金华商贸流通和商业网点发展规划方案.docx

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课题名称::金华商贸贸流通及市市区商业网网点发展规规划
课题组长::
课题组顾问问:
课题组成员员:

目录
第一部分总则 5
第一章规划的目目的、依据据、期限、范范围 5
一、规划的的目的 5
二、规划编编制的主要要依据 6
三、规划编编制的期限限 6
四、规划编编制的范围围 6
第二章规划编制制的原则 7
第二部分商贸流流通规划 8
第三章商贸业发发展背景和和优劣势分分析 8
一、发展背背景 8
二、优劣势势分析 11
第四章指导思想想和发展目目标 15
一、指导思思想 15
二、发展目目标 16
第五章全市商贸贸流通业发发展的总体体构想 20
一、总体布布局 20
二、分级规规划 23
第六章县(市)商商贸流通业业发展思路路 24
一、总体构构想 24
二、“辐射射级”县(市)商商贸流通业业发展的现现状、特征征和定位 25
三、“内聚聚级”县(市)商商贸流通业业发展的现现状、特征征和定位 32
四、各县(市市)商贸流流通业发展展的目标和和原则 40
第七章全市商贸贸行业发展展规划 43
一、批发零零售贸易业业 43
二、餐饮业业 46
三、连锁和和配送业 47
四、其他新新兴行业 49

第八章物流业发发展规划 51
一、物流现现状与存在在问题 51
二、指导思思想与基本本原则 53
三、发展定定位、思路路与目标 57
四、主要发发展措施与与建议 59
第九章电子商务务发展思路路 62
一、发展现现状 62
二、指导思思想、基本本原则 66
三、阶段目目标 66
四、发展思思路和主要要措施 70
第三部分市区商商业网点规规划 73
第十章规划的范范围 73
第十一章市区商商业网点现现状 74
第十二章规划的的目标 76
第十三章商业空空间布局 79
一、市级商商业中心 79
二、区域商商业中心 80
三、开发区区商业中心心 83
四、社区商商业中心 85
五、乡镇商商业 87
第十四章商业网网点布局 89
一、零售业业 89
二、宾馆饭饭店、餐饮饮业 91
三、专业街街 93
四、专业市市场 98
第四部分政策建建议和组织织实施 104
一、加强组组织领导,积积极实施发发展规划 104
二、深化体体制创新,扩扩大对外开开放 106

三、创新商商贸业态,培培育重点企企业 107
四、建设标标准化体系系,规范市市场秩序 109
五、加快信信息化进程程,培养经经营管理人人才 110
第五部分附则 111
附件 112
附件1金华市地地方标准商商业分级设设置规范 112
附件2金华市地地方标准商商业分级设设置的级次次和指标 115
附件3金华市地地方标准商商业业态规规范 116
附件4金华市地地方标准九九种主要商商业业态基基本条件一一览表 118

第一部分总则
第一章规划的目目的、依据据、期限、范范围
一、规划的的目的
商贸流通业业是现代服服务业的重重要组成部部分,是反反映一个地地区经济繁繁荣和社会会发展的窗窗口,也是是促进生产产、引导消消费的重要要推动力。随随着工业化化、城市化化进程的推推进,科技技进步、经经济市场化化程度和人人民生活水水平的提高高,商贸流流通业正由由国民经济济的从属产产业转为先先导产业,成为经济社会现代化的一个重要标志。
面对我国改改革开放和和现代化建建设进入以以全面融入入WTO为标标志的新时时期,以上上海为龙头头的长江三三角洲经济济一体化进进程的加快快,城市成成为地区经经济增长的的重心及组组织区域经经济活动的的中心。经经济结构调调整等宏观观发展背景景以及金华华周边区域域经济环境境出现的重重大变化,需需要我们重重新思考和和认真探索索今后一个个时期金华华商贸流通通和市区商商业网点的的发展思路路,科学制制定金华商商贸流通和和市区商业业网点发展展规划。
为贯彻金华华市经济社社会发展战战略,有效效实施《金金华市城市市总体规划划(20000-20020年),进进一步科学学合理地配配置和开发发城市的各各类商业资资源,促进进金华市商商业实现健健康、快速速、可持续续发展,实实现金华商商贸流通和和市区商业业网点“布局合理理、层次分分明;规模模适当、适适度超前;;有效错位位、协调互互补”的发展目目标,特编编制《金华华商贸流通通和市区商商业网点发发展规划》。
二、规划编编制的主要要依据
城市商贸流流通和商业业网点发展展规划是指指根据城市市总体规划划和商贸流流通业发展展的内在要要求,在充充分反映城城市商贸流流通业发展展规律的基基础上,对对城市未来来商贸流通通业的功能能、结构、空空间布局和和建设规模模所做的统统筹设计。
规划编制的的依据有::
1、商务部部印发《城城市商业网网点规划编编制规范》
2、《金华华市城市总总体规划(22000--20200年)》

