、完美、增补、改正或另行商定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强迫性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路
管道和设施安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程详细状况,依据《示范文本》订立合同,并依据法律法规规定和合同商定肩负相应的法律责任及合同权益义务。
第一部分合同协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律规定,依据同样、
自觉、公正和诚实信誉的原则,两方就工程施工及相关事项协商一致,共同达成以下协议:
一、工程大要
1.
工程名称:
。
2.
工程地址:
。
3.
工程立项赞同文号:
。
4.
资本本源:
。
5.
工程内容:
。
集体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
:。
二、合同工期
计划动工日期:
年
月
日。
计划完工日期:
年
月
日。
工期总日历天数:
天。工期总日历天数与依据前述计划开完工日期计算的工期天
数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量吻合
标准。
四、签约合同价与合同价格形式
:人民币(大写)
(￥
元);
此中:
(1)安全文明施工费:人民币(大写)
(￥
元);
(2)资料和工程设施暂估价金额:人民币(大写)
(￥
元);
(3)专业工程暂估价金额:人民币(大写)
(￥
元);
(4)暂列金额:人民币(大写)
(￥
元)。
:
。
五、项目经理
承包人项目经理:
。
六、合同文件组成
本协议书与以下文件一起组成合同文件:
1)中标通知书(倘若有);
2)招标函及其附录(倘若有);
3)专用合同条款及其附件;
4)通用合同条款;
5)技术标准和要求;
6)图纸;
7)已标价工程量清单或估量书;
8)其余合同文件。
在合同订立及执行过程中形成的与合同相关的文件均组成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包含合同当事人就该项合同文件所作出的增补和改正,属于同一类内容的文件,