上海城市规划有何新亮点.doc

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上海城市规划有何新亮点
上海城市规划有何新亮点
上海城市规划有何新亮点
近日,在上海世贸商城举行的“中国上海建筑设计与城市规划展览会”集中展示上海市崇明、宝山、杨浦、嘉定、闵
行、普陀、青浦、金山、浦东、长宁、徐汇、松江的城(乡)
规划项目。这些风格迥异,各具地区人文特点的规划,让人们再次领略到“城市,让生活更美好”的理念。
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在此,本刊精选对投资者有价值的规划进行解读,希望从中能够寻找到对投资有实际指导意义的信息。
闵行:12条轨道织就便捷网络
规划2020年,闵行区内将有12条轨道交通线,线路总
长达130公里,总站数为86座,将进一步知足市民出行需
求。届时,居住在闵行区内的市民能够依靠便捷的轨道交通
网络而方便迅速地出行。
根据规划,闵行北部将成为轨道交通线路密集的地区,
以沪闵路为界的闵行北部地区,当前已有轨道交通9号线经
过,未来将有轨道交通2号线西延长段、10号线、12号线、
15号线、16号线、17号线以及23号线共7条线路经过,使
得闵行北部地区轨道线路纵横交错。
当前正在建设过程中的轨道交通10号线和10号线西延长段,近期规划建设的轨道交通线路,包括轨道交通1号线
南延长段、2号线西伸段、5号线北伸段、8号线南伸段、12号线闵行段,以及15号线、16号线的闵行段等。除了近期
规划建设的轨道交通线路外,闵行区远期还将规划建设
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号线和23号青浦线。这一网络一旦建成,将真实构筑起中心城区迅速交通圈。
点评当12条轨道交通线路完全建成通车之后,能够预示,未来闵行将拥有特别便捷的交通网络。
青浦:生态居住社区是看点
借助得天独厚的自然资源,青浦区正在鼎力发展生态型
居住社区。但由于当前青浦区的轨道交通建设明显落伍,因此其对购房者的吸引力要打一些折扣。
在青浦区蝶形的行政范围内,将会形成一城三片一带的
总体格局,分别由青浦新城、东片、西南片、北片以及生态
居住带组成。为了与生态发展目标相结合,青浦在河网水景、公共绿地系统方面都做了系统规划。以青浦新城为例,绿地
规划面积达公顷,占总规划建设工地比率为%,人均平方米。当前青浦的轨道交通系统主要为地面公路,由318、A9、老沪青平公路组成三条横向交通动脉,加上纵向的A5高速,
上海城市规划有何新亮点
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组成青浦的立体交通网络,美中不足的是缺少轨道交通线。
但记者认识到,当前对于轨道交通2号线西延长段青浦段筹建工作已经取得实质性进展。线路初步确定从地铁2号线虹
桥机场站开始向西穿越机场跑道进入徐泾,沿徐泾新区路北
侧西行跨越嘉金高速后接盈港路,沿盈港路北侧西行经方家
窑、赵巷、青浦新城,在青浦新城中央公园位置折向南接318国道,在其南侧向西行至朱家角,全程公里。据消息人士透
露,当前青浦区正在积极准备做好线路规划控制、站点综合开发规划、项目投融资研究等工作,争取轨道交通项目早日动工建设。
点评由于轨道交通2号线西延长段青浦段筹建工作取得了进展,如果顺利动工建设,那么徐泾、赵巷、青浦新城以及朱家角这条青浦生态居住带将成为青浦区的房产投资“黄金带”。
崇明:三大热点板块建设启动
据悉,崇明新城、长兴岛和陈家镇三大崇明热点板块建设已经启动。
上海长江桥隧工程建成之后,从陈家镇出发,到浦东陆家嘴的时间将缩短至40分钟以内。
崇明的发展目标是建设“生态崇明”,生态崇明的定位包
上海城市规划有何新亮点
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含6个方面的内容:分别为森林花园岛、生态人居岛、休闲
度假岛、绿色食品岛、大海装备岛以及科技研创岛。
长兴岛定位于大海装备区,总面积约88平方公里,规
划总人口为13万人,按照85%的城市化水平,城镇人口约
11万人,总建筑用地约平方公里。崇明新城将建设成为崇明的经济、政治、文化中心,以田园水城为特色的现代化海岛花园城市,集行政办公、商务会展、商业娱乐、文化艺术、
体育休闲、生活居住等多重功能,城市发展规模近期为12
