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麒麟湾扫雪应急预案
中鼎物业麒麟湾
麒麟湾扫雪应急预案
一、目的:为确保在冬季下雪天气能及时清扫积雪,保证雪后能及时组织员工迅速将卫生责任区内的积雪清扫干净,保证业主/住户的安全出行。
二、应急领导小组
组长:刘英勋
副组长:刘国伟、张军芳
组员:物业全体员工
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三、扫雪铲冰的工作准备:
保洁部雪天准备相应的清洁工具,推雪板、大扫帚、铁锹、大小扫帚、簸箕、“小心地滑”警示牌、地毯、三轮车等工具以及融雪剂。
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四、工作程序:
1、进入冬季,环境保洁部负责人掌握每日天气形势,及时查询天气预报,得知有雪情时,提前做好人员安排,将扫雪工具提前给保安部各门岗发放1套(小心地滑牌1个、大扫帚1把、铁锹1把、推雪板1个、地毯1块),并负责保管好,其他部门所需工具从保洁部领取。客服部在告示栏及时张贴关于雪情的温馨提示。
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2、雪情发生在白天
(1)下雪既是命令,次日全体员工必须早7点30分前全部到岗,除留值岗位工作人员以外全部出动,对园区公区范围内道路、广场等进行全面铲冰扫雪。
(2)保洁人员首先将“小心地滑”警示牌摆放到各单元口,必要时在主要路段铺设地毯。大门口的警示牌由门岗保安及时摆放。
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(3)清扫顺序:先将小区出入口道路以及主干道清扫出来,再清扫园区内各单元口台阶、周边甬道以及车库车辆出入口,保证行人和车辆的出入安全。
(4)如遇降雪未停,外围保洁要不间断清扫主要通道,保持道路无积雪,无结冰;雪大时,园区内道路靠两侧(右侧);雪小时,园区道路全部清扫。
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(5)雨雪天气持续时间较长,如出现结冰时,在小区园区外和门岗可适量抛洒融雪剂,抛洒时要均匀,绿地、花坛、树穴及时周边禁止抛洒,以免腐蚀植物。
3、雪情发生在夜间
(1)由夜班保安人员及工程部值班人员进行除雪工作。
(2)门岗保安首先在门岗瓷砖路面铺设地毯,并放置“小心地滑”警示牌,,并将大厅门前积雪清除,保证业主的出行安全。
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4、节假日、公休日发生雪情
各部门主管按应急预案规定时间到岗,及时安排部门员工清扫积雪工作。
5、雪天车场管理安排:
车场保安员疏导机动车辆,提醒驾驶人员雪天路滑,慢速行驶,保持车距,以防车辆剐蹭事故的发生。
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五、积雪处置:
1、禁止将含有垃圾、杂物的积雪倒入下水井,不得将积雪倒入排水井以外的检查井中。
2、因融雪剂具有腐蚀性,不得将含有融雪剂的积雪倒入绿地、花坛、树穴,没用融雪剂的积雪可堆放于绿地、花坛、树穴中。
3、如积雪中掺杂垃圾及烟花爆竹碎末等杂物,应及时清运到垃圾池内。
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六、部门卫生区域划分原则及范围
原则:本部门区域清扫完成,则统一清扫河道和三四期北侧下沉小院。
客服部、财务: 物业楼门前东西小路,18#楼西外墙处至3#楼主路(包括南门岗北侧)。
工程维修部: 14#、15#楼之间沿三期至7#楼东侧主路(扫至8#楼前主路)