3、《浙中中城市群发发展战略规规划》
4、《金华华市产业发发展规划》
5、《金华华市旅游发发展规划》
6、《金华华·金三角新新城总体规规划》
7、《金西西经济开发发区总体规规划》
三、规划编编制的期限限
规划的期限限为:20005~22020年年。其中::近期:22005年年~20110年;中中长期:22011年年~20220年。
四、规划编编制的范围围
金华市辖金金东、婺城2区和义乌乌、永康、东东阳、兰溪溪、浦江、武武义和磐安安7县(市),面面积109918平方方公里。规规划重点是是金华市区区的整体商商贸流通及及商业网点点空间布局局模式,同同时对所辖辖七县(市市)的商贸贸流通业发发展提出原原则性建议议。
第二章规划编制制的原则
一、整体设设计,通盘盘规划
根据金华市市经济发展展的要求和和商贸流通通发展的客客观规律,对对金华市商商贸流通发发展模式进进行统一设设计,以金金华大商贸贸高水准的的配套促进进金华市整整体优势的的发挥。
二、前瞻谋谋划,适度度超前
充分考虑婺婺城区和金金东区规划划要求和政政策环境因因素变化特特点,坚持持以发展为为主线的方方针,尤其其要考虑到到信息技术术进步对商商贸业的影影响,考虑虑到我国加加入WTOO后外资对对金华零售售业的冲击击和影响,以以进行行规划,打打造金华市市现代商贸贸流通可持持续发展的的格局。
三、协调发发展,优化化结构

主要是协调调好商贸与与其他产业业之间,尤尤其是和小小商品制造造业、五金金制造业、旅旅游业、特特色农业之之间的关系系;协调好好商贸同自自然环境的的关系;协协调好商贸贸内部的生生活服务、生生产服务和和科技服务务之间的关关系;协调调好大型商商业设施建建设与中小小商店生存存发展的关关系;协调调好商贸设设施的新建建与改造之之间的关系系,使不同同行业、业业态、规模模的设施互互补互利、布局优化、协调发展。
四、凸现特特色,发挥挥优势
金华经济具具有以小商商品商贸、制制造业商贸贸、旅游商商贸和特色色农产品商商贸有机组组合的典型型特征,所所以在制定定商贸发展展规划时必必须凸现金金华这一特特色,充分分发挥金华华经济的独独有优势,建建设有浓郁郁金华特色色的商贸服服务网络和和商贸文化化。
五、以人为为本,便民民利民
商贸业关系系到百姓生生活质量和和城市形象象,商贸业业的便利和和繁荣有利利于城乡居居民的日常常消费,便便民利民是是商贸业经经营的重要要目标之一一。在满足足本地居民民消费的基基础上,加加大商贸基基础设施的的建设力度度,提升商商贸服务水水平,满足足外来人口口、投资者者和旅游人人口的消费费需求也是是商贸规划划必须考虑虑的。所以以在规划商商业网点时时应做到立立足本地,兼兼顾游客,满满足不同类类型顾客的的需求。
六、规划调调控与市场场调节相结结合
商贸流通和和商业网点点发展规划划是指导未未来一段时时期商贸业业投资、改改造和发展展的纲领性性文件,对对商贸发展展起着宏观观调控作用用。但在社社会主义市市场经济体体制下,市市场对商贸贸资源配置置又起着基基础性作用用,所以必必须处理好好商贸规划划的调控与与市场机制制的调节之之间的关系系。
第二部分商贸流流通规划
第三章商贸业发发展背景和和优劣势分分析

