城中村改造实践评析-广州猎德村方案.ppt

城中村改造实践评析
广州猎德村案例分析
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广州首个整体改造的城中村—猎德模式?
猎德村是城中村改造失败案例?
委员:“屏风楼”没个性、不宜居
政府部门:将尝试其他改造模式
建筑设计没变化;
容积率太高的改造不能算成功
专家:滨水建筑不应建太高
一、猎德村概况
猎德村是广州市天河区街属下的行政村,位于珠江新城南部,南临珠江。
从宋代建村到改革开放初期,猎德一直都是传统的农耕村落,猎德村民渔耕劳作,繁衍成旧猎德村淳朴美丽的水乡村落。
——历史村落传承
猎德村具有900多年历史,至今仍保留着大量具有岭南水乡特色的古民居、古祠堂、古石板街、古树木等,承载着颇具区域性代表的古村落民俗文化和建筑文明,并形成了独特的龙舟文化。
二、猎德村历史演变回顾

抗战前猎德有稻田约 3000 亩,到了建国初期猎德村仍旧地跨珠江两岸。政府根据建设需要多次征用猎德村用地,海心沙也于 1976 年被征用,猎德村用地从此只在珠江北岸上。1994 年征地以前村占地面积为 公顷,折合 亩。
二、猎德村历史演变回顾

山水田构建的一涌两岸村落风水环境
猎德村落后背依靠远处的祖山——猎德山,面朝宽阔的珠江水面,在猎德涌入江处沿涌两岸营造民居,村址周边有广阔的田野,便于村民耕作获得生产资料
二、猎德村历史演变回顾

山水田构建的一涌两岸村落风水环境
自明清时期猎德沿猎德涌建设成东西两个自然村以来,一涌两岸空间形态就一直演绎到旧猎德村被拆除。
二、猎德村历史演变回顾
岭南整体格局和村落肌理
明显的聚族而居
以宗祠为中心的村落布局,各姓氏的大宗祠皆位于该村交通最便利的位置,宗祠成为了村内的核心建筑。
窄而深的巷道—冷巷
沿河涌或水塘呈垂直巷道布置
岭南水乡肌理
二、猎德村历史演变回顾