施工成本管理.docx

该【施工成本管理 】是由【zhangkuan1438】上传分享，文档一共【38】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【施工成本管理 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。第二章施工成本管理
第一节:建建筑安装工工程费用的的项目组成成
一、按费用用构成要素素划分的建建筑安装工工程费用项项目组成
,直至至项目竣工工结算,保保修金返还还完成为止止,贯穿于于项目实施施的全过程程。
,采采取相应的的措施把成成本控制在在计划范围围内,并进进一步寻求求最大程度度的成本节节约。
按费用构成成要素划分分的建筑安安装工程费费用项目组组成图示如如下
二、按造价价形成划分分的建筑安安装工程费费用项目组组成

是指施工企企业为进行行建设工程程施工所必必须搭设的的生活和生生产用的临临时建筑物物、构筑物物好玩其他他临时设施施费用。包包括临时设设施的搭设设、维修、拆拆除、清理理费或摊销销费。

1)暂列金金额:是指指建设单位位在工程量量清单中暂暂定并包括括在工程合合同价款中中的一笔款款项。用于于施工合同同签订时尚尚未确定或或者不可遇遇见的所需需材料、工工程设备、服服务的采购购,施工中中可能发生生的工程变变更、合同同约定调整整因素出现现时的工程程价款调整整以及发生生的索赔、现现场签证确确认等的费费用。
2)计日工工:是指在在施工过程程中,施工工企业完成成建设单位位提出的施施工图纸意意外的零星星项目或工工作所需的的费用。
3)总承包包服务费::是指总承承包人为配配合、协调调建设单位位进行的专专业工程发发包,对建建设单位自自行采购的的材料、工工程设备等等进行保管管以及施工工现场管理理、竣工资资料汇总整整理等服务务所需的费费用。
按造价形成成划分的建建筑安装工工程费用项项目组成图图如下:
三、建筑安安装工程费费用计算方方法

(1)人工工费
(2)材料料费
(3)施工工机具使用用费
(4)企业业管理费费费率
1)以分部部分项工程程费为计算算基础;
2)以人工工费和机械械费合计为为计算基础础;
3)以人工工费为计算算基础
(5)利润润
(6)规费费
(7)税金金
税金=税前前造价×综合税率率(%)
1)%%;
2)纳税地地点在县城城、%;
3)纳税地地点不在市市区、县城城、%。


分部分项工工程费=∑∑(分部分分项工程量量×综合单价价)
综合单价包包括人工费费、材料费费、施工机机具使用费费、企业管管理费和利利润以及一一定范围的的风险费用用。

1)应予计计量的措施施项目。
措施项目费费=∑(措施项项目工程量量×综合单价价);
2)安全文文明施工费费的计算基基数;
3)定额人人工费;
4)定额人人工费+定定额机械费费;
5)定额分分部分项工工程费+定定额中可以以计量的措措施项目费费;
6)夜间施施工增加费费、二次搬搬运费、冬冬雨期施工工增加费、已已完成工程程及设备保保护费计算算基数;
7)定额人人工费;
8)定额人人工费+定定额机械费费。


四、建筑安安装工程计计价程序
::
①建设单位位招标控制制价;
②施工单位位投标报价价;
③竣工结算算计价程序序。
建设单位工工程招标控控制价计价价程序如下下表:
施工企业工工程投标报报价计价程程序如下表表:
续:
竣工结算计计价程序::
五、工程量量清单计价价
1.《计价价规范》规规定,使用用国有资金金投资的工工程建设项项目,必须须采用工程程量清单计计价。非国国有资金投投资的工程程建设项目目,可采用用工程量清清单计价。

1)分部分分项工程量量清单;
2)措施项项目清单;;
3)其他项项目清单;;
4)规费项项目清单;;
5)税金项项目清单。

1)为投标标人的投标标竟争提供供一个平等等和共同的的基础;
2)是建设设工程计价价的依据;;
3)是工程程付款和结结算的依据据;
4)是调整整工程价款款和处理索索赔的依据据。

1)工程量量清单编制制程序:
依据《建设设工程工程程清单计价价规范》,结结合施工组组织设计,施施工规范及及工程验收收规范。
确定项目名名称,项目目编码,项项目特征,计计量单位,工工程量,工工程内容。
2)工程量量清单计价价应用过程程
对于招标人人主要是编编制招标控控制价;
对于投标人人主要是编编制投标价价;
对于承发包包人主要是是进行工程程计量、工工程价款支支付、合同同价款调整整、索赔与与现场签证证、工程结结算。

(1)工程程造价计算算
工程量清单单计价,建建设工程造造价由分部部分项工程程费、措施施项目、其其他项目费费、规费和和税金组成成。
按分部分析析工程单价价组成来说说,主要有有三种。

工料单价==人工费++材料费++机械使用用费

综合单价==人工费++材料费++机械使用用费+管理理费+利润润和风险费费

全费用综合合单价=人人工费+材材料费+机机械使用费费+措施项项目费+管管理费+规规费+利润润+税金
(1)分部部分项工程程费=∑分部分项项工程量××分部分项项工程单价价;
(2)措施施项目费==∑措施项目目工程量××措施项目目综合单价价+∑单项措施施费;
(3)其他他项目费==暂列金额额+暂估价价+计日工工+总承包包服务费++其他;
(4)单位位工程报价价=分部分分项工程费费+措施项项目费+其其他项目费费+规费++税金;
(5)单项项工程报价价=∑单位工程程报价;
(6)总造造价=∑单项工程程报价。
(2)分部部分项工程程费计算
需解决两个个核心问题题:确定工工程量和综综合单价
1)工程量量确定
分部分项工工程量是工工程量清单单编制人按按施工图图图示尺寸和和清单工程程量计算规规则计算得得到的工程程量净量。
2)综合单单价编制
《计价规范范》规定工工程量清单单综合单价价是指完成成一个规定定计量单位位的分部分分项工程量量清单或措措施清单项项目所需的的人工费、材材料费、机机械费、管管理费、利利润,并考考虑一定风风险费用。也也称为不完完全费用综综合单价。
计算步骤::
①确定组合合定额子目目(清单项项目和定额额项目的工工程内容比比较,确定定其有哪几几个定额子子目组合);;
②计算定额额子目工程程量(考虑虑施工方案案,根据采采用的计价价定额及其其工程量计计算规则重重新计算各各子项工程程量);
③测算人、料料、机消耗耗量;
④确定人、料料、机单价价;
⑤计算清单单项目的人人、材、机机费;
⑥计算清单单项目的管管理费和利利润;
⑦计算清单单项目综合合单价。
综合单价==(人、材材、机费++管理费++利润)//清单工程程量。
(3)措施施项目费计计算
可以计算工工程量的措措施项目,应应按分部分分项工程清清单的方式式采用综合合单价计价价。
对于不能计计算工程量量的措施项项目,是以以“项”为为计量单位位,应包括括除规费、