装饰装修工程施工合同(包工包料).docx

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建筑装修装修工程施工合同
发包方(甲方)
承包方(乙方)****装修设计工程有限公司
建筑装修装修工程施工合同
第一部分协议书
发包方(甲方):
承包方(乙方):****装修设计工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,同时结合本工程详尽情况,本着“公正自觉、诚实信用”的原则,就以下问题达成一致。
第一条:
工程大要
1
、工程名称:
2
、工程地址:
第二条:工程内容和承包范围
1、工程内容:
2、承包范围:
3、乙方报价及承包内容依照甲方确认的施工图进行编制,除双方约定的内容外,施工图纸中所有内容都应包括在施工内容中。
4、其他补充:
。
第三条:合同总金额
合同总价为￥

元(大写:

)。
第四条:

工程款支付
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1、双方约定该项工程质量保证金为元
2、在颁发项目竣工查放手续后,甲方依照审查的竣工决算,

.
支付节余工程款。
3、质量保证金应在保修期满3日内无息退还。
第五条:工期
(一)合同总工期天,自年代日至
月日,每延期一天罚款元。
(二)动工日期:现场具备施工条件后(空调、消防等其他工种已基

年
本竣工),以甲乙双方签署的动工单为准。
(三)竣工日期:竣工查收(移交)证书明确的竣工日期为准.
第六条:工程质量标准:合格。
第七条:以下文件为本合同文件的组成部分,并拥有合同的法律效
力;
合同协议书(包括补充文件);
估量书;
澄清函以及答复、补遗;
合同条款;
技术条款;
经双方确认进入合同的其他文件;
甲方(或乙方)供给的施工图及技术说明书等;
在合同履行过程中,双方签署的更正文件等。
上述文件有矛盾时,以签字时间后者为准,同时签字的以排前者为
准。
第八条:本合同中的相关词语含义与第二部分“专用条款"中分别赐予它们的定义相同;
第九条:甲方保证按合同文件规定向乙方付款,并担当合同文件规
定的甲方的所有责任和义务。
第十条:乙方保证按合同文件的规定,担当合同文件规定的乙方所有责任和义务,并负责依照合同文件规定递交检查查收等相关资料,并积极配合设计方竣工图的汇制工作。
第十一条:合同履行过程中因设计弊端及第三方原因惹起的损失应由
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相关责任方担当,与乙方没关。
第十二条:本合同书经甲乙双方签字后见效.
第十三条:乙方在收到该工程预付款后,组织相关人员进场作动工准
备工作.
第十四条:本合同书一式二份,甲、乙双方各持一份。
第十五条:本合同书在所有合同项目质量保证期满,甲方所有返还乙方的合同质量保证金后自然无效。
甲方:
(签字):
年代日
乙方:****装修设计工程有限公司
(签字):
年代日
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第二部分专用条款
第一条:双方责任
一、甲方责任
1
、在合同规定动工日期三天前清空场所,供给具备施工条件的现
场,并供给相关隐蔽的阻挡物质料。
2
、办理施工所涉及的行政、市政、消防等各种申请、批件等手续
,
并担当相关花销,若是确实需要拆改原建筑物结构或设施管线,负
责到相关部门办理相应审批手续.
3
、供给施工所用水源、电源,施工用临时设施等,保证施工时期
的需要,并担当相关花销(乙方报价中已包括的除外).
4
、合同签署后三日内向乙方供给甲方签字确认的施工图或技术方
案一套,此施工图或技术方案应与甲方供给给乙方报价时的相一
致。
5
、指派
为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、
进度进行督查检查,并办理查收、更正、登记手续和其他事宜
.甲方
代表签署的相关文件甲方应认可.
6
、协调办理施工时各分包单位之间的关系以及对外联系
,为乙方创
造优异的施工环境。
7
、由于施工和使用的需要,甲方更正设计方案时,应在推行前
3
天与乙方办理相关工程更正资料及手续。
8
、及时审查乙方提出的更正及索赔申请,确定更正及索赔金额,
并及时支付判定的更正及索赔款。
9
、参加施工图纸交底与会审。
10、
审查乙方提交的拨款申请,准时向乙方支付工程进度款.
11、
组织工程竣工查收,并按合同规定的限时办理竣工结算。
二、乙方责任
1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟订施工方
案和进度计划,交甲方判定.
2、指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织
施工,保质、保量、按期达成施工任务,解决由乙方负责的各面事
宜.