万人,到2020年达到20万人,近期建设用地为14平方公
里,远期为平方公里。新城中区规划用地规模为公顷,其中居住用地为公顷。崇明此外一个重点发展地区是陈家镇,根据规划,将建设成为生态居住、生态研创、休闲运动、清洁
生产为主导功能的海岛花园城镇,城镇规模为12万人,建
设用地为15平方公里。陈家镇将建两大居住社区,其中最大的居住社区为裕安现代社区,位于陈家镇北部,规划人口
万人,建设用地为公顷;另一个社区为试验生态社区,位于陈家镇南部,规划人口3万人,总用地公顷。
点评待上海长江隧桥工程完工,以及轨道交通的建成通车,崇明将会产生巨变,而崇明新城和陈家镇两大热点板块自然会受到更多的关注。
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嘉定:嘉定新城初现雏形
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随着轨道交通11号线的建设,嘉定新城成为关注热点。
轨道交通11号线是上海市轨道网络中组成线网主要骨
架的4条市域线之一,从嘉定经中心城至临港新城,是贯通
上海市西北地域――东南地区临港新城的一条主干线,整条
线路将上海市规划建设的嘉定新城、临港新城与中心城紧密
地联系起来,并与轨道网络中14条轨道线及国铁相交换乘。
远期规划中,嘉定区将有5条轨道交通线出入。规划在
与市区连结的轨道交通上,将有11号、13号、14号、16号、
17号线等5条轨道交通线,全面出入嘉定区,有利于地区经
济发展及市民出行便捷。
随着轨道交通11号线建设的启动,嘉定新城的建设也
在紧锣密鼓地进行中间。嘉定新城主城区主要包括嘉定镇街
道、新成路街道以及菊园新区,马陆镇、南门市级工业区等。
详细范围:北至森林大道、南至菹藻浜、东至浏翔公路、西
至嘉松公路,规划总用地面积约122平方公里左右。其功能
定位为嘉定区的政治、经济、文化中心,重点发展以汽车业
为依靠的现代服务业,集科研教育、运动休闲、生活居住、
商务金融、文化娱乐、旅游度假等多种功能。
点评轨道交通11号线的建设,以及随后的13号线等
四条轨道线的远期规划,嘉定区发展前景更加广阅。
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外环线以内:三大亮点逐个看
外环线以内的核心地区内,有三大规划亮点值得关注。其一是“知识杨浦”的规划建设。杨浦区内当前已形成三
大重点建设地区,分别为江湾一五角场市级副中心,黄浦江岸线杨浦段,以及大连路现代服务业总部服务区。江湾一五角场市级副中心是上海市整体规划四个副中心之一,以知识经济为特色,融商务、商业、文化、教育研发等为一体的现代服务业聚集区;杨浦区拥有公里长的黄浦江岸线,将建设成为杨浦知识创新区、历史和知识文明的展示区;依靠交通以及区位优势,接受外滩、陆家嘴辐射作用,大连路现代服务业总部服务区规划建设以商业、贸易、居住、办公为主体的地区。
从拓展城市空间出发,徐汇区将合理开发地下空间。根据规划,徐汇区未来地下空间将依靠覆盖全徐汇区的地下轨
道交通网络和站点,与市级、区级重点项目结合,采用“蛛网一团簇”动向发展模式开发地下空间。当前拟定以下几个近期重点开发地域,包括:徐家汇城市副中心综合商务区,铁路
上海南站交通商贸服务区,漕河泾现代服务业聚集区,淮海一东湖现代商贸商务区。
普陀区将重点发展真如城市副中心,而随着规划的逐步实施,真如板块也将会产生巨大的改变。规划范围东至静宁
上海城市规划有何新亮点
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路,南至武宁路,西至桃浦河,北至富平路和规划边界,规
划用地范围约平方公里,功能定位重点发展物流贸易、商务
会展、文化旅游等。别的,普陀区的长风生态商务区和中环
组团商贸群也是近期重点发展项目。
点评杨浦区的黄金水岸线、徐汇区的地下商业以及普
陀区的真如城市副中心等,都会对改良地区内的地段价值起
到极大的作用。
内容总结
(1)上海城市规划有何新亮点
近日,在上海世贸商城举行的“中国上海建筑设计与城市规划展览会”集中展示上海市崇明、宝山、杨浦、嘉定、闵
行、普陀、青浦、金山、浦东、长宁、徐汇、松江的城(乡)
规划项目
(2)这些风格迥异,各具地区人文特点的规划,让人们再次领略到“城市,让生活更美好”的理念
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