国家农村土地征地补偿标准仅供参考.doc

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土地征收赔偿标准由土地赔偿费、布置补贴费、附着物赔偿费和青苗赔偿费组成。
一、征地赔偿花费项目
1、土地赔偿费
用地单位依法对被征地的乡村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济赔偿。
2、青苗赔偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地遇到毁损,向栽种该青苗的单位和个人支付的一种赔偿花费。
3、附着物赔偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房子、其余设备,因征地被毁损而向该所在人支付的一种赔偿花费。
4、布置补贴费
用地单位对被征地单位布置因征地所造成的充裕劳动力而支付的赔偿花费。
二、征地赔偿标准
1、各项征地赔偿花费的详细标准、金额由市、县政府依法同意的征地赔偿布置方案规定。
2、土地被征用前3年均匀年产值确实定(相关土地赔偿费、布置补贴费的赔偿标准):按当地统计部门鉴定的最基层单位统计年报和经物价部门认同的单价为准。
3、按规定支付的土地赔偿费、布置补贴费尚不可以使需要布置的农民保持原有生活水平的,可增添布置补贴费。原土地赔偿费和布置补贴费的总和不得超出土地被征用前三年均匀年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地,应有合法项目,依据法定程序,赐予被征收人合理赔偿,先赔偿,再征收,任何违犯以上基来源则的征收行为都属于违纪征收。被征收人能够拒绝签署征地赔偿布置协议,以申请信息公然,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权益。
征地赔偿
1、征收耕地赔偿标准
。
水田均匀每亩赔偿9万元。
菜田均匀每亩赔偿15万元。
2、征收基本农田赔偿标准
。
。
。
3、。
4、征竣工矿建设用地、村民住所、。
5、征收安闲地、荒山、荒地、荒滩、。
(二)其余税费
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总花费的3%计算。由领土资源部门严格按相关规定使用。
4、耕地占补均衡造地费,均匀每亩4000元,兼顾调剂使用,省领土资源厅负责监察查收。
(三)征地工作程序
1、见告征地状况。在征地依法报批前,当地领土资源部门应将拟征地的用途、地点、赔偿标准、布置门路等,以书面形式见告被征地乡村集体经济组织和田户。在见告后,凡被征地乡村集体经济组织和田户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予赔偿。
2、确认征地检查结果。领土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数目等现状进行检查,检查结果应与
被征地乡村集体经济组织、田户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前,领土资源部门应见告被征地乡村集体经济组织和田户,对拟征土地的赔偿标准、布置门路有申请听证的权益。当事人申请听证的,应依据《领土资源听证规定》规定的程序和相关要求组织听证。
4、签署征地赔偿协议。领土资源部门要依据本方案拟订的赔偿标准,与被征地乡村集体经济组织和农民个人签署征地赔偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一起上报。
5、公然征地同意事项。经依法同意征收的土地,除波及国家保密规定等特别情
况外,省领土资源厅经过媒体向社会公示征地同意事项。县(市)领土资源部门应依据《征用土地通告方法》规定,在被征地所在村、组通告征地同意事项。
6、支付征地赔偿布置费。征地赔偿布置方案经市、县政府同意后应按法律规定的时限向被征地乡村集体经济组织准时支付征地赔偿布置花费。当地领土资源部门要共同农业、民政等相关部门对被征地集体组织内部征地赔偿布置花费的分派和使用状况进行监察。
(四)、房子地上物赔偿标准
1、房子赔偿标准
楼房(二层以上)每平方米赔偿3300元。
(预)制砖砼构造房子每平方米赔偿2800元。砖瓦房每平方米赔偿2400元。
平(草)房每平方米赔偿1900元。
2、其余地上(下)附着物赔偿标准
仓房每平方米赔偿920元。
室外水泥地坪每平方米赔偿165元。
沼气池每个赔偿4600元。
卫生间每平方米赔偿190—300元。
猪鸡舍每平方米赔偿150—260元。
塑料大棚每平方米赔偿165—280元。
菜窖每平方米赔偿180—330元。
砖石墙每延伸米赔偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延伸米赔偿450元。
大门楼每个赔偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼赔偿1000元。
农家排注水井(含泵水设备)每眼赔偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼赔偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延伸米赔偿80—150元。
电话移机补贴费每户200元。
有线电视迁徙补贴费每户300元。
坟每座赔偿5000元。
3、异地布置补贴费(包含宅地、配套设备、租房费等)每户2万元。
(五)、征占林木赔偿标准
1、林木赔偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木赔偿费
1—3年均匀每亩赔偿6000元;
4—13年均匀每亩赔偿12000—36000元;
14—20年均匀每亩赔偿60000-80000元;
