2011、12年度长沙星隆国际广场整体推广策略案.ppt

星隆国际广场2011、12年度
整体推广策略案
传播上—— 1、热炒区域价值,项目出场,以高姿态、大规格的媒体组合投放
将星隆国际广场的知名度、美誉度扩大到全市、全省。
2、多向度占位、全球传播“三湘第一珍藏版楼盘”的高端形象;
3、在目标群心目中构建并提升“星隆国际广场”是新城中心,首例复合型珍藏商务空间,是“领导者”,是“建树者”的形象认知体系和价值整合体系。
招商上——
通过项目整体形象打造与传播造势,确保2012年度项目整体招商达到
并超过预定目标,为项目的整体成功开发与推广工作保驾护航。
2011、12年战略重点
那么,围绕年度战略目标,我们:
如何占位?
怎样推广?
我们认为,首先我们要理清几大关系!
论几大关系
论几大关系
复合体与商务写字楼、购物中心相互关系的梳理
一、星隆国际广场是什么?
星隆国际广场是:
新城中心,首例复合型珍藏商务空间
商务写字楼· 大型购物中心·
星隆国际广场就是——都市中心广场星隆国际广场就是——财富聚焦广场星隆国际广场就是——商务领航广场星隆国际广场就是——精英汇集广场
二、复合型和商务写字楼、购物中心的关系
它们之间是整体与局部的关系,宏观与微观的关系,母品牌与子品牌的
关系,皮肉与毛发的关系;
复合型(项目整体)是产生商务写字楼、购物中心的大环境、大平台、大载体;
是商务写字楼、购物中心产品建筑环境、人文环境、自然环境的提供者;
“复合型里面的商务写字楼、购物中心”,这是超越普通写字楼、普通购物中心和价格的根本;
同时,复合型形象才是项目形象的基调,比写字楼形象高,比购物中心形象高,其
中,写字楼形象与复合型形象更贴近;
所以,无论写字楼还是购物中心的推广,都应在复合型推广的大前提下进行。
三、商务写字楼、购物中心相互间的关系
商务写字楼、购物中心是互补关系;
商务写字楼是工作场,是资本平台,是项目的最高形象平台;
购物中心是消费场,是商业平台,是项目的最大价值平台;
它们互为补充,互相提升价值。
商务写字楼针对大中型企业设立“总部、分公司、营销中心、研发中心”的需求;
购物中心满足区域性购物、休闲、餐饮、娱乐一体化的综合消费需求;
公寓则满足商务化办公、中小企业SOHO式办公与生活、居家的需求。