建设工程（含临时建设）规划许可证核发办事指南.doc

建设工程(含临时建设)规划许可证核发办事指南
一、受理范围
(构)筑物、道桥、管线建设工程规划许可申请条件的机关、事业单位、企业或个人。
,可提出申请:
1)符合经批准的城乡规划和相关专项规划;
2)符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;
3)取得《建设用地规划许可证》,并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求;
4)建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致;
5)已获得正式的计划、国土批文;
6)已按要求缴纳城市基础设施配套费;
7)各项申请文件、资料和图纸完备。
二、设立依据
1)《广东省城乡规划条例》第五条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条。
2)《中华人民共和国城乡规划法》第四十条。
三、实施机关
本行政许可办理机关为:县级或以上城乡规划部门,潮州市分为2级,分别为市级、县(区)级。
(市)
市级权限:属于中心城区范围内,由市城乡规划局审批;
(区)
县(区)级权限:属县范围内由县审批;属各区范围内的项目由市城乡规划局委托各区审批。
四、审批条件
设立依据
《广东省城乡规划条例》
第四十一条、第四十二条、
第四十三条、第四十四条
必要条件
,予以审批:
1)符合经批准的城乡规划和相关专项规划
2)符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求
3)取得《建设用地规划许可证》,并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求
4)各项申请文件、资料和图纸完备
5)已获得正式的计划、国土批文
6)已按要求缴纳城市基础设施配套费
7)建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致
:
1)不符合城乡规划及各项规范要求的,不予审核,出具不予审核书面意见(不准予理由)。
五、申请材料
纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。
表1 城市建(构)筑物、道桥、管线建设工程规划许可申请材料目录
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
《潮州市城乡规划局规划许可事项申请表》
按要求逐项填写
1
0
纸质
身份证
核对原件,收复印件
0
1
纸质
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
法定代表人或单位负责人证明
适用于企业的,事业单位或其他社团组织,国家机关的申请
0
1
纸质
授权委托书
适用于单位或个人授权他人代理的
1
0
纸质
企业工商营业执照
适用于企业
0
1
纸质
《建设用地规划许可证》及附图附件
无
0
1
纸质
《土地使用证》及附图附件
国土部门提供的土地使用权资料证明
租赁用地须提供土地方同意使用土地的有关材料
0
1
纸质
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
房屋产权证
核对原件,收复印件
0
1
纸质
房屋安全鉴定书
核对原件,收复印件
0
1
纸质
司法鉴证的四邻协议书
无
1
0
纸质
现状测绘地形图
实测地形图由具备资质的测绘单位提供
1
0
纸质+电子版
修建性详细规划审查意见
须由规划局提出修建性详细规划审查意见。
1
0
纸质
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
人防、发改、公用、环保、水利、航道、海事、轨道、交通、公交、交警、管线等相关主管部门的审查意见
项目审查时需要有关部门的审核意见。
0
1
纸质
建筑施工图(总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等)
建筑施工图(总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等)一式三套装订成册(电子文件1份)。
1
0
纸质+电子版
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
效果图
规划条件要求提供效果图的项目
1
0
纸质+电子版
建筑面积计算明细表
须加盖设计单位及建设单位公章
1
0
纸质
规划监察材料
无
0
1
纸质
城市(村镇)基础设施配套费已缴纳相关证明材料
无
1
0
纸质
《建设工程规划许可证》
适用于变更《建设工程规划许可证》规划许可内容的事项
1
0
纸质
材料名称
要求
原件
份数(份/套)
复印件
份数(份/套)
纸质/电子版
《建设工程规划