房地产企业节能降耗措施.docx

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。物业公司节能降耗措施自用物业能耗的节能降耗方法(1)物业办公室公用设施能耗
办公室照明灯具应在开关处标有“人离开时关灯”的标志,下班后应关闭照明灯具。
连续照明在2小时以上(含2小时),采用节能灯照明。在阴天、雨天和下雪天室内照明效果不佳的情况下,需要打开室内照明灯。
在室内照明效果良好的情况下,室内照明灯不得开启。
办公设备的使用应在办公设备上标明“人走关门”的标志。当您长时间不使用办公设备时,例如外出办公或休息时,您应该关闭办公设备的电源开关并拔下电源插座。
当夏季空调室外温度达到30摄氏度(含30摄氏度)时,可以在办公室打开空调。
使用空调时,门窗应关闭。空调早上9点开始运转;
30-
自用物业能耗的节能降耗方法(1)物业办公室公用设施能耗
办公室照明灯具应在开关处标有“人离开时关灯”的标志,下班后应关闭照明灯具。
连续照明在2小时以上(含2小时),采用节能灯照明。在阴天、雨天和下雪天室内照明效果不佳的情况下,需要打开室内照明灯。
在室内照明效果良好的情况下,室内照明灯不得开启。
办公设备的使用应在办公设备上标明“人走关门”的标志。
当您长时间不使用办公设备时,例如外出办公或休息时,您应该关闭办公设备的电源开关并拔下电源插座。
当夏季空调室外温度达到30摄氏度(含30摄氏度)时,可以在办公室打开空调。
使用空调时,门窗应关闭。空调早上9点开始运转;
晚上30:30,14:00-00:00;使用时间严格控制在4小时以内(含4小时)。空调的制冷温度设定在27摄氏度以上(含27摄氏度)。
在冬季正常供暖的情况下,禁止在办公室使用电加热器等大功率热能设备。
每年供暖前后,禁止在办公室使用电加热器等大功率热能设备。
5、卫生间水、电办公区卫生间开关和水龙头,张贴"人走不开"标志。
卫生间使用节能灯和节水设备,如节能灯、节水水箱和水龙头。
(2)物业住宿人员水电能耗
1、认真遵守住宿纪律,9点熄灯。
宿舍在每月的晚上熄灯,北方在每月熄灯,南方在4月至10月
熄灯,XXXX在3月熄灯17:18:00在3月熄灯21:02:30备注:
宿舍日常熄灯时间管理原则上按上述时间表执行,如遇节日活动等特殊情况,执行时间可适当调整。
在开关和水龙头上贴上“走路时关掉”的标志。当人们走路时,宿舍工作人员应该关灯。
厕所里的人关掉灯和水。
当没有人使用电视机、电风扇和其他电器时,应该及时关掉它们。
使用节能灯照明。
使用节水设备,如节水水箱和水龙头。
安装计量设备,测量宿舍楼的水电消耗,并设置合理的水电消耗。超出部分应由住宿人员分摊。
具体剂量由服务中心经理确定,维护主管负责抄录测量数字,客户服务主管负责核实剂量,超出部分分配给个人收取费用。(3)餐厅水电能耗
张贴
,厨师会在准备好材料、清洁厨房用具和清洁餐厅后依次检查闸阀和电源开关。最后,他会关灯并锁上餐厅。
二、小区公共区域照明设施运行节能降耗方法(一)小区室内公共照明设施运行能耗
室内公共照明应采用声光控制。
在保证地下室照明正常照明的情况下,适当减少灯具数量或在某些区域选择性使用低功率灯泡。
安装室内公共照明计量设备,测量耗电量。
(2)社区日常室外公共照明设施的能耗
1、服务中心维护主管根据项目阶段,按照以下进度,制定本小区室外公共照明每月的开、关进度,报服务中心经理审核后,由维护主管指定具体实施。
具体实施如下:
在项目正常运行阶段,居住区室外照明运行时间表、照明使用时间、北部照明设备执行时间、南部照明设备执行时间注意路灯照明时间从4月至10月18:00至19336030-使用时间严格控制在4小时以内(含4小时)。空调的制冷温度设定在27摄氏度以上(含27摄氏度)。
在冬季正常供暖的情况下,禁止在办公室使用电加热器等大功率热能设备。
每年供暖前后,禁止在办公室使用电加热器等大功率热能设备。
5、卫生间水、电办公区卫生间开关和水龙头,张贴"人走不开"标志。
卫生间使用节能灯和节水设备,如节能灯、节水水箱和水龙头。
物业住宿人员水电能耗
1、认真遵守住宿纪律,9点熄灯。
宿舍在每月的晚上熄灯,北方在每月熄灯,南方在4月至10月
熄灯,XXXX在3月熄灯17:18:00在3月熄灯21:02:30备注:
宿舍日常熄灯时间管理原则上按上述时间表执行,如遇节日活动等特殊情况,执行时间可适当调整。
在开关和水龙头上贴上“走路时关掉”的标志。当人们走路时,宿舍工作人员应该关灯。
厕所里的人关掉灯和水。
当没有人使用电视机、电风扇和其他电器时,应该及时关掉它们。
