抹灰质量通病防治措施.doc

住宅工程质量通病防治措施
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编号
8
通病名称
抹灰层空鼓、开裂、脱落
通病表现
由于施工措施不当,造成抹灰层空鼓、开裂、甚至脱落。
防治措施
现浇板板底抹灰
现浇板底一般情况下应采用清水混凝土,超差部分可局部抹灰找平,不得大面积抹灰。
现浇板模板施工时,模板表面平整度允许偏差为4㎜,相邻两板表面高低差允许偏差为2㎜。
现浇板板底局部超差,应采用聚合物砂浆找平。砂浆找平前,板底应清扫干净,并甩浆处理。当超差>20㎜时,应分层抹找平砂浆并加铺一层钢丝网。
室内、外墙面抹灰
砌体结构完成后与抹灰的间隔时间不得少于30d。
墙面抹灰时做的冲筋或冲饼,应在抹灰后及时将其剔除,再补抹砂浆;
当抹灰厚度≥35㎜时,应分层进行,并加铺一层钢丝网;
对本地范围内新的或首次采用的材料、工艺,施工前应进行评价。
抹灰工程
 一般规定
 本章适用于一般抹灰装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收
 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:
1 抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件
2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告
3 隐蔽工程验收记录
4 施工记录
 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验
 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
1 抹灰总厚度大于或等于35mm 时的加强措施
2 不同材料基体交接处的加强措施
 各分项工程的检验批应按下列规定划分:
1 相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500 1000㎡应划分为一个检验批不足500㎡也应划分为一个检验批
2 相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间)应划分为一个检验批不足50 间也应划分为一个检验批
 检查数量应符合下列规定:
1 室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查
2 室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处每处不得小于10㎡
 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实
 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d
 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m 每侧宽度不应小于50mm
 当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆
 各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干水冲撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护
 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固
 一般抹灰工程
 本节适用于石灰砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆和麻刀石灰纸筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的质量验收一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收
主控项目
 抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿
检验方法:检查施工记录
 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录
 抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录
 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝
检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录
一般项目
 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1 普通抹灰表面应光滑洁净接槎平整分格缝应清晰
2 高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观
检验方法:观察手摸检查
 护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑管道后面的抹灰表面应整
检验方法:观察
 抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上
检验方法:检查施工记录
 抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐
检验方法:观察尺量检查
 有排水要求的部位应做滴水线(槽)滴水线(槽)应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm
检验方法:观察尺量检查