盛世豪庭楼施工组织设计.docx

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目录
第一章编编制说明………………………………………………………………………………22
第二章工工程概况………………………………………………………………………………44
第三章施施工部署………………………………………………………………………………110
第四章施施工准备………………………………………………………………………………114
第五章施施工组织与与管理机构构……………………………………………………………117
第六章主主要工序施施工方案…………………………………………………………………221
第七章工工期保证措措施………………………………………………………………………46
第八章质质量保证措措施………………………………………………………………………447
第九章季季节性施工工措施……………………………………………………………………552
第十章安安全、文明明施工措施施……………………………………………………………553
第十一章工程成本本降低措施施……………………………………………………………558
第十二章成品保护护措施……………………………………………………………………660
第十三章住宅工程程质量通病病的防治措措施……………………………………………661
第十四章现场平面面布置……………………………………………………………………665
附表图(11)施施工进度计计划表
2
(2)施工平面面布置图
第一章编编制说明
1、施工组组织设计综综合说明
首先,我们们诚恳地表表示:我们们完全接受受业主提出出的各项要要求,和业业主、监理理、设计一一起共同完完成本项目目的建设任任务。我们们通过认真真学习和研研究招标文文件及有关关图纸资料料,并数次次踏勘了施施工现场,在在分析了各各种影响施施工的因素素和本工程程承包的特特点、难点点后,我们们有充分的的信心保证证高质量、如如期、全面面完成本工工程在招标标文件规定定的工程范范围内的任任务。
我们一定全全力以赴,做做好施工前前期准备工工作,并做做好各项施施工方案的的审定工作作,并严格格按照审定定的施工组组织设计进进行施工。我我们一定发发挥本公司司的管理优优势,合理理组织施工工,配置足足够的技术术力量和劳劳动力,强强化计划管管理,按照照招标文件件规定的工工期完成工工程施工任任务。具体体措施如下下:
,由公公司总经理理任总指挥挥,指定优优秀的项目目经理任本本工程的项项目经理,配配备经验丰丰富的管理理人员及技技术班组进进场施工。
,认真贯贯彻各项工工程质量标标准和质量量保证程序序,确保工工程质量符符合国家验验收标准..
,组织好好现场文明明施工,争争创文明工工地。
,管管理好本工工程的施工工,使本工工程成为高高质量的产产品。
2、编制依依据
。
。
。
。
3
。
、文明施施工的规定定。
3、现场条条件
。
、用用水接入施施工现场。
、结构、水水电安装等等施工图纸纸设计已完完成。
4、本工程程采用的主主要施工技技术
,550*1000木方背背楞的木模模体系,钢钢管排架支支撑系统。
,由由塔吊转运运到指定地地点。
。
,每隔隔二层设钢钢管三角挑挑架分段卸卸载,以确确保施工便便利和施工工安全。
。
,实行流流水施工作作业,确保保施工进度度。
,采采用计算机机实行计划划管理,现现场的质量量人员对整整个施工过过程进行质质量控制。
第二章工程概况况
4

工程名称::楚州盛世世豪庭1--9#回迁楼
工程地址::楚州区盛盛世豪庭小小区内,具具体位置详详见总平面面图。
建设单位::淮安市智智思房地产产开发有限限公司
设计单位::淮安市现代代建筑设计计院有限公司司
建筑结构::砖混6层层,地面1层车库层层。
建筑面积::m2.
计划工期::天