21年以上均匀每亩赔偿32000元。
⑵柞树林木赔偿费
1—3年均匀每亩赔偿12000元;
4—20年均匀每亩赔偿18000—30000元;
21—50年均匀每亩赔偿44000—60000元;
51年以上均匀每亩赔偿24000元。
⑶红松林木赔偿费
1—3年均匀每亩赔偿12000元;
4—20年均匀每亩赔偿20000—31000元;
21—40年均匀每亩赔偿56000—62000元;
41—70年均匀每亩赔偿168000元;
71年以上均匀每亩赔偿126000元。
⑷落叶松林木赔偿费
1—3年均匀每亩赔偿150000元;
4—20年均匀每亩赔偿180000—250000元;
21—50年均匀每亩赔偿60000—130000元;
51年以上均匀每亩赔偿110000元。
2、村民房前屋后林木赔偿标准
一般林木(杨柳榆槐等)
幼龄林(1—10年生)均匀每株赔偿35-65元;
中龄林(11—20年生)均匀每株赔偿220—300元;
成熟林(21年以上)均匀每株赔偿350元。
3、丛林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
未成林每亩86600元;
防备林、特种用途林每亩63360元、国家要点防备林和特种用途林每亩76670
;
疏林地、灌木林地每亩50000元;
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和丛林植被恢复费总和的3%收取。
(六)、果树赔偿标准
1、苹果树
培养期(1-5年)均匀每株赔偿150-220元;
初果期(6-8年)均匀每株赔偿300-450元;
盛果期(9-25年)均匀每株赔偿600-1800元;
衰果期26年以上均匀每株赔偿900元。
2、梨树
培养期(1-5年)均匀每株赔偿45-120元;
初果期(6-8年)均匀每株赔偿150-300元;
盛果期(9-25年)均匀每株赔偿1900-2200元;
衰果期26年以上均匀每株赔偿1200元。
3、桃树
培养期(1-3年)均匀每株赔偿45-90元;
初果期(4-8年)均匀每株赔偿150-280元;
盛果期(9-20年)均匀每株赔偿350-680元;
衰果期21年以上均匀每株赔偿280元。
4、葡萄树
培养期(1-2年)均匀每株赔偿30-55元;
初果期(3-5年)均匀每株赔偿40-150元;
盛果期(6-11年)均匀每株赔偿150-330元;
衰果期12年以上均匀每株赔偿190元。
5、枣树
培养期(1-3年)均匀每株赔偿30-80元;
初果期(4-8年)均匀每株赔偿50-120元;
盛果期(9-30年)均匀每株赔偿520-130元;
衰果期31年以上均匀每株赔偿680元。
6、杏树
培养期(1-3年)均匀每株赔偿45-185元;
初果期(4-7年)均匀每株赔偿200-310元;
盛果期(8-35年)均匀每株赔偿500-1600元;
衰果期36年以上均匀每株赔偿980元
7、板栗
培养期(1-4年)均匀每株赔偿45-95元;
初果期(5-7年)均匀每株赔偿190-210元;
盛果期(8-35年)均匀每株赔偿50-1600元;
衰果期36年以上均匀每株赔偿860元。
8、杂果树
培养期(1-3年)均匀每株赔偿25-50元;
初果期(4-10年)均匀每株赔偿
80-130元;
盛果期(11-25年)均匀每株赔偿
130-280元;
衰果期26年以上均匀每株赔偿
140元。
(七)、电力设备动迁赔偿标准
1、低压线路改移()每公里赔偿30000元;线路加高木杆均匀每根
1000元,
砼杆均匀每根1500元(含金具、线、占地、税金等花费)。
2、高压线路改移(10KV)每公里赔偿47000元;线路加高砼单杆均匀每根
6000元,
砼H杆均匀每基8000元(含金具、线、占地、税金等花费)。
3、高压线路加高(66KV):砼单杆均匀每根5500元,砼H杆均匀每基
8000元,
A杆均匀每基10000元,铁塔均匀每基10万元(含金具、线、占地、税金等花费)。
4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆均匀每基2万元,铁塔均匀每基20万元(含金具、线、占地、税金等花费)。
(八)、邮电通信设备动迁赔偿标准
1、电话线路
木杆均匀每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆均匀每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(电)缆
木杆均匀每根500元;
砼杆均匀每根1000元;
(电)缆每米50-150元。
3、地下电缆
电缆、光缆每米100-200元。
(九)、农田浇注水利设备动迁赔偿标准
采纳工程修复和赔偿相联合的原则,按成本价适合赔偿。
1、乡村小型水库
水库水面(浇灌与养殖兼用)每亩赔偿19000元;
水库水面(浇灌)每亩赔偿16000元;
水库荒滩每亩赔偿300元。
2、农田浇注水利设备
小型闸门(砼构造)每个赔偿15000-20000元;
排灌干渠堤坝每延伸米赔偿80元。
(十)、厂矿企事业单位动迁赔偿标准
国有和集体全部制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实质损失赐予适合的赔偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设备按重置折旧计算,适合考虑歇工搬家损失花费。
(十一)、施工运输道路赔偿标准
凡工程施工指定的乡村运输道路,施工时期由施工单位负责维涵保养,工程竣
工后按赔偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度状况,每公里赔偿20-35万元。
乡村道路(砂石路面)每公里赔偿9万元。
乡村道路(土路面)每公里赔偿4万元
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