深圳市商业网点规划的指导思想与目标.docx

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第四章深圳市商业网点规划的指导思想与目的
一、指导思想
按照把深圳建成国际化城市的总体战略和目的定位,着力提高商业效劳水平,扩大深圳商业集聚辐射效应,进一步完善网点开展的市场调理机制,适当加强政府的宏观指导和治理,全面提升网点
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第四章深圳市商业网点规划的指导思想与目的
一、指导思想
按照把深圳建成国际化城市的总体战略和目的定位,着力提高商业效劳水平,扩大深圳商业集聚辐射效应,进一步完善网点开展的市场调理机制,适当加强政府的宏观指导和治理,全面提升网点的素养,促进网点资源不断优化,加强商业网点分布与产业开展、城市规划的联动性及协调性,逐步构成规模适度、规划合理、独特杰出、业态先进的现代化商业网点体系。
二、规划原则
(一)提高商业整体竞争力的原则。
商业竞争力是中心城市综合竞争力的重要表达。通过规划,引导商业网点建立健康开展,壮大现代流通渠道,改善商业环境,提高商业的整体竞争力。
(二)协调开展的原则。
现代商业体系的建立是国际化城市建立的重要组成部分,要考虑其他产业开展对商业的需求和产业之间的互补,找准商业网点开展的定位,促进商业与相关产业、城市建立和环境等方面的协调开展。
(三)市场调理的原则。
关于商业网点的数量、面积和构造,坚持以市场机制进展调理。规划目的在于依照城市总体开展目的和资源条件,提出政策导向,完善
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开展机制,整合商业资源,改善商业配套设备,减少功能冲突和规划分散的不合理现象,使商业体系更好地效劳市民,习惯产业及城市开展的需要。
(四)以人为本的原则。
开展层次清楚的商业网点体系,最大程度地满足不同类型的消费需求。依照消费者不同类型的消费需求,划分商业等级,引导可以满足同类型消费需求的商业网点尽量在相应区域集聚,构成层次清楚的商业等级体系,更好地效劳消费者。
(五)突出重点的原则。
通过对主要商业(街)区的规划,引导相关业种业态的入驻,表达商业(街)区的功能;同时,通过对严重商业设备的规划,促进不同商业(街)区本身特色的构成,构成同等级商业区错位运营。
(六)可操作的原则。
规划将通过设立听证制度和建立与城市规划相衔接的制度,对主要商业中心的功能定位和严重工程的选址,从用地以及工程的立项等方面给予落实。
三、商业网点开展目的
(一)功能目的。
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在消费层面上,深圳已经表现出许多后工业化阶段的特征,居民的消费需求不断提高,商业的开展必须表达多样性、温馨性和便捷性,才能提高消费者对商业
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效劳的满意度。
(1)多样性。
保持商业的多样性,满足消费者日益增加的多元化消费需求。商业的多样性,不仅要求提供品种齐全、类型丰富的产品和效劳,更要通过建立不同规模、不同业种业态的功能各异的商业网点,以满足不同消费者的消费需求。
(2)温馨性。
加强商业网点配套设备建立,不断改善购物环境,制造更方便、更温馨、更平安的购物消费场所,提高消费者的满意度。
(3)便捷性。
重点开展商业旺区及社区商业。商业旺区要充分发挥商业网点的聚拢效应,满足消费者的一站式购物和一站式消费需求。社区商业要贴近居民,建立足够的、靠近居住地的零售网点,满足居民的日常需求。
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(1)深圳已成为泛珠三角9+2城市群中活泼的商贸中心。规划期内,要营建活泼的商贸环境,接着保持和提升深圳在泛珠三角城市群中的领先优势。
(2)要进一步改善营商环境,搞好根底设备建立,吸引更多的跨国公司、全国性流通企业在深圳设立采购中心和总部。使深圳成为有妨碍力的、专业化的国际采购及分销中心。
(3)规划期内要接着鼓舞引进和支持开展新型业种业态,加大促进商贸企业科技进步的力度,确保深圳
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接着成为国际国内贸易一体化开展进程的先行者,国际先进商业形式引进的窗口,以及本土商业形式创新基地。
(4)要打造深圳商业品牌,培育具有全国性知名度的商业旺区,提高效劳质量,扩大深圳商业的辐射范围,加强对异地消费者的吸引力。
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商业网点的现代化是提高商业效劳质量、确保深圳市商业网点在区域分工中地位的核心要素。
(1)进一步提高现代流通渠道的覆盖率。
现代流通渠道运用先进的运营理念、先进的科学技术与治理方法,施行网络化和信息化战略,具备强大的市场竞争力。规划期内,要大力开展各品种型的现代流通网点,特别是小型网点如便利店的开展,进一步提高现代流通渠道覆盖率,在规划末期实现以现代流通渠道为主导的商业体系。
(2)促进连锁网点的开展。
连锁化是商业网点现代化的必定趋势。深圳商业网点的连锁运营还有较大的提升空间,要积极鼓舞连锁商业企业和连锁网点的开展,通过提高连锁业的市场占有率,带动全市商业整