20150708无为县东一环地段棚户区改造设计方案说明书.doc

无为县东一环地段棚户区改造设计方案
说明书目录

第一章工程概况
第二章规划设计
第三章建筑设计
第四章节能设计
第一章:工程概况
工程名称:无为县东一环地段棚户区改造设计
建设地点:无为县老城区东一环西侧地块
城市背景:无为县名“始于城口置无为军,思天下安于无事,取无为而治之意以名之”。无为县隶属于安徽省芜湖市,辖23个乡镇、2个省级经济开发区。其始建制于隋朝,县名取“思天下安于无事,无为而治”之意,宋代曾与临安、扬州、寿春并称“全国四大名城”;抗日和解放战争时期,无为是皖江抗日根据地中心区和“渡江第一船”始发地。无为是中国闻名的“电缆之乡”、“劳务之乡”,“国家级皖江城市带承接产业转移示范区”。其粮棉油及水产品产量均居中国百强行列,是传统的“鱼米之乡”。石油、天然气等矿产资源丰富,有泊山洞、米公祠、黄金塔、新四军七师师部旧址等自然人文景观。历史上书画家米芾曾在此任知军,涌现出抗日民族英雄戴安澜、诗人田间等一大批名人,当代有王传福、姜纯等名人。
项目概况:项目地块大部分地块原有建筑已经拆除,居民安置一直政府关心的头等大事,也是一个慎重而又严肃的问题,无为古城墙的保护与利用工作更是刻不容缓。为了更好的进行无为县东一环地段棚户区改造设计,合理安置原有居民的居住要求,营造良好的古城风貌和旅游城市的活力,树立良好的城市对外形象,特编制此规划。
第二章:规划设计
1、规划依据
(1)甲方提供的设计任务书及用地规划红线图
(2)《中华人民共和国城乡规划法》()
(3)《城市规划编制办法》(建设部1991年14号令发布)
(4)《城市规划编制办法实施细则》[建设部建规(1995)333号文发布]
(5)《城市用地分类及规划建设用地指标》(GB50137-2011)
(6)《城市道路交通规则设计规范》(GB50220—95)
(7)《城市居住区设计规范》(2002年版GB50180—93)
(8)《城市给排水工程规划规范》(GB50293-1999)
(9)《城市综合管线规划规范》(GB50289-98)
(10)《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)
(11)其他相关法规、技术规范和图纸资料
2、规划原则
(1)满足拆迁安置的原则;
(2)满足古城墙保护的原则;
(3)消除对周边不利影响的原则;
(4)有利于出让的原则;
(5)与周边环境相协调的原则;
(6)功能定位合理的原则。
3、规划目标
(1)树立“以人为本”的设计理念和充分体现“实用性,经济性,地域性”的设计思想。
(2)充分发挥土地资源,提高土地利用率,最大化的体现经济效益。
(3)根据住区不同的功能要求,合理组织交通,综合考虑日照,通风,采光,环境等要求。通过设计不同面积与品质的住宅,形成多样化的供方产品,满足不同的居住需求。同时尽可能提供商业面积在追求最大化的经济效益的同时满足安置户使用和发展要求。
4、现状分析
、区位分析
无为县隶属于安徽省芜湖市,地处安徽省中南部,长江北岸,北依巢湖,南与芜湖市、铜陵市隔江相望。位于皖江城市带承接产业转移示范区“长江轴”之上、“芜湖核”之内,芜湖、铜陵两座长江大桥横跨两翼。淮南铁路、合芜铁路经过县境东北端二坝镇,208、227、319省道纵横县境。距马鞍山市90公里、距南京市120公里、距杭州市300余公里、距上海市400余公里。
本案位于无为县老城区城东地块,。现状以陈旧的居民楼及零散的商业为主。项目的东、北两侧为护城河,具有较好的景观资源。
、现状地形地貌分析
本案地势高差较大,最低点与最高点差6米左右,地块中有一条明显的地势分割带,即是古城墙。
古城墙以西区域的高度高于古城墙以东区域,因此,在进行规划设计时,需要充分考虑地形地势,与地形结合设计。
、现状用地分布
规划地块被东西向的无城路分为两片。无城路以北基本为居住用地、工业用、商住混合用地,无城路以南基本为居住用地、商业用地、商住混合用地、办公用地、中小学用地、医疗设施用地。
、现状道路分析
城市主干道为无城路;次干道分别有东大街和东一环路;其他的皆为支路。目前,规划区内的无城路正在修建;太平巷、前新街、草市街及步行街只可解决步行人流;东大街与东一环路车流量较大。
前新街较为狭窄,路面也破败不堪,建议整治改造;
太平巷路面较为完好,但路面宽度不够,不利于车辆行驶,建议将其拓宽;
无城路可通行路段,路面很宽,交通设施与路旁绿化较完善,交通较为方便,车流量大,近期不需修整;
草市街与无城路的交叉口,路面积水无法排除,路面破坏严重,建议整治改造。五为草市街,目前前新街较为狭窄,路面破败不堪,交通不便利,建议整治