个人地皮租赁合同（通用6篇）.docx

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地皮租赁合同篇一
出租方:_______(以下简称甲方)
承租方:_______(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方同等协商,签订本合同。
一、甲方将位于市路号的亩土地的运用权及地上法律物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方做幼儿园运用。
二、乙方承租本土地必需进行合法经营,否则甲方有权收回土地运用权,终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的运用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地运用权,终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜,但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商,全部费用由乙方担当。
五、乙方在租用期间,不得随意变更本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方依据实际状况赐予帮助,所需费用有乙方担当,否则,乙方应复原原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间,有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的,由乙方担当责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一样解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为年,从年月日至年月日。
十、经甲乙双方商定,租金的交纳实行按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内,因不行抗拒的缘由或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不担当责任。
十三、争议解决方式:
十四、双方协商一样可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:_______(盖章)乙方:_______(盖章或签字)
____年____月____日____年____月____日
附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物状况。
参考条款:甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
地皮租赁合同篇二
出租人(甲方):______________
承租人(乙方):______________
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方_________(层/厅)________号场地,面积_____平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_____平方米,库房位置为_____________________。
其次条租赁期限
自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月;其中免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。
第三条租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_____);第一次租金的支付时间为____年__月__日,其次次租金的支付时间为____年__月__日至____年__月__日,___________________________________。
第四条保证金
保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起___日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额___%计______元的保证金,作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条保险
甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、__________________________________。
乙方自行投保的范围为:____________________________________________。
第六条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;______________________________。6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;__________________。
7、做好市场的整体广告宣扬,并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的___%。
第七条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应根据约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。
5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。
6、应根据各级行政管理部门的规定,本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣扬。
第八条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应根据____________的标准支付违约金:
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未根据约定的用途运用场地,经甲方___次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达__次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
6、逾期___日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续___日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。
甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前___日书面通知对方,经协商一样后办理解除租赁手续,根据_____________的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第九条其他违约责任
1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方接着履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应担当赔偿责任。
3、乙方未根据约定支付租金的,应每日向甲方支付拖延租金___%的违约金。
第十条免责条款
因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地不适于运用或租用时,甲方应减收相应的租金。
假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不担当违约责任。
第十一条续租
本合同续租适用以下第___种方式:
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前___日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前___日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方确定。
第十二条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当。
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(只能选择一种):
1、提交北京仲裁委员会仲裁;
2、依法向___________人民法院起诉。
第十四条其他约定事项
1、场地在租赁期限内全部权发生变动的,不影响本合同的效力。
第十五条
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式__份,甲方__份,乙方__份,均具有同等法律效力。
第十六条
双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方:_______(签字盖章)乙方:_______(签字盖章)
签约日期:______________签约日期:______________
地皮租赁合同篇三
甲方(出租方):
乙方(承租方):
为了充分利用土地资源,促进农村经济的发展,经双方共同协商,就乙方租用甲方所属黄洞村坳的地皮事宜,双方本着友好协商,同等互利的原则达成如下合同条款,公双方遵守执行。
一、甲方将权属黄洞村位于黄洞坳的地皮:平方米(M3),出租给乙方建货仓。
二、乙方租赁甲方上述地皮的租赁期:叁年(即从20xx年月日起至20xx年月日止)
三、乙方租赁甲方上述地皮的价格:。
四、甲乙双方的权利和义务: