建房合同协议书.docx

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建房合同协议书1
甲方:
乙方:
鉴于:
1、甲方单位现打算在通过集资建设临街商住楼房,甲方依据其单位的规定,具有参于建房的资格,承包建房合同协议书范本。
2、甲方情愿将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方全部。
6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人
为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在同等、自愿、协商一样的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议:
第一条集资房屋的基本状况及产权实际人约定
1、甲方单位集资建设的房屋坐落于;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第_________层,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2、自协议签订之日始,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
其次条集资款项缴纳
1、甲方依据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求刚好缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。
3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金干脆扣划作为应缴纳的集资建房款项时,则在甲方出具单位扣划证明后,乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
第三条集资建房手续办理
甲方应按本单位的要求,刚好办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作,刚好提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第四条集资房屋交付、产权证的办理和取得
一)房屋交付
若协议约定的房屋建成后,若甲方单位将房屋交付于甲方,则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方,合同范本《承包建房合同协议书范本》。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。
二)产权证的办理和取得
1、假如甲方单位允许以乙方名义干脆取得该甲方名下的集资房屋的产权,则甲方有义务,刚好和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
2、假如甲方单位不允许干脆将集资房屋的产权办理至乙方名下,则甲方应在取得该房屋产权证书后,将以其名义取得的房屋产权帮助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
3、无论出于何种缘由,致该房屋产权短暂无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益,甲方不得就此主见任何异议。
第五条甲方酬劳
因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本协议签订后45日内给付甲方相应酬劳伍万元整(50000)元。
第六条除集资款外的费用担当
本协议履行中,甲方除收取因转让本次购房资格的酬劳万元整()元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用,因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方担当。
第七条违约责任
1、协议履行中,甲方擅自终止协议,除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和酬劳款外,还应向乙方担当与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方酬劳款项数额相同的违约金。
2、协议签订后,乙方无故不履行协议,除有权取回其已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的酬劳。
第八条声明及保证
鉴于本协议履行中,若由于甲方缘由致生障碍,对乙方权益影响重大,甲方承诺其签署本协议时,对此协议的签署取得了其家庭全部成员的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃全部不利于协议履行的主见和权利。
第九条协议的变更
本协议履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应刚好书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不行分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。
第十条争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,则依法向人民法院起诉。
第十一条补充与附件
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
第十二条协议的效力
1、本协议自双方签字之日生效
