房产价值资产评估报告.doc

**市**住房管理局为确定**房屋价值的资产评估报告书
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资产评估报告
目录
评估报告声明……………………………………………………………………………………………….3
评估报告摘要……………………………………………………………………………………………….4
评估报告正文……………………………………………………………………………………………….5
一、绪言…………………………………………………………………………………………….. 5
二、委托方、产权持有者及报告使用者……………………………………………………….. …5
三、评估目的……………………………………………………………………………………….. 5
四、评估对象及评估范围…………………………………………………………………………...5
五、价值类型及其定义……………………………………………………………………………...6
六、评估基准日……………………………………………………………………………………...6
七、评估依据………………………………………………………………………………………...6
八、评估方法………………………………………………………………………………………...7
九、评估程序实施过程和情况……………………………………………………………………. .8
十、评估假设………………………………………………………………………………………. 8
十一、评估结论……………………………………………………………………………………. 9
十二、特别事项说明………………………………………………………………………………. 9
十三、评估报告使用限制说明……………………………………………………………………. .9
十四、评估报告日…………………………………………………………………………………. .10
评估报告声明
(一)我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实,评估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论,以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。
(二)评估对象涉及的资产由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
(三)我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。
(四)我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
(五)我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
(六)我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为实现的参考依据。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的,仅在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造成的