二手房买卖合同范本与二手房买卖合同范本2021年.docx

该【二手房买卖合同范本与二手房买卖合同范本2021年 】是由【飞行的猛子】上传分享，文档一共【11】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二手房买卖合同范本与二手房买卖合同范本2021年 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。二手房买卖合同范本与二手房买卖合同范本
2021年
二手房买卖合同范本
买方:
___号:
联系地点:
电话:
卖方:
___号:
联系地点:
电话:
共有权人:
___号:
联系地点:
电话:
依据《___合同法》、《___城市房地产管理法》及其余有关法律、
法例的规定,买方和卖方在同样、自发、公正、磋商一致的基础上就
房子买卖事宜达成以下协议:
第一条房子状况
(一)卖方所售房子(以下称“该房子”)为楼房/平房,详细地点
为___,该房子所在楼总层数为___层,该房子所在楼层为___层,建筑面积共___平方米,以房地产权证登记为准。
(二)该房子规划设计用途为___。该房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单等详细状况见附件一。
第二条房子权属状况
(一)该房子所有权证证号为___,共有权证证号为___,填发单位
为___。房子共有权人对销售该房子的建议见附件二(共有权人自己在签订时需出席)。
(二)该房子土地使用权证号为:___,填发单位为:___。
(三)该房子性质为以下选项中第___种情况:
商品房;
已购公有住宅;
向社会公然销售的经济合用住宅;
按经济合用住宅管理的房子(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔绝地域农民回迁房等房子);
其余房子。
(四)该房子的抵押状况为第___种:
该房子未设定抵押;
该房子已经设定抵押,抵押权人为:___,抵押登记日期为:
___年___月___日,他项权益证证号为:___。卖方应于___年___月___
日前办理抵押注销手续。
(五)该房子的出租状况为第___种:
卖方未将该房子出租。
卖方已将该房子出租,买方为该房子承租人/承租人已放弃优先购置权。
对于房子权属状况的说明及房子抵押和租借状况的详细商定见附件三。
第三条成交价钱、付款方式
(一)该房子成交价钱为:人民币___元(大写___元整)。买方在
签订本合同的同时支付定金人民币___元(大写___元整,不高于成交
价钱的___%)。该房子隶属设备设备、装饰装饰等的有关价钱还有约
定的,详细商定见附件一。
(二)买方采纳以下第__种方式付款:
,合同签订时支付定金元人同
币,年代日前支付元人民币。
贷款
(三)对于贷款的商定
买方向___银行/公积金管理中心申办抵押贷款,买方因自己原由
未获取银行或公积金管理中心赞同的,双方赞同依照第___种方式解
决:
(1)买方自行筹齐节余房价款,以现金形式支付给卖方;
(2)买方持续申请其余银行贷款,至贷款赞同,此间产生的花费由买方自行负担;
(3)本合同停止,买方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不担当违约责任,在申办贷款过程中发生的各项花费由买方担当。
第四条房子产权及详细状况的许诺
卖方应该保证该房子没有产权纠葛,因卖方原由造成该房子不可以办理产权登记或发生债权债务纠葛的,由卖方担当相应责任。
卖方保证已照实陈说该房子权属状况、隶属设备设备、装饰装饰状况和有关关系,附件一所列的该房子隶属设备设备及其装饰装饰伴同该房子一并转让给买方,买方对卖方销售的该房子详细状况充分认识,自发买受该房子。
卖方保证自本合同签订之日起至该房子查收交接达成,对已归入附件一的各项房子隶属设备设备及其装饰装饰保持优秀的状况。
在年代日从前房子使用发生的所有花费,包含但不限于
物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信花费,由卖方承
担,年代日此后(含当天)发生的花费由买方担当。卖方同
意其缴纳的该房子专项维修资本(公共维修基金)的账面余额转移至
买方名下。
买方和卖方对房子当前的质量状况表示认同,卖方保证没有隐瞒
房子潜伏的质量问题。
第五条房子的交托
卖方应该在___年___月__日前将该房子交托给买方。该房子交托
时,应该执行以下手续:
、装饰装饰、有关物
品清单等详细状况进行查收,记录水、电、气表的读数,并交接该附
件一中所列物件;、装饰装饰、相
关物件清单上署名;;
其余
第六条违约责任
(一)逾期交房责任
除不行抗力外,卖方未依照本合同商定的限期和条件将该房子交
付买方的,依照以下第___种方式办理。
依照逾期时间,分别办理(1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在___日以内,自本合同商定的交托限期届满之第二天起
至实质交托之日止,卖方按日计算向买方支付已交托房价款万分之
___的违约金,并于该房子实质交托之日起___日内向买方支付违约
金,合同持续执行;
(2)逾期超出___往后,买方有权退房。买方退房的,卖方应该
自退房通知送到之日起___日内退还所有已付款,并依照买方所有已
付款的___%向买方支付违约金。
(二)逾期付款责任买方未依照本合同商定的时间付款的,
依照以下第___种方式办理。
依照逾期时间,分别办理。
(1)和(2)不作累加)(1)逾期在___日以内,自商定的对付
款限期届满之第二天起至实质支付对付款之日止,买方按日计算向卖方
支付逾期对付款万分之___的违约金,并于实质支付对付款之日起___
日内向卖方支付违约金,合同持续执行;
(2)逾期超出___往后,卖方有权排除合同。卖方排除合同的,
买方应该自排除合同通知送到之日起___日内依照累计的逾期对付款
的___%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方所有已付款,卖方在退还款项时,可直接将违约金扣除。
。
(三)房子质量状况发生变化的办理
在双方正式交接前,假如房子质量出现显然变化(如遭到水淹、火灾、车辆撞击等),双方对合同价钱从头磋商,磋商不行,任何一方均能够排除本合同,双方互不担当违约责任。如上述状况是因为一方成心造成,实行上述行为的一方应该向另一方担当相当于合同价