,本工程程设计结构构安全等级级为二级,,该楼属多多层住宅建建筑,耐久久年限为三三级(500年),砌砌体施工质质量控制等等级为B级级,地基基基础设计等等级为丙级级,地面粗粗糙度为BB类.
,,设设计地震分分组为第三三组,建筑筑抗震设防防类别为丙丙类.
,屋屋面防水等等级为三级级.
±,,其余尺寸寸均以毫米米为单位..
::-2..25m以以下墙体均均为2400厚粉煤灰灰砖,-..
:
序号
名称
做法
图集编号
备注
1
墙体
防潮层
以该楼的混混凝土地圈圈梁作为该该楼墙体防防潮层,无无地圈梁((或其它梁梁)时,墙墙体防潮层层详苏J001-20005-22/1
2
地面
水泥地面
苏J01--20055-2/22
用于车库地地面
3
楼面
水泥楼面
苏J01--20055-2/33
面层用户自自理(除楼楼梯间楼面面)
5
水泥楼面
苏J01--20055-2/33+A/33
用于厨房..卫生间面面层用户自自理
4
踢脚台度
水泥踢脚
苏J01--20055-1/44
150高与与内墙粉面面平
5
内墙面
混合砂浆粉粉刷
苏J01--20055-5/55
白水泥批腻腻子,面层层用户自理理()
瓷砖墙面
苏J01--20055-19//5
用于厨房、卫卫生间结合合层,瓷砖砖面层用户户自理
水泥护角
苏J01--20055-28//5
与内墙粉面面平
6
外墙面
乳胶漆外墙墙保温墙面面
....--II保温温材料层((北墙300mm厚,,..西墙255厚).,涂料饰饰面层(增增设外墙封封底一道))
面砖外墙保保温墙面
....--II保温温材料层((北墙300mm厚,,..西墙255厚).....胶粘剂..((面砖质量量不应大于于20Kgg/m2,
7
屋面
卷材防水屋屋面
苏J01--20055-15++A/7,,.
30mm厚厚防裂砂浆浆抹面层......20厚11:3水泥泥砂浆找平平层
平瓦屋面
苏J01--20055-3/77
平瓦改为水水泥彩瓦
8
平顶
平顶粉刷
苏J01--20055-2/88
涂料不刷((除楼梯间间及车库层层)
苏J01--20055-3/88
9
油漆
木门扶手
苏J01--20055-3/99
楼梯扶手同同
7
露明铁件
苏J01--20055-23,,24/99
10
散水
砼散水
苏J01--20055-1/112
600宽
11
其它
落水斗,管管
苏J95003-1..3/477
矩形中号,,水管为DD100PPVC管
楼梯扶手
苏99SJJ403--1/155
楼梯栏杆长长度>5000,高11100
踏步做法
苏99SJJ403--16/665
勒脚
苏J01--20055-1/44
高600mmm
窗台做法
苏J04JJ101--2/300
水泥坡道
苏J01--20055-9/111
晒衣架
用户自购成成品晒衣设设施
-20004(三))
建筑外墙外外保温粘贴饰饰面砖做法法详见《江江苏省外墙墙外保温粘粘贴饰面砖砖做法技术术要求》((暂行)的的通知
本施工说明明未详尽之之处详见施施工图及有有关施工规规范执行
:木门门窗选用苏苏J73--2木门窗窗图集,塑塑钢门窗采采用苏J0002-22000塑塑钢门窗图图集,门窗窗玻璃为55厚平板白白玻,,东..+10++4厚中空空玻璃,所所有对外窗窗均带纱窗窗纱窗导轨轨,纱窗用用户自理..车库层、一一层对外窗窗加设防盗盗栅,用户户自理。门门窗五金配配件均需与与门窗相配配套,东..,,户内门及及门连窗,,,水水密性不低低于2级..
::
:
(220065575-11)本工程程采用管桩桩,桩基说说明详桩位位图,基槽槽挖至-.
.
,沉降点点位置详施施工图,建建筑物沉
7
降降观测的具具体要求按按有关规范范执行.
:
:基础垫垫层C100、基础CC25、其其余混凝土土现浇构件件C20。
::Ф为HPBB235级级钢筋(QQ235,,fy=2210N//mm2);Ф为HRBB335级级钢筋(220MnSSi,fyy=3000N/mmm2).
::3号钢钢
::E43XXX(用于于HPB2235钢筋筋),E550XX(用于于HRB3335级钢钢筋),
::
-,砂砂浆为M110水泥砂砂浆砌筑,,--8..37采用用Mu100KP1型粘土多孔砖砖,M100混合砂浆浆砌筑,,.

