房屋维修改造施工合同书.docx

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房屋维修改造施工合同书
房屋维修改造施工合同书
房子改造装饰工程合同书
发包单位(以下简称甲方):
施工单位(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国经济合同法》 ,联合本工程的详细状况,
为了明确工程项目及两方责任, 本着相互协作,保证施工项目顺利完
成的原则,经过甲乙两方友善磋商,签署本项目改造、装饰工程合同。
第一条 工程项目
(一)工程地址:
(二)工程内容:详细详见设计图纸
(三)承包方式:劳务分包
第二条 工程劳务分包单价为人民币: 元/平方米
第三条 合同工期
天。
动工日期: 年 月 日,完工日期: 年 月 日
如遇因遇人力不行抗拒的自然灾祸等造成的歇工,经甲乙两方代表署名认同后,工期能够顺延。
第四条工程质量标准和保修期
(一)工程质量标准按国家现行施工规范查收
(二)工程保修按建设相关规定履行,保修自完工查收署名之日起计算,
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(三)属乙方施工范围的工程项目,因施工质量问题造成破坏的,乙
方应赐予免费修理。
第五条 承包内容
工程所需主材、脚手架均由甲方采买,乙方负责装卸车及依据甲
方要求齐整堆放。在拆掉工程中,乙方一定依据甲方现场负责人的要
求进行施工,乙方在拆掉完成后,旧料属于甲方全部,并依据甲方现
场负责人的要求分类齐整堆放,拆掉后的建筑垃圾由乙方清理下楼到
指定地点堆放,甲方负责外运办理。施工中全部的小型机具及施工电
源线等均由乙方自备。
第六条 付款方式
依据工程进度付款,
第七条 责任范围
(一)甲方责任:
1、负责解决施工用水、用电及全部资料供给。
2、实时组织工程技术交底及分部查完工作;
3、按本合同规定的限期办理完工查收并准时支付乙方工程款。
(二)乙方责任:
1、按施工安全规范保证施工质量,精心施工、准时完工、交托
使用,凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
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①乙方应增强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不
得在施工现场违纪乱纪,一旦发生问题,结果自负。
②乙方现场施工人员应无条件恪守施工场内各项管理规定,妥
善办理好相邻单位的关系,不然全部结果自负。
③乙方施工时期破坏原有建筑物由乙方负责。
2、负责做好资料、设施的采买,保存工作:
3、负责实时清理建筑垃圾,工程施工结束后,负责清理完成场
内建筑垃圾。
4、施工不可以影响道路交通。
第八条 其余事项
(一)合同签署后,甲方要求增添或更改工程项目,一定恪守以下原
则:
1、经两方充足磋商,发出“设计更改通知单”
2、甲乙方须分别署名认同;
3、增添或更改内容所需资料一定落实;
(二)凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负;
(三)甲方不具备施工条件造成歇工或损失的由甲方肩负责任, 并赔
偿乙方歇工的误工损失;如遇执法通知歇工且工地已经开始作业, 上
午出现算半天,下午出现算全天。
(四)合同未尽事项,经两方研究另立增补协议,与本合同同具法律
效劳。合同履行中若发生争议,应经过友善磋商解决。磋商无效,可
提交相关仲裁机构判决。
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(五)合同经两方署名盖印奏效,至工程完工查收和结清工程款后无效。
第九条 本合同一式 份,甲乙两方各执一份。未尽事宜两方磋商
解决,磋商不当可向工程所在地仲裁机构申请仲裁。
甲方负责人署名: 乙方负责人署名:
甲方盖印: 乙方盖印:
签署日期: 签署日期:
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附件一:
房子维改正造工程细则
一、工程内容:
1、三户原有九间配房改造
1)原房顶拆掉、加高、加梁、加柱、浇顶;
2)浇顶后前后墙拆掉;
2、配房向院内新扩建 ;
二、整体要求
1、房子总高度,正负零至房顶上口总高 4米;
2、框架构造;
3、改造和新建两部分一体化施工,质量标准一致。
三、房子构造
1、各分间处南口,新旧构造联合部,北口各设独立柱一根,40X40cm,
直径14、钢筋6根。
2、东西承重梁 25X40cm、三道,南北承重梁 25X40cm、10道,直径
18钢筋3根、直径16钢筋2根。
3、新扩建部分基础下挖正负零 1米之内,基础筑设条形基用直径
12—8钢筋,上用砖加高至地面,浇筑 25X30地梁,使用直径 12钢
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筋。
4、新扩建部分向南预设 1米挑梁,如需加大标准,从降低老房外头
墙 体 上 梁 的 用 材 来 补 充 。
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