二手房买卖合同协议书与二手房买卖合同协议书范本.docx

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二手房买卖合同协议书
卖方:___(简称甲方)___号码:___
买方:___(简称乙方)___号码:___
依据《___经济合同法》、《___城市房地产管理法》及其余有关法
律、法例之规定,甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上,就
乙方向甲方购置房产签署本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在___市___区___拥有的房
产住所,建筑面积为___平方米。(详见土地房子权证第___号)
第二条上述房产的交易价钱为:总价:人民币___元整(大写:
___拾___万___仟___佰___拾___元整)本合同签订之日,乙方向甲方
支付人民币___元整,作为购房定金。
第三条付款时间与付款商定
乙方应该按以下时间按期将房价款当面交托甲方或汇入甲方指
定的银行,帐号:___
%,计___元,甲乙两方
共同办理房地产过户手续,以便配合乙方办理银行按揭。
%,计___元;,乙方在
银行放贷后实时结清余款,并达成有关手续!)
第四条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例,并按规
定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商,交易税费
由___方担当,中介费及代劳产权过户手续费由___方担当。二手房买卖合同第五条违约责任甲、乙两方合同签订后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息)返还给
乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约,应书面通知乙方,
并自违约之日起___日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙
方。
第六条本合同主体
甲方是___共___人,拜托代理人___即甲方代表人。
乙方是___,代表人是___.
第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关___公证处公证。
第八条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方拜托代理人一份,
乙方一份,启东市房地产交易中心一份、___公证处各一份。
第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,
两方可经过磋商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜,甲乙两方可另行商定,其增补商定经双
方签章与本合同同具法律效劳。
第十一条两方商定的其余事项:
出卖方(甲方)___
___号码:___
地址:___
邮编:___
电话:___
代理人(甲方)___
___号码:___
目睹方:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
日期:年代日
二手房买卖合同协议书范本
本合同当事人
售方(简称甲方):
___号:
电话:
购方(简称乙方)
___号:
电话:
依据《___经济合同法》、《___城市建设房地产管理法》及其余有关法律、法例在甲、乙两方同样、自发、磋商一致的基础上,就本房销售、购置达成以下协议,望共同恪守执行。
第一条、房子基本状况
甲方房子(以下简称该房子)坐落于单元___层___号,位于第___
层,共壹套,房子构造为混淆,建筑面积___平方,房子用途住所;房子所有权号___字第地证号白土___7___。该房子平面图见本合同附件一,属二手房交易。
第二条、该房子按套计算,售价总金额(人民币)为整(￥___元),
含(水、电、闭路、煤气及原有装饰模式)。
第三条、付款方式:本合同签署之日乙方一次性付清买房款。
第四条、甲方保证对该房子享有个人产权比率___%,对甲方的权
属乙方经过查阅房产证及有关资料已确认。甲方应保证在交易时该房子没有产权纠葛、无按揭、无抵押债务。甲方均应在交易前办好,如交易后有上述未清事项,由甲方担当所有经济责任。
第五条:交房日期:
第六条:
1、甲方交房时应交清先期入住处产生的全部花费,确二手房买
卖合同保乙方入住为零花费;
2、甲方应将本房户藉迁出,以保证乙方落户。
第七条、房产权转移缴纳税费均由乙方担当,甲方不担当当何费
用。
第八条、其余
本合同未尽事宜,由甲、乙两方另行议定,并签订增补协议,增补协议与本合同不一致的,以增补协议为准。
第九条、该房的房子面积以房子所有权证的面积为准,此合同为最后文本,为确立奏效的最后合同。
第十条、合同效劳
本合同之附件均为本合同不行切割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样效劳。
本合同及其附件和增补协议中未规定的事项,均依照___有关法律、法例执行。
第十一条、争议的解决
本合同在执行过程中发生争议,由甲、乙两方磋商解决。磋商不行时,可提交___省房子___仲裁,再磋商不行,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十二条、本合同一式肆份,甲、乙两方署名之日起奏效,两方各执一份,均具同样效劳。
甲方(署名):乙方(署名):
签约地址:观山湖区金华园
签约时间:___年___月___日
【二手房买卖合同协议书(二)】
卖方(甲方):证件号:
买方(乙方):证件号:
甲乙两方经友善磋商,就甲方向乙方转让甲方房子土地一事达成以下条款:
第一条甲方对产权的申明
转让的房子土地位于___;甲方依据国家规定,已依法获得___市房子和土地部门颁发的《土地房子权证》,证书号为___字第___号。甲方为该房子及分摊(据有)土地的现状负全责。该房子的构造为___,建筑面积为___平方米,土地分摊(据有)面积___平方米。
第二条甲方对买卖权的申明
甲方保证该房子和分摊(据有)的土地是切合国家级___市房子上市和土地使用权转让的有关规定及政策法例,甲方有权将该房子上市交易。因为违___及___市有关政策法例而惹起的法律及经济责任由甲方来担当。
甲方保证对该房子有完整处罚权益,没有被抵押、查封,没有第三方主张权益,不然由甲方担当违约责任。
假如甲方原单位政策原由,造成不可以执行合同。由甲方担当违约责任。
第三条乙方对购置权的申明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款建立的前提下,就向甲方购置上述房子完整产权之事签署本协议,并认同仅在此种状况下签署才拥有法律效劳。
第四条房子售价
两方赞同上述房子售价为房子建筑面积每平方米___元人民币,价款共计为人民币(小写)___元(大写)___佰___拾___万___仟___佰
___拾元整。
第五条付款方式
1、乙方应在签署本合同时,支付定金计___元人民币。
2、甲方在___元人民币。
第六条违约责任
1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾
期对付款有权追查违约利息,每逾期一天,乙方应支付甲方所对付房
款的___%作为滞纳金,逾期超出___天,即视为乙方违约,回收房子。
第七条房子交托
甲乙两方就房子交托达成以下详目:
1、没有房子欠款,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2、没有固定不行挪动装饰物件的损坏;
3、房子自己没有影响房子使用或雅观的损坏;
4、其余___;
第八条对于产权办理的商定
本协议签署后,甲乙两方应向土地房产部门做事窗口申请办理房
屋土地买卖过户手续,并按有关规定申国土地房子权证。
办理上述手续时产生的税费及有关花费由下边第A、B、C三种方
法缴纳(用√来确
认):
A、由甲乙两方一招有关规定缴纳;
B、两方经磋商由___方单方缴纳;
C、___;
第九条有关争议
本协议未尽事宜,两方可签署增补协议。本协议的附件和两方签
订的增补协议为本协议不行切割的构成部分,拥有同样法律效劳,当
本合同在执行中发生争议时,两方磋商解决。磋商不可以解决的,两方
均有权向该房子及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。
第十条奏效说明
本协议一式三份,甲乙双份各执一份,申请办理产权过户手续留
存一份。均拥有同样法律效劳。自两方署名盖印之日起奏效。
第十一条合同签订地址及日期
本合同在___市签订,合同签订日期___年___月___日。第十二条
其余
___
甲方(署名):电话:
乙方(署名):电话:
日期:___年___月___日