2018年造价工程师工程造价管理重点.docx

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2018年造价工程师工程造价管理要点摘录
、(四)计价方法的多样性
投资估量设备系数法、生产能力指数估量法
概估量造价单价法和实物法
、一、静态投资与动向投资
静
建安工程费、设备和工器具购买费、工程建设其余花费、基本预备费、工程
态投资
屋偏差惹起的增减
动
除了包含静态投资所含内容以外,还包含建设期贷款利息、有关税费、涨价
态投资
预备费等
[提示]动向投资包含静态投资,静态投资是动向投资最主要的构成部分
,也是动向投资的汁算垠础。
、★★知识点一:工程造价咨询公司资质管理一、资质等级标准工程造价咨询公司资质等级分为甲级、乙级两类。
(一)甲级工程造价咨询公司资质标准
(1)已获得/?级工程造价咨询公司资质证书满3年;
(2)公司出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的塑,且其出资额不低于公司注册资本总数的姿;
(3)技术负责人已获得辿旦竺丄,并拥有工程或工程经济类直级殳艷术汕用:,且从事工程造价专业工作空以上;
(4)专职从事工程造价专业工作的人员许多于业,此中,拥有工程或许工程经济类中级以上专业技术职称的人员许多于16
人,获得造价工程师注册证书的人员许多于业,其余人员均需要拥有从事工程造价专业工作的经历;
(5)公司与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员切合国家规定的职业年纪(出资人除外);无违规行为。
(6)专职专业人员人事档案关系由国家认同的人事代理机构代为管理;
(7)公司注册资本许多于人民币100万元;
(8)公司近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;
(9)拥有固定的办公场所,人均办公建筑面积许多于
10m2;
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10)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐备;
11)公司为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐备;
(12)在申请鉴定资质等级之日直3年丿、[无违规行为。
(二)乙级工程造价咨询公司资质标准
(1)公司出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的塑,且其出资额不低于注册资本总数的
60%;
(2)技术负责人已获得造价工程师注册证书,并拥有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作业以
上;
(3)专职专业人员许多于吐,此中,拥有工程或许工程经济类中级以上专业技术职称的人员许多于8
A,获得造价工程师注册证书的人员许多于处,其余人员均需要拥有从事工程造价专业工作的经历;
4)公司与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员切合国家规定的职业年纪(出资人除外);
5)专职专业人员人事档案关系由国家认同的人事代理机构代为管理;
6)公司注册资本许多于人民币50〃兀;
(7)拥有固定的办公场所,人均办公建筑面积许多于
10m2;
8)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐备;
9)公司为本单位专职专业人员办理社会基本养老保险手续齐备;
(10
)暂按期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币
50力元;
(11
)在申请鉴定资质等级之日直无违规行为。
4
、
1
?隐瞒状况或供给虚假资料的,1年内不得再次申诘工程造价咨询公司诳质。
2.
以欺骗、行贿等不正当手段获得造价工程师注册的,
3年内不得再次川诘工穆
迄价咨询公司资质。
5
、申请领取施工允许证,应当具备以下条件:
①
己办理建筑工程川地赞同『
?;续
②在城市规划区内的建筑工程,已获得规划允许证;
③需要拆迁的,其拆迁进度切合施工要求;
④已经确立建筑施工单位;
⑤有知足施工需要的施工图纸及技术资料;
⑥有保证工程质量和安全的详细举措;
⑦建设资本已经遥实;
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⑧法律、行政法例规定的其余条件。
、(二)允许时限
施工允许证和动工报告有关的时间
内容
时间
领取施工允许证后动工的最长日期
3
个月
动工缓期的时间
3
个月(可缓期两次)
中断施工,提出报告的时间
1
个月
中断施工后霸核验施工允许证的
1
年以上
因故不可以动工需从头动工报告的
6
个月
7>(二)工程完工查收存案
时间完工查收合格之日起25日内
存案
建设单位
主体
存案
工程完工查收报告;规划、公安消防、环保等部门出具的认同或允许使用文件
内容
存案
建设行政主管部门或其余部门
机关
8、°
9、,在申请时供给安全施工举措资料;办理动工报告的,自动工报告赞同之日起鱼旦内,将安全施工举措
报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门存案。
10、,招标人应当自确立中标人之日起星[I内,向有关行政监察部门提交招标招标状况的书面报
告。
当事人订立合同,需要经过要约和许诺两个阶段。(一)要约
希望和别人订立合同的意思表示义
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内容详细确立;表示经受要约人许诺,要约人即受该意思表示拘束
抵达受要约人时主效。如采用数据电文形式订立合同,收件人描定特定系统接收数据电文
的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为抵达时间;未拒定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的
廿次时间,视为抵达时间
撤回通知应在妥约抵达哽要约人Z匚或砂坚约回鯉达受要约人
撤除通知应当在哽妾纥人发H"R诺通知Z朮抵达受要约人
【提示1】有以下情况之一的,要约不得撤除:①要约人确立了许诺限期或许以其余形式明示要约不行
撤除;②受要约人有原由以为要约是不行撤除的,并已经为执行合同作了准备工作。
【提示2】有以下情况之一的,要约无效:①拒绝要约的通知抵达要约人;②要约人依法撤除要约;③许诺限期届满,受要约人
未作出许诺;④受要约人对要约的内容作出实质性更改。
。
请。商业广告的内容切合要约规定的,视为要约。
许诺奏效时介同成立。
缔约过失责任发生于合同不行立或许合同无效的缔约过程。其禺成条件:
一是当事人有过失。若无过失,则不担当责任。
二是有伤害结果的发生。若无损失,亦不担当责任。
三是当事人的过失行为与造成的损失有因果关系°
合同的效劳
(_)无效合同的情况
1?一方以欺骗、威迫的手段订立合同,伤害国家利益;
歹意串联;伤害国家、集体或第三人利益;
以合法形式掩饰非法目的;
4?伤害社会公共利益;
5?。
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(一)合同能够更改或许撤除的■
1?因重要误会订立的;
在订立合同时显失公正的;
乘虚而入订立的合同;
以威迫欺骗手段订立的合同。
受伤害方有权恳求人民法院或许仲裁机构更改或撤除。
【提示】当事人恳求更改的,人民法院或许仲裁机构不得撤除。
17、合同往常应依照商定的限期执行,约〃为,所以,债权人能够拒绝债务人提早执行债务,但提早执行不伤害债权人利益的除外,
此时,因债务人提早执行债务给债权人増加的花费,由债务人负担。
18、辿红辿艺包含:
①债务已经依照商定执行;②合同排除;③债务互相抵消;④债务人依法将标的物捉〃;⑤债权人免去债务;⑥债权债务同归于
一人;⑦法律规定或许当事人商定停止的其余情况。
债权人免去债务人部分或许所有债务的,合同的权益义务部分或许所有停止;债权和债务同归于一人的,合同的权益义务停止,
但波及第三人利益的除外。
【提示】合同权益义务的停止,不影响合同中结算和;理条款的效劳以及通知、辅助、保密等义务的执行。债权人领取提存物的
权益限期为理,超出该限期,提存物扣除提存花费后回国家所有。
、(-)违约责任的担当方式
连续

执行
采纳
标的物的质量不切合商定,依照当爭人的商定担当违约责任
挽救描施
赔偿
一方不执行义务或执行义务不切合商定给对方造成了损失,应当赔偿
损失
违约
商定的违约金低于造成的损失的,当事人能够恳求人民法院或许仲裁机构予以
增丿川;约
金
定的违约金过分岛]造成的损失的,当事人能够恳求人民法院或许仲裁机构予以适
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