金地集团规划设计成本导则.doc

金地集团规划设计成本导则
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co1>.ltd
景观设计流程、成果及成本控制研讨
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深圳万科地产
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【目录】: table
1)景观设计流程总体介绍
2)阶段一:方案设计
3)阶段二:初步设计
4)阶段三:施工图
5)成本控制
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1)景观设计流程总体介绍
2)阶段一:方案设计
3)阶段二:初步设计
4)阶段三:施工图
5)成本控制
Shenzhen vanchuang architecture design consultants
项目设计指导书
景观设计任务书
景观设计方案
方案评审
景观方案初步设计
初步设计评审
景观施工图设计
施工图评审
方案设计成本测算
初步设计成本测算
施工图成本测算
施工过程成本测算
投标工程清单
景观设计
建筑设计
成本测算
规划设计方案
方案确认
施工设计条件图确认
确认的施工图
建筑施工图调整
提出条件
提出条件
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1)景观设计流程总体介绍
2)阶段一:方案设计
3)阶段二:初步设计
4)阶段三:施工图
5)成本控制
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成本超标调整
成本调整
施工图评审
施工图材料部品调整
施工现场变更
施工图成本测算
投标工程清单
投标成本调整
施工过程动态调整
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1)景观设计流程总体介绍
2)阶段一:方案设计
)阶段特点
)工作重点
)工作成果
)案例分析
3)阶段二:初步设计
4)阶段三:施工图
A )意向性,概念性。
B)与建筑规划设计的关系
与规划同步进行完成如东海岸、万科城
在建筑规划设计完成后进行完成如四季花城、中山城市风景、17miles、金域蓝湾
C )景观设计越早介入,越能体现其价值。
大规模社区更适合与规划同步进行如万科城
与建筑结合密切的项目更需要早期介入如金域蓝湾
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1)景观设计流程总体介绍
2)阶段一:方案设计
)阶段特点
)工作重点
)工作成果
)案例分析
3)阶段二:初步设计
4)阶段三:施工图
A )功能
社区使用功能:各功能区域分布、面积分配及流线安排
1)小区开放性活动广场与封闭组团
2)运动区域与休息区域
3)重要的节点:泳池、水景、老人儿童活动休息空间
4)过渡空间
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1)景观设计流程总体介绍
2)阶段一:方案设计
)阶段特点
)工作重点
)工作成果
)案例分析
3)阶段二:初步设计
4)阶段三:施工图
b)社区管理功能
1)开放公共空间与封闭管理组团
2)停车泳池、会所等收费管理流线
3)分期建设的管理流线
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1)景观设计流程总体介绍
2)阶段一:方案设计
)阶段特点
)工作重点
)工作成果
)案例分析
3)阶段二:初步设计
4)阶段三:施工图
B )空间尺度
场地的竖向设计与建筑及种植的关系决定了空间的尺度感
含蓄空间
限制空间
完全限制空间
当视角达到45度时空间达到封闭感
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1)景观设计流程总体介绍
2)阶段一:方案设计
)阶段特点
)工作重点
)工作成果
)案例分析
3)阶段二:初步设计
4)阶段三:施工图
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1)景观设计流程总