建设工程施工合同(GF20170201).pdf

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建设工程施工合同(GF-2017-0201)
(GF—2017—0201)
建设工程施工合同
(示范文本)
。12
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
0:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权
益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总
局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013-0201)进行了修订,制定了
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、
质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及
合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务.
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事
人的权利义务作出的原则性约定.
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、
监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试
验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工
结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款
安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管
理的特殊需要。
1:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或
,通过
双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款
时,应注意以下事项:
;
,满足具体建设工程的特殊
要求,避免直接修改通用合同条款;
3。在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合
同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修
改或另行约定,则填写“无”或划“/”.
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、
土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,
合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法
律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
2:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
目录
第一部分合同协议书…………………………。。。。...。。。....。..。。。。.…。.。
0
一、工程概况..............................…。0
二、合同工期..................................0
三、质量标准..................................1
四、签约合同价与合同价格形式..................1
五、项目经理..................................1
六、合同文件构成..............................2
七、承诺......................................2
八、词语含义..................................3
九、签订时间..................................2
十、签订地点..................................3
十一、补充协议................................3
十二、合同生效................................3
十三、合同份数................................3
第二部分通用合同条
款……………………。.。..。….。。。。。。。.。..。。.…....。.5
1。一般约定..................................5
1。1词语定义与解释..........................5
.................................9
1。3法律...................................10
0:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
1。4标准和规范............................10
1。5合同文件的优先顺序....................10
1。6图纸和承包人文件.......................11
....................................12
................................13
1。9化石、文物.............................13
1。10交通运输..............................13
1。11知识产权..............................15
1。12保密..................................16
...................16
2。发包人....................................16
.............................16
2。2发包人代表............................16
2。3发包人人员............................17
2。4施工现场、施工条件和基础资料的提供....17
2。5资金来源证明及支付担保................18
2。6支付合同价款..........................18
...........................19
2。8现场统一管理协议......................19
3。承包人....................................19
3。1承包人的一般义务......................19
3。2项目经理..............................20
3。3承包人人员............................21
1:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
.........................22
3。5分包..................................23
、半成品保护.............24
3。7履约担保..............................24
.................................25
.....................................30
........................30
................................25
4。3监理人的指示...........................26
.............................26
5。工程质量..................................27
5。1质量要求...............................27
............................27
5。3隐蔽工程检查..........................28
........................30
...........................30
.....................30
6。1安全文明施工...........................30
6。2职业健康..............................34
6。3环境保护..............................35
7。工期和进度................................35
............................35
...........................36
2:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
...................................37
7。4测量放线...............................37
................................38
7。6不利物质条件..........................39
7。7异常恶劣的气候条件.....................39
...............................40
...............................42
8。材料与设备................................50
................50
................43
8。3材料与工程设备的接收与拒收.............43
8。4材料与工程设备的保管与使用.............44
8。5禁止使用不合格的材料和工程设备........44
8。6样品..................................45
8。7材料与工程设备的替代..................46
8。8施工设备和临时设施....................47
......................47
9。试验与检验................................47
9。1试验设备与试验人员.....................47
9。2取样...................................48
9。3材料、工程设备和工程的试验和检验......48
...........................49
10。变更.....................................49
3:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
.............................49
................................49
10。3变更程序..............................50
...............................50
....................51
....................52
10。7暂估价...............................52
10。8暂列金额.............................54
10。9计日工...............................54
..................................55
11。1市场价格波动引起的调整...............55
11。2法律变化引起的调整...................58
、计量与支付......................58
12。1合同价格形式.........................58
................................59
..................................70
12。4工程进度款支付.......................61
..............................64
13。验收和工程试车...........................65
......................65
...............................65
...............................67
.................69
4:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
............................69
13。6竣工退场.............................70
14。竣工结算.................................70
..........................70
..........................71
14。3甩项竣工协议.........................72
14。4最终结清.............................72
............................73
15。1工程保修的原则.......................73
............................73
15。3质量保证金...........................74
..................................76
16。违约.....................................77
16。1发包人违约...........................77
............................79
16。3第三人造成的违约.....................81
..................................81
17。1不可抗力的确认.......................81
........................82
....................82
17。4因不可抗力解除合同...................83
......................................84
18。1工程保险.............................84
5:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
..............................84
..............................84
18。4持续保险.............................84
18。5保险凭证.............................85
....................85
..............................85
......................................85
19。1承包人的索赔.........................85
....................86
.........................100
19。4对发包人索赔的处理...................87
19。5提出索赔的期限.......................87
20。争议解决.................................88
20。1和解..................................88
20。2调解..................................88
20。3争议评审..............................88
20。4仲裁或诉讼............................89
.......................89
第三部分专用合同条款……………。.…………。。。…..。。....。。。..。。。.104
..................................104
....................................108
....................................109
6:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
....................................112
..................................113
....................114
7。工期和进度...............................114
8。材料与设备...............................116
9。试验与检验...............................117
.....................................118
.................................119
、计量与支付.....................120
...........................123
14。竣工结算................................124
15。缺陷责任期与保修........................125
16。违约....................................126
.................................128
.....................................129
20。争议解决................................129
附
件..。..。.。。。。。.。.。.。。。.。。。..。.。.。。。.。.。.。。
。。。。。..。。.。.。..。。。。。。。。。。....。。。。.。.。。。。..。.。。。。..。
131
7:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
第一部分合同协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就
工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
:。
:.
:。
4。资金来源:。
5。工程内容:。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1).
6。工程承包范围:
。
二、合同工期
计划开工日期:年月日。
计划竣工日期:年月日。
工期总日历天数:天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
0:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
三、质量标准
工程质量符合标准.
四、签约合同价与合同价格形式
1。签约合同价为:
人民币(大写)(¥元);
其中:
(1)安全文明施工费:
人民币(大写)(¥元);
(2)材料和工程设备暂估价金额:
人民币(大写)(¥元);
(3)专业工程暂估价金额:
人民币(大写)(¥元);
(4)暂列金额:
人民币(大写)(¥元)。
:。
五、项目经理
承包人项目经理:。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
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建设工程施工合同(GF-2017-0201)
(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成
部分.
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,
属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合
同当事人签字或盖章.
七、承诺
1。发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按
照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2。承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质
量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工
程维修责任。
3。发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就
同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同.
九、签订时间
本合同于年月日签订。
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建设工程施工合同(GF-2017-0201)
十、签订地点
本合同在签订.
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部
分。
十二、合同生效
本合同自生效。
十三、合同份数
本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执
份.
发包人:(公章)承包人:(公章)
法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:
(签字)(签字)
3:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
组织机构代码:组织机构代码:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
传真:传真:
电子信箱:电子信箱:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
4:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
第二部分通用合同条款
1。一般约定
1。1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予
的含义:
1。1。1合同
1。:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,
构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如
果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已
标价工程量清单或预算书以及其他合同文件.
1。1。:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称
为“合同协议书”的书面文件.
1。:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面
文件。
1。。4投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称
为“投标函”的文件。
。:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录
"的文件。
1。1。:是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工
的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求.
1。1。1。7图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提
供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过
5:.
建设工程施工合同(GF-2017-0201)
程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格.
1。:是指构成合同的由承包人按照规定的格式
和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。
1。1。1。9预算书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和
要求编制的工程预算文件。
。:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具
有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行