3、施工界区内临时水、电管线的敷设。
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4、遵守甲方及相关物业的相关规定,未经赞成,不得随意拆改原建
筑物结构及各种设施管线。
5、按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要,设计更正通知
单和国家现行的《施工及技术查收规范》进行施工,作好自检工作,保证工程质量,保证合同工期。
6、乙方应主动与项目其他承包商沟通、协调,如空调、消防,需要
进行预留、预埋件的施工时,乙方应提前通知甲方及相关承包商。
7、做好施工组织、管理,保持现场干净,道路畅达。器材的堆放要整齐,并及时除去垃圾和不用的临时设施。施工垃圾要运到甲方指定的地域(距离施工现场50米以内,不负责长途清运)。
8、已竣工工程未交付甲方从前,乙方应负责已竣工程的成品保护
工作,保护时期发生损坏,乙方自费予以修复。甲方提前使用后发生
损坏的维修花销,由甲方担当.
9、工程竣工后基本清理现场,做到工结束清。
10、在施工中,由于乙方原因造成的停工、返工、资料、物件的
倒运、机械二次进场等损失,应由乙方自行负担。
第二条:关于工期顺延的约定
如遇以下情况者,工期按实质相应顺延。
1、甲方不能够按合同规定在动工前三天交出施工场所或除去阻挡物
或未按合同供给施工用水、电源。
2、其他第三方(如空调、消防、土建等)未按约定达成工作,致
使乙方无法施工或影响乙方施工进度的,工期顺延.
3、因设计图纸更正(甲方提出更正或图纸与现场严重不符确需修
改),确实影响施工进度或增大工程量的。
4、甲方追加施工内容,增大施工作业面的,工期应相应顺延。
5、由甲方供给的资料、设施等,未能按乙方计划进场、或向乙方交
验时发现出弊端,需要更换而耽误施工进度。
6、因遇人力不能抗拒的自然灾害(如台风、水灾、大雨、暴雨、
地震、自然原因发生的火灾等)造成停工。
7、因停水停电或因电力、水压不能够满足施工需要,影响达连续八
小时以上。
8、甲方不按合同约定日期准时支付工程款,时间高出3节气,乙方
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有权停工待款,工期以停工待款时间至重新动工的时间相应顺延。
9、其他应由甲方负责的原因惹起的进度延缓。
第三条:资料、设施供给
1、工程中应由甲方负责采买供给的资料、设施,应为吻合设计要求的合格产品,并应准时供给到现场。乙方应依照施工进度,提前向甲方供给甲供资料、数量、时间表,若甲方未能准时供货到现场或甲方供给的资料、设施发生了质量问题或规格差异,由此造成的损失,,特别定制资料另行协商,详尽以乙方供给的资料采买清单为准。
2、乙方采买的资料设施与设计和相关标准要求不符时,乙方应按甲方要求的时间运出施工场所,重新采买吻合要求的产品,担当由此发生的花销,由此延缓的工期不予顺延。
3、因施工实质需要,乙方需要使用代用资料时,应经甲方认可后才能使用,由此增减的合同价款双方以书面形式确定。
4、双方签署合同后,甲方要求更换资料致使工程造价变动时需双方办理相关签证后再行推行。关于甲方已认可的资料,在乙方已购买或已投入使用后,甲方要求更正的,甲方应担当相应花销。
第四条:相关安全生产和防火的约定
1、甲方供给的施工图纸(或乙方设计的图纸)或作法说明,应符
合《中华人民共和国消防条例》和相关防火设计规范。
2、乙方在施工时期应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建
筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相
关的法规、规范做好安全生产防事故工作,采用严格的安全防范措施,
担当由于自己安全措施不力造成事故的责任和因此发生的花销。非
乙方责任造成的伤亡事故,由责任方担当责任和相关花销。
3、乙方严格按甲方确认的图纸或作法说明施工,因乙方为非专业
消防相关单位,由图纸或作法说明违反相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,致使发生安全或火灾事故的,.
4、由于乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、消防条例,
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致使发生安全或火灾事故,乙方应担当由此惹起的所有经济损失。第五条:甲方代表职责
1、甲方代表为业主单位驻工地履行业主职责的人员.
2、合同履行中,发生影响甲方乙方双方权益或义务的事件时,甲
方代表应依照合同在其职权范围内及时地进行公正客观的办理。
3、除合同内有明确约定或经甲方赞成外,甲方代表无权清除本合同约定的乙方的任何权益与义务。
4、甲方代表的指令、通知均需以书面形式交给乙方,乙方应正式签收,并在签收后见效.
