农场运营方案.doc

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农场运营方案

1、情感维系
通过本次活动加强与老客户的沟通交流,答谢、回馈客户,借情感手段,维系与老客户之间的感情,塑造良好口碑,深度利用老业主亲戚朋友等纽带关系,加快云峰山庄别墅和新项目月季花城多层的销售。
2、促进销售
云峰山庄农场为了让市民们生活得更绿色,离自然更近些,建造农场供业主体验享受田园农耕生活,让市民们“自己播种,自己施肥,菜怎么长大的,自己清楚,吃起来放心,农村空气也好,干干农活也会很舒心。”以这种方式,通过客户的切身感受、口碑宣传,吸引、积蓄潜在客户的加入,形成新的客户,同时辅以促销政策,促进销售。
活动内容
(待定)
开园庆典时间:2014年3月1日8:30——9:30
客户体验时间:2014年3月1日9:45——11:00
客户认租时间:2014年3月1日11:10——11:30
:
主要针对群体:正承·云峰山庄别墅业主及云峰山庄和月季花城重点意向购买客户
次要针对群体:老业主朋友、来访客户等
三:农场规模
规划15亩地,其中租赁地5亩,体验及订购区2亩,社区食堂供应地3亩,仓库和服务站占地5亩。
。
,为业主提供服务和建议。
,用于工具肥料的运送及为业主运送蔬菜所用。
。
、为自己的菜地命名,工作人员为业主制作标志;
。
菜园订于2014年3月(暂定)开园正式营业,目前推出迎新优惠活动:3月1日前及当天预订一律折扣优惠或免费享用5种有机蔬菜一个月(免费快递送货到家,免费每周送一次有机蔬菜,共送四周。)早租早种,折扣价格租期更长!
农场运营流程
:
事项
时间
程序
内容
1
8:30
签到
售楼处台阶,活动客户进入销售中心,活动客户在引导员带领下前往农场大门处,主持人宣讲,领导致开园辞。
2
9:15
客户体验前准备
主持人宣讲客户认租规则,发放客户体验工具
3
9:45
客户体验
引导员带领客户在指定的地块,进行耕种体验
4
11:00
体验结束
引导员带领大家回到销售中心
5
11:10
认租
发放认租表,进行认租
6
11:30
活动结束
农场日常运营流程:
,业主需每周不定期到农场进行播种、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作,农场有专门人员进行巡查,对于地块中出现问题的业主进行及时提醒。
,业主选择播种喜欢的蔬菜,农场提供浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。农场有专门人员进行巡查,对于地块中出现问题的业主进行及时治理。
,专人进行管理,进行浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。农场有专门人员进行巡查,对于地块中出现问题的业主进行及时治理。定期进行采摘体验。对于订购蔬菜的业主,定期通知蔬菜类型,并进行配送。
,专人进行管理,进行浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。农场有专门人员进行巡查,对于地块中出现问题的业主进行及时治理。也可以平价卖给业主。
,有服务站统一提供。服务站根据节气,为业主提供信息服务。
,由服务站收集信息后,定期为业主运送蔬菜。大约一周一次,种类和数量由业主自由选择。

开园当天:
农场立一个拱门,条幅内容:云峰山庄农场浓情启幕。
农场大门处树立桁架,说明活动内容,桁架尺寸:6米*
农场周围插彩旗
人员安排
场地区域
人员数量
负责人
操作人员
职责
停车区
3
保安
引导客户停车
签到区
1
置业顾问论派
留下客户信息
引导员
3
负责引导客户
主持人
1
体验区
5
发放客户体验工具
摄影区
1
负责拍照
销售区
2
置业顾问
客户接待,登记
协调
2
负责与各方的沟通和协调工作
日常运营
仓库保管员
3
负责仓库工具的保管及更新
服务站
5
负责为客户提供意见及为客户打理菜地
巡查员
3
负责农场菜地的维护及安全
物料需求及资金预算

区域
名称
数量
单价
总价
备注
入口处,农场处
展板
10
6
120
活动内容宣传
外场
条幅
1
40
40
活动宣传
桁架及画面
48㎡
40
2240
宣传
单页印刷
30000

4800
3万份单张用于前期造势
短信
200000

10000
派单人员工资
4人*5天
60
1200
后勤
矿泉水
40
1
40
体验处
耕种工具(铁锹,锄头等)
50
30
1500
客户体验用
菜种
30
15
450
费用合计
5590
短信费用及单页印刷费用为正常推广费用,在每月资金计划中申请,不计算在内

名称
数量
单价
总价
备注
仓库
1
30000
30000
用于工具,菜种,肥料等存储
服务站(包括电脑,桌椅等必需品)
1
50000
50000
用于农场的日常维护
耕种工具(铁锹,锄头等)
80
30
2400
耕种用品
菜种
视情况而定
30
3000
肥料
视情况而定
100
3000
运输车
1
20000
20000
维护人员工资
11
1500
开垦农场费用
5000
其他费用
5000
用于各方的协调工作
总计
118400
维护人员工资不做预算