一、发展背背景
金华市位于于浙江省中中部,为省省辖地级市市,土地面面积109918平方方公里,,。“水水通南国三三千里,气气压江城十十四州”,南南宋著名女女词人李清清照的诗句句生动概括括了金华的的重要位置置和雄伟气气势。
认清金华商商贸流通业业的背景,必必须把握国国内外商贸贸流通业的的发展趋势势和金华区区域经济发发展与城市市化进程两两个大层面面。
1、国内外外商贸流通通业正在发发生深刻变变化,金华华必须把握握商贸流通通业的发展展趋势。
从上个世纪纪末以来全全球商贸流流通业发展展趋势看,国国际化经营营、业态结结构转变、电电子商务和和现代物流流的兴起成成为商贸流流通业的发发展潮流。
——商贸流流通企业的的全球化、规规模化和连连锁化经营营发展强劲劲,国际大大型连锁企企业已形成成全球采购购网络,不不断发展组组合式经营营。随着中中国加入世世界贸易组组织,国际际大型商贸贸流通集团团进入中国国市场的步步伐加快,并并通过开设设新店、兼兼并和联合合等形式迅迅速开拓市市场。
——商贸流流通业态发发展格局正正经历深刻刻调整。专专业商店、便便利店的专专业化、小小型化趋势势与综合商商店的大型型化趋势同同时出现,批批零结合和和电子商务务发展迅速速。折扣商商店、仓储储式商店继继续生机勃勃勃,大型型购物中心心发展成熟熟,大型专专业店后来来居上,传传统百货公公司地位下下降。以大大型购物中中心和连锁锁超市为代代表的超大大型和小型型便利商店店并存发展展的势头迅迅猛,超大大型商贸业业态囊括了了购物、餐餐饮、休闲闲、娱乐等等诸多方面面。不同商商贸业态出出现混合发发展的趋向向,无店铺铺销售与店店铺销售融融合发展。社社区商业发发展较快,以以日本“7—11”为代表的的连锁便利利店大量运运用综合店店铺信息管管理系统,经经营活动深深入社区,在在过去200年里急剧剧成长。
——商贸业业电子信息息化步伐空空前加快,科科学管理与与控制不断断得到加强强。通过企企业内部信信息化管理理、电子采采购和现代代物流手段段,大型商商贸连锁企企业强化了了服务、订订货、物流流、交易和和资本管理理,促进了了大规模经经营和全球球化扩张,大大大降低了了商业成本本。
顺应现代商商贸流通业业的发展趋趋势,国内内商贸流通通业利用后后发优势,目目前正进入入以规模化化、连锁化化、信息化化和跨区域域低成本扩扩张为特征征的新阶段段。商贸流流通企业纷纷纷实行集集团化规模模经营,致致力于建立立融商流、物物流、信息息流于一体体的现代商商贸流通体体系,辐射射范围不断断扩大;大大型综合超超市、连锁锁店和社区区便利店等等新型业态态发展迅速速,批零

一一体化趋势势明显,传传统的百货货商店和纯纯批发企业业走向萎缩缩;连锁、代代理、专卖卖、配送和和物流等现现代流通方方式正在迅迅速兴起;;商贸流通通业网络化化、信息化化步伐空前前加快,优优秀商业企企业借助内内外部网络络和各种管管理软件实实现网上采采购、辅助助管理决策策、优化供供应链管理理,以减少少库存,降降低成本,提提高物流配配送效率,并并以此支持持跨区域连连锁化、规规模化、集集约化经营营管理水平平。
面对上述发发展趋势,金金华本地商商贸企业(尤尤其是传统统的中小商商贸企业)正正在面临着着严峻的生生存威胁。但但是,我们们如果能抓抓住商贸流流通业发展展契机,充充分发挥自自身的潜力力和相对优优势,政府府主导和市市场机制相相结合,积积极走学习习—适应—创新、适适应—加盟—融合的道道路,把本本地企业的的改造、提提升、创新新与外部企企业的引进进、加盟、融融合有机结结合起来,则则可以促进进商贸流通通业的结构构调整,提提升商贸流流通业现代代化水平。
2、经济全全球化趋势势和区域经经济竞争的的加剧,使使金华商贸贸流通业发发展面临机机遇与挑战战并存的格格局。
进入21世世纪,经济济全球化势不可挡挡,科技进步步一日千里里,全球性性产业结构构调整继续续深化,国国际资本流流动、技术术扩散与转让、国际际产业转移移加速,世世界经济增增长的重心继续向亚太太地区转移移。从区域域经济和社社会发展层层面看,随随着我国市市场化改革革的推进和和国民经济济的持续发发展,区域域之间对有有限生产要要素的竞争争和市场空空间的争夺夺更趋激烈,区域域产业发展展和空间布布局面临新新一轮的洗洗牌。以上上海为龙头头的长江三三角洲地区区正在强劲劲崛起,有望望成为世界界工厂和我我国经济发发展最具活活力的区域域。
浙江作为长长三角的金南翼,正正进入工业业化快速推推进,城市市化水平和和服务业比比重快速提提高的新阶阶段。与此此同时,省省内各地围围绕资源、市市场和投资资环境的竞竞争更加激激烈,以规规模和功能能为基础的的城市竞争争十分明显显,城市对对区域经济济的极化效效应进一步步增强。作作为城市重重要功能的的商贸流通通业已成为为区域经济济竞争的重重要筹码。
我们必须认认识到,金金华作为浙浙江中西部部的重要城城市,其商商贸业的发发展要想真真正融入浙浙江、长三三角、中国国乃至世界界的大环境境,并在其其中占据重重要的地位位,如何整整合资源、优优势互补、凸凸现特色将将成为发展展中的首要要问题。目目前,义乌乌、永康、东东阳等地依依托各自悠悠久的商贸贸历史和业业已形成的的广阔商圈圈,对周边边一些地区区产生着日日益广泛和和深远的影影响,而明明确金华、义义乌、永康康、东阳等等地在全市市经济发展展中的地位位,明确金金华全市在在浙江中西西部乃至“四省九地地市”商贸流通通发展中的的定位,将将是实现金