5、乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内向甲
方代表提出更正指令的书面报告,甲方代表在收到乙方报告后24小时内作出更正指令或连续履行原指令的决定,并以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方马上履行的指令或乙方虽有异
议,但甲方代表决定仍连续履行的指令,乙方应予履行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方担当,延缓的工期相应顺延.
6、甲方代表应按合同约定,对乙方提交的各种施工文件应予以签收,并在签收后24小时内向乙方供给所需指令、赞成,否则乙方有权停工等待相关指令、赞成,由此造成的工期延缓与相关花销由甲方担当。
第六条:工程质量检查查收
1、施工中乙方依照甲方要求,供给本工程所使用资料的合格证明。
2、乙方必定健全质量检查制度,做好自检记录。
3、凡隐蔽工程,经乙方自检后,应填制确实的隐蔽工程查收记录,凭表通知甲方代表查验,甲方代表接通知后,24小时内组织查验,经检查合格、双方签字后方能进行下一个工序的施工。若是甲方代表
接通知后24小时内仍未到现场查收,则乙方视为甲方默认合格,甲方代表事后必定补签手续。
4、如确需对已经隐蔽的工程进行复查时,其复查结果不吻合质量标
准,复查产生的花销由乙方担当;若复查结果吻合质量标准,复查产生的花销由甲方担当,如因此而造成工期损失,由责任方负责。
5、因乙方原因致使的施工质量不吻合质量标准,返工产生的花销由
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乙方负担,由此耽误的工期不予延长。
第七条:关于工程更正的约定
一、工程设计更正
,甲方代表应提前3天以书面形
式向乙方发出更正通知。乙方依照甲方代表发出的更正通知及相关要求,进行以下需要的更正:
1)更正工程相关部分的标高、基线、地址和尺寸;
2)增减合同中约定的工程量;
3)改变相关工程的施工时间温序次;
(4)其他相关工程更正需要的附加工作.
因更正致使合同价款的增减及乙方损失,由甲方担当,延缓的工期相应顺
延。
2。施工中乙方不得对原工程设计进行擅自更正。因乙方擅自更正设计发生的花销和由此致使甲方的直接损失,由乙方担当,延缓的工期不予顺延.
3。乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸的更正及对资料、
设施的换用,须经甲方赞成方可推行。未经赞成擅自更正或换用时,乙方担当由此发生的花销,并补偿甲方的相关损失,延缓的工期不予顺延.
4、乙方已进行的或已达成的项目甲方提出更正的,甲方应补偿返工所需的工料费(甲方供给资料的仅需补偿返工的人工花销),并办理相应手续,否则乙方有权拒绝甲方的要求。
二、其他更正
,由双方协商解决。
,确需更正时,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在3天内提出更正或更正设计文件,甲、乙双方办理签证手续后,方可连续施工,影响工程进度的,工期应顺延。
三、确定更正价款
1。乙方在工程更正确定后,提出更正工程价款的报告,经甲方确认后
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调整合同价款。更正合同价款按以下方法进行:
(1)合同中已有适用于更正工程的价格,按合同已有的价格更正合同价
款;
合同中只有近似于更正工程的价格,能够参照近似价格更正合同价
款;
3)合同中没有适用或近似于更正工程的价格,由乙方提出合适的更正价格,经甲方确认后履行。
,独立核算与支付,乙方在收到该笔款项后进行追加项目的施工,不与工程款混杂计算。
,乙方无官僚求追加合同价款。
四、工程竣工决算
1。工程竣工后,双方依照合同及相关签证资料进行工程决算。
,乙方提出工程结算并将相关资料送交甲方。甲方自接
到上述资料十五天内审查达成,到期未提出异议,视为赞成,并在七天内,
结清尾款.
第八条:工程查收
一、竣工查收
,乙方向甲方提交查收资料及竣工报告,甲方在收到相关资料后,应在三日内组织查收,逾期未查收的视为工程合格。
,乙方应进行办理,在办理结束后重新申请查收。经过竣工查收的,甲方颁发竣工查收(移交)单.
,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量、安全问题,由甲方担当责任,并以甲方开始使用日期为竣工日期.
4。竣工工程经查收吻合合同要求质量标准者,从查收之日起二日内,双方进行移交手续,如甲方不能够准时接收,致使发生损失的,应由甲方担当,如乙方不能够准时交付,应按逾期竣工办理.
单位工程如需单独移交甲方,以便由另一个施工单位施工,在移交时,双方应办理中间查放手续,作为竣工工程查收依照。乙方在单项工程竣工查收
后二十天内将竣工工程结算相关资料送交甲方审查.
二、保修期满查收