:上上部为一类类,基础为为二(a))类.
(mmm):
环境类别
板墙
梁
柱
≤C20
C25-CC45
≤C20
C25-CC45
≤C20
C25-CC45
一
20
15
30
25
30
30
二
a
-
20
30
30
基础、基础础梁、板有垫层层时40mmm
(La)::
混凝土等级级
C20
C25
HPB2335Ф
31d
27d
HRB3335Ф
39d
33d
、钢钢梯、平顶顶、门窗安安徽省等设设置埋件或或预留孔洞洞及柱与墙墙身的拉接接钢筋等,电电施图的预预埋管线、防防雷装置,接接地与柱内内纵向钢筋筋按电施图图要求焊接接成整体,水水施图中预预埋管及预预留洞不得得事后开凿凿.
、板板内电线管管补强筋、窗窗台板、阳阳台压顶纵纵筋锚固、窗窗台(窗顶顶)墙内附附加筋详见见苏G011-20003.
8
:
≥,在墙高高中部或门门顶设置与与柱连接的的通长钢筋筋混凝土圈圈梁(做660厚纵向向钢筋为33Ф6,分布布筋为Ф******@2000).
,必须须先砌墙后后浇柱.
:
,遇其它它梁时用其其它梁代替替.
::
,圈梁梁底部2ФФ12取消消另加2ФФ14底筋筋,箍筋加加长,下挂挂宽度为洞洞口宽度++480..
*1220内配22Ф12+22Ф14,Ф******@2000,长度度为洞口宽宽度+4880.
,下下端各5000mm范范围内箍筋筋加密,间间距为1000mm..
,应按按施工规范范起拱.
、厕厕所间在现现浇板支座座处上翻止止水带以免免渗水,详详止水带大大样图。
,断面为为240**120,,配筋为为4Ф10,Ф******@2000,,在在其它层设设置通长现现浇钢筋混混凝土板带带,板带厚厚度为600mm,配筋为33Ф8.
≥≥39000板角增加加附加筋,,其直径同同板面负筋筋,长度LL=16000.
..
*2200,配筋为44Ф12,Ф******@2000.
10屋面挑挑檐每隔112m设伸伸缩缝.
11屋面砖砖砌女儿墙墙中应每隔隔2m设置构构造柱,构构造柱位置置应尽可能能与下层设设置相一致致,构造柱柱纵筋锚入入女儿墙压压顶圈梁之之中.
9
第三章施工部署署
、施施工部署

按先地下后后地上,先先深后浅,先先结构后装装饰,内外外装饰、屋屋面工程交交叉进行,安安装工程穿穿插施工的的原则。

(1)基基础工程整整体施工,不不分施工段段。
(2)地地上结构分分成两个施施工段,流流水施工。
11
(3)屋屋面结构不不设施工缝缝,一次性性浇筑完成成。


总工期、工工程总进度度计划的编编制说明
(1)施施工计划编编制依据现现有的图纸纸资料及招招标文件。
(2)塔塔吊基础施施工前即行行安装,以以便在基础础工程施工工中发挥作作用。
(3)结结构施工阶阶段以高速速抢主体结结构,但不不单纯追求求速度,考考虑水电安安装过程随随后跟上,同同时在其后后再跟上内内装饰施工工,形成大大流水以缩缩短工期。
根据施工进进度计划,本本工程暂定定于20007年月日开工工,控制工工期天,至至20077年月日竣工工。(详见见施工计划划横道图)

(1)组组建强有力力的项目管管理班子,配配备充足的的资源,强强化管理、组组织协调。
(2)采采取严密的的计划,充充分调动职职工的劳动动积极性。以以方案中总总进度为基基础,实行行长计划短短安排,通通过季、月月、旬、周周计划的布布置和实施施,加强调调度职能,确确保计划的的严肃性,实实行按期完完成竣工的的目标。实实施网络法法施工,强强化施工管管理,抓住住主要工序序,安排足足够的劳力力。
(3)合合理地划分分施工段加加快施工节节奏。
①施工段段的划分如如前所述。
②四层拆拆模后即组组织分段主主体验收,进进入内装饰饰工程;主主体封顶后后进行验收收,随后进进行全面装装饰工程。
③合理利利用空间,装装饰、安装装工程等采采取立体交交叉作业。
(4)采采用先进的的支模方法法,加快模模板周转、提提高工效,墙墙、柱模采采用十一夹夹板,支撑撑采用钢架架支撑系统统。
(5)采采取切实可可行的季节节施工措施施,保证连连续施工,确确保进度和和质量。
(6)农农忙季节施施工措施
①采取特特殊奖励措措施,改善善后勤管理理,提高职职工伙食标标准,调动动职工的积积极性。
②采取集集中施工,突突击歼灭战战术,必要要时,根据据工程进度度需要,合合理安排施施工,在保保证不影响响周边环境境的前提下下,实行连连续作业,发发扬艰苦奋奋斗的优良良传统,