2、本协议一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
公证人:(签字):
签订地点:_________
_________年____月____日
建房合同协议书2
发包方(甲方)
承包方(乙方)
甲方托付乙方承建农村居民房加层,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定,结合该工程详细状况,双方本着同等、互利、诚信原则,确保建房过程中坚持平安、优质、高效、低耗原则,现经双方充分协商,同意签订本合同,以期共同遵守。
施工平安
1、乙方在施工过程中要特殊留意平安,杜绝一切平安事故,并担当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类状况出现,责任与一概与甲方无关。
2、乙方应对全部人员进行施工平安教化和监督,限制好各种可能存在的危急因素,消退平安事故的隐患,随时对工程平安、进度、质量三大要素加强全面检查和督促,确保平安和工程质量。
本合同一式两份,双方各执一份。甲乙双方必需相互遵守,任何一方违反合同所造成的后果,由违约方负责。如有未尽事宜,甲方双方协商解决,双方签字生效,本合同具有同等法律效力,工程结束后,合同失效。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
年月日年月日
建房合同协议书3
甲方:
乙方:
甲乙双方为确保实现各自目的,明确双方权利义务,经充分协商,在同等自愿的基础上,就合作建房事宜达成如下协议:
一、双方同意由甲方供应建房土地,乙方供应建房资金,在乐安县城毕力路合作新建房屋。
二、甲方供应的建房土地为甲方全部,座落在毕力路57号的老房所在土地及该房周边原属甲方运用的土地。
三、乙方供应的建房资金为新建房屋所需的全部资金及税费。包括建筑材料购买款、施工人员劳务酬劳费、城建规划费、画图费、图纸盖章手续费、危房鉴定费、水电安装费及施工期间水电费,白蚂蚁防治费、建筑营业税等相关一切税费。
四、乙方在建房开工前应向甲方交纳履约保证金260000万,待房屋建到三楼时,甲方将该款全部退还给乙方。
五、对新建房屋的要求:
1、新居的后墙距围墙为1。6米。
2、墙基为沉井,框架到屋顶。
3、新屋楼层为六层,力争七层,每层三套住房。
4、新居共建三个单元,每个单元占地面积占地___平方米,包括阳台在内为____平方米左右。
5、新居屋高内空为三米。
6、新居内外墙面打好粉刷。
7、每个窗户应安铝合金窗,每套安装一个防盗门,厨房,卫生间,阳台均安装进排水管道,楼面及各个房间,厨房,卫生间,阳台应安装进出电线管。
8、顶屋应建隔热层。
六、新建图纸设计由甲乙双方和设计人员共同设计,乙方必需按图施工,如需变更图纸设计,必需由甲方双方共同协商,任何一方不得单方变更图纸设计。
七、建房期间,甲方应委派一名泥工参加施工,乙方不得拒绝和犯难。
八、为确保建房工程质量,乙方在施工期间必需做到:
1、按图施工;
2、严禁偷工减料;
3、建筑材料必需是正规厂家生产的合格产品,不能以旧充新,以次充好。其中水泥应在万年青、海螺、玉华三种水泥择其一,标号不得低于425。
4、聘请一名专业质检监理员负责工程质量,监理人员酬劳由甲乙双方各负50%。
九、建房开工时间为20xx年5月中旬,竣工时间为20xx年12月31日前,如因特别状况不能按期竣工,乙方应刚好告知甲方,有状况,经甲方同意工期可以顺延。
十、建房期间,如发生工伤事故,一切责任和费用全部由乙方担当,甲方不担当任何责任和费用。
十一、新居两面的护坡由乙方负责,所需费用由乙方担当。
十二、乙方必需按《建房工程质量管理条例》的规定,验收合格,担当新居的工程质量保修责任。为确保房屋质量,房屋竣工后两年内新居未出现质量问题,甲方则于20xx年元月起先分割土地运用权,办理分割后的土地运用证。如在竣工验收合格后两年内出现质量问题,乙方应刚好进行修理,土地运用权分割期限从修理合格后重新计算。十三、若因建房超高被罚款,其罚款由甲乙双方各担当50%。十四、新屋建成后,甲乙双方各得50%的房屋,详细安排方案为:
1、三个单元,两头的两个单元各拿一个单元,中间一个单元楼,楼层数为1、3、5和2、4、6两部分,双方各拿一部分。
2、对东西单元楼平分分别作价,东单元房屋_____元,西单元房屋每平方米_____元。
3、采纳抓阄的方法以其确定东西两单元和中间单元楼层的归属。
4、抓阄确定房屋权属后,两部分房屋的差价部分按每平方米____元。
5、若建七层,中间单元的第七层售完后,甲乙双方各得房价的50%。
十五、新居建成竣工后,乙方应刚好通知甲方并共同托付质监部门进行验收。因验收发生的一切费用由乙方担当。
十六、建房所需各种手续的办理,以甲方为主,乙方帮助。
十七、新居建成后需办理的房产证,土地运用证由双方各自办理,办理费用由双方各自负担。
十八、甲乙双方任何一方违反本协议,均应向对方支付违约金10万元,若因违约行为所造成的对方损失,违约方应赔偿对方全部经济损失。
十九、本协议如有未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。
二十、本协议一式二份,双方各执一份,自双方签订之间起生效。双方应严格遵守,不得违反。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
建房合同协议书4
甲方:________________(姓名,身份证号码)
乙方:________________(姓名,身份证号码)
甲方拟建房屋一座,位置在___县__镇__村__组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经同等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。