款%的违约金,另一方有权排除合同。
第七条卖方将该房子出卖给第三人,致使买方不可以获得房子所有权证的,买方有权退房,卖方应该自退房通知送到之日起___日内退还买方所有已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第八条税、费有关规定
本合同执行过程中,买卖双方应依照国家及地方的有关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定见附件四。因一方不按法
律、法例规定缴纳有关税费致使交易不可以持续进行的,其应该向对方支付相当于房价款___%的违约金。
本合同执行过程中因政策原由须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由卖方/买方缴纳。
第九条权属转移登记
(一)当事人双方赞同,自本合同签订之日起___日内,双方共同向房子权属登记部门申请办理房子权属转移登记手续。
(二)买方未能在房子交托之日起___日内获得房子所有权证书的,双方赞同依照以下方式办理。
如因卖方的责任,买方有权退房。买方退房的,卖方应该自退房通知送到之日起___日内退还买方所有已付款,并担当已付款的%
作为违约金。买方不退房的,自买方应该获得房子所有权证书的限期届满之第二天起至实质获得房子所有权证书之日止,卖方按日计算向买方支付所有已付款万分之___的违约金,并于买方实质获得房子所有权证书之日起___日内向买方支付。
。
(三)卖方应该在该房子所有权转移之日起___日内,向房子所
在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自己原由未如
期将与本房子有关的户口迁出的,应该向买方支付___元的违约金;
逾期超出___日未迁出的,自逾期超出___日起,卖方应该按日计算向
买方支付所有已付款万分之___的违约金。
第十条不行抗力
因不行抗力不可以依照商定执行本合同的,依据不行抗力的影响,部分或所有免去责任,但因不行抗力不可以依照商定执行合同的一方当事人应该实时见告另一方当事人,并自不行抗力事件结束之日起
___日内向另一方当事人供给证明。
双方确认,国家法律、法例、政策的变化及市场行情的变化均不组成不行抗力。
上述房子风险责任自该房子所有权转移/转移据有之日起转移给买方。
第十一条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方磋商解决;磋商不行的,依照以下第___种方式解决。
(一)依法向房子所在地人民法院起诉;
(二)提交___仲裁。
违约方担当遵约方为保护自己合法权益而支出的一吻合理花费,
包含但不限于律师费、诉讼(仲裁)花费、差旅费。
第十二条本合同自双方署名之日起奏效。双方能够依据详细状况对本合同内容进行更改或增补,对本合同的排除,应该采纳书面形式。本合同附件及增补协议与本合同拥有同样法律效劳。
第十三条各方确认,本合同中书写的___作为各方往后联系的依照,任何一方更改___应该书面通知其余方,不然,他方在依照合同中商定的___送到有关文书时,视为送到。
第十四条本合同及附件共___页,一式___份,拥有同样法律效劳,此中卖方___份,买方___份,房子权属登记部门一份,___份。
卖方:买方:
年代日年代日
共有权人:
年代日
二手房买卖合同范本2021年
合同各方:
甲方(出卖人)
___号码:
乙方(买受人)
___号码:
甲、乙、双方依照自发、诚信原则,经友善磋商,达成以下一致建议:
第一条各方许诺及保证
甲方许诺并保证:拥有座落于___房子的所有权,该项所有权是完好的,不存在共有权、抵押权、承租权等权益瑕疵或负担。诚信执行本合同书的项下的合同义务。
乙方许诺并保证:诚信执行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自发转让的房子座落于___
房子内现有装饰及物件所有随房子转让其实不再此外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物所有计价___.
各方确认:在甲方实时执行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书执行过程中产生的税费由乙方担当。
第四条交托与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交托房子所有权、土地使用权
证书和所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方执行了第___款义务)后___天内,
乙方向甲方支付所有房款___.
第五条所有权转移特别商定
各方确认:本合同书项下标的物自交托后转移至乙方。
第六条辅助义务
在乙方确立的时间,甲方应配合乙方办理房子所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包含但不单限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供给___明等。甲方不得所以要求乙方另行向甲方支付任何花费。
七、违约责任
1、因甲方违犯本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而致使乙方
主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须担当乙方由此
产生的所有损失并担当违约责任。
2、甲方如不可以实时执行本合同书第六条辅助义务,应持续执行
该项义务并担当违约责任。
3、乙方不可以如约担当本合同书第三条义务时,应担当违约责任。
4、甲方双方违犯本合同书其余商定的,依法担当相应的违约责
任。
八、争议解决方法
本合同书执行过程中产生的全部纠葛,应提交___仲裁,其判决
对双方拥有拘束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公正原则另行商定。
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保
管用于办理更改登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各
方得另行签订用于登记,但各方权益义务以本合同书为准)