使用节能灯照明。
使用节水设备,如节水水箱和水龙头。
安装计量设备,测量宿舍楼的水电消耗,并设置合理的水电消耗。超出部分应由住宿人员分摊。
具体剂量由服务中心经理确定,维护主管负责抄录测量数字,客户服务主管负责核实剂量,超出部分分配给个人收取费用。(3)餐厅水电能耗
在开关和水龙头上贴上“人们走开”的标志。
除冰箱(柜)需要24小时运行外,照明、水龙头、电饭煲等电器在不使用时应及时关闭和切断。
餐厅主厨制定用餐时间表,经服务中心经理审核确认后实施。除了节日和加班等特殊场合,日常生活中的用餐应严格按照用餐时间表进行。错过用餐时间的餐厅不应该提供餐饮,蜂巢房产网将启动。
晚餐后,厨师会在准备好材料、清洁厨房用具和清洁餐厅后依次检查闸阀和电源开关。最后,他会关灯并锁上餐厅。
二、小区公共区域照明设施运行节能降耗方法(一)小区室内公共照明设施运行能耗

(1)项目照明正常运行阶段住宅小区室外照明运行计划表使用时间照明设备北执行时间南执行时间备注路灯开启时间为18:00年4月至10月19336030:1,水系景观、景观照明(1)项目正常运行阶段水系景观、景观照明除重要节日、活动和维护外,每日时间不启动。
重要节日(如元旦、春节、五号
首先是国庆节等。)开启原则上按以下时间进行:(2)在项目滚动开发阶段,水系统景观和景观照明不应每天开启重要节日(元旦、春节、五号
一、国庆节)和活动开幕。
(3)水系统景观和景观照明开启后,禁止24小时运行。维修主管应根据上述操作表制定具体的操作计划,经服务中心经理审核后实施。
(二)节日照明能耗1、节日照明灯具应根据美化、照明环境、节电的原则,选用装饰性灯具。
节日照明应与居住区的景观和照明设施相结合。
服务中心应建立严格的运行计划,指定专人执行,禁止24小时运行。
具体操作如下:
(1)项目正常运行阶段的备注:由于不同的节日,照明可以根据需要打开和关闭。北部一般运行时间不超过
8小时,南部一般运行时间不超过7小时,应与社区照明设施配合使用。(2)对项目滚动开发阶段的评价:
由于节日和项目销售的不同需求,照明可以根据需要打开和关闭。北部一般运行时间不超过10小时,南部一般运行时间不超过8小时,应与社区照明设施配合使用。
,禁止24小时运行。维修主管应根据上述操作表制定具体的操作计划,经服务中心经理审核后实施。
(三)水系统水置换水系统水置换原则上按以下周期进行置换。如果有特殊情况,只能在服务中心经理的许可下更换。北方水系的运行时间一般为4月1日。水系景观和景观照明(1)在项目正常运行阶段,除重要节日、活动和维护外,水系景观和景观照明不得在日常时间启动。
重要节日(如元旦、春节、五号
首先是国庆节等。)开启原则上按以下时间进行:
(2)在项目滚动开发阶段,水系统景观和景观照明不应每天开启重要节日(元旦、春节、五号
一、国庆节)和活动开幕。
(3)水系统景观和景观照明开启后,禁止24小时运行。维修主管应根据上述操作表制定具体的操作计划,经服务中心经理审核后实施。
(二)节日照明能耗
1、节日照明灯具应根据美化、照明环境、节电的原则,选用装饰性灯具。
节日照明应与居住区的景观和照明设施相结合。
服务中心应建立严格的运行计划,指定专人执行,禁止24小时运行。
具体操作如下:
(1)项目正常运行阶段的备注:
由于不同的节日,照明可以根据需要打开和关闭。北部一般运行时间不超过8小时,南部一般运行时间不超过7小时,应与社区照明设施配合使用。(2)对项目滚动开发阶段的评价:
由于节日和项目销售的不同需求,照明可以根据需要打开和关闭。北部的一般作业时间不得超过
(三)水系统水置换水系统水置换原则上按以下周期进行置换。如果有特殊情况,只能在服务中心经理的许可下更换。北方供水系统的运行时间一般为4月份:(1)对能耗进行测量,为居民区能耗计算提供数值依据。(二)为节能降耗提供数据依据,验证节能降耗措施的有效性。
六、监督检查(一)办公室主任每周对公司办公区域照明和办公设备及其他电气设备的使用情况进行监督检查。
(2)服务中心客服主管每周对服务中心办公区域内的照明、办公设备及其他电气设备的使用情况进行监督检查。
办公室主任指定专人记录办公区域的测量设备,并进行月度统计。维修主管应指定专人阅读服务中心自用能耗测量设备的读数,并记录下来,每月向客户服务主管报告。(4)办公室负责每半年在全公司组织一次节能降耗教育活动;
服务中心负责每季度组织一次服务中心内所有员工的节能降耗教育活动。
从上到下,引导和树立员工的节能意识,形成节约就是效益的氛
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