南京东王府园项目工程管理指南.doc

南京东王府园项目工程管理指南

南京东王府园项目工程管理指南
工程管理
一、工程部的职责范围?
(一)、负责开发项目工程的技术管理工作 13>. 负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准,建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度,并监督实施。 2. 负责审查开发项目的重大技术方案。 3. 制定或组织审定新技术、新工艺、新材料应用方案。 4. 负责施工图纸会审,参加开发项目图纸交底、竣工图的审定工作。 5. 负责图纸变更的审定工作。 6. 负责所辖工程技术资料和其他工作资料的整理、归档工作。(二)、负责开发项目工程质量管理工作 1. 认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度,建立健全质量管理体系,健全工程质量管理的规章制度体系。 2. 负责审核施工单位的施工组织设计或质量计划;负责审核项目部上报的项目质量计划。 3. 负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。 4. 负责组织监理单位的评审,审查监理规划,抽查实施情况。 5. 负责组织对施工单位的评审和选择工作。 6. 负责对在施工程项目的质量巡查和抽查工作。 7. 参加工程协调会议,协助项目解决需协调解决的问题。 8. 参加基础、结构、竣工验收工作。 9. 协助项目部组织消防、人防验收工作。 10. 负责组织召开工程质量会议,分析研究质量管理中存在的问题,提出改进措施。 11. 负责重大质量事故的调查、鉴定处理工作。(三)、负责核实经济洽商工程量并签署意见;负责工程结算中工作量的核实工作。(四)、负责建筑材料、设备市场的调查和质量评定。(五)、负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作。(六)、负责对施工现场进行安全生产和消防的监督检查工作。(七)、负责与施工和工程质量管理部门的联络工作。(八)、完成领导交办的其他工作,做好与其他部门的配合工作。
二、办理<初步设计>审批的工作程序和所需资料?
、工作程序:
规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
人防办对初步设计的人防设计进行审查。
国土资源局进行用地预审。
市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
、所需资料:
1)、规划设计控制文本及选址意见书;2)、立项批文(或项目备案表);3)、建设用地规划许可证及红线图;4)、土地出让合同及宗地图;5)、规划会审纪要;6)、规划局同意进入初步设计的规划审批总平面图;7)、完整的建筑初步设计方案;8)、绿化景观方案;
三、办理<施工图审查>的工作程序和所需资料?
具体见宁政发(2001)198号文:南京市建设工程施工图设计文件审查实施
办法。
工作程序:
施工图设计文件审查包括政策性审查和技术性审查。政策性审查由市建委、县建设行政主管部门负责;技术性审查由市建委、县建设行政主管部门委托取得《施工图设计文件审查许可证》的机构(以下简称审查机构)具体实施。
(一)市建委、县建设行政主管部门收到建设单位提交的文件或资料后,对符合前条规定的予以受理,并进行政策性审查,审查合格后交由审查机构进行技术性审查。
(二)审查机构进行技术性审查,并形成施工图设计文件审查意见书报市建委、县建设行政主管部门审核后,反馈建设单位;
(三)市建委、县建设行政主管部门确认施工图设计文件审查合格后核发施工图设计文件审查批准书,并在工程项目施工图设计文件上加盖审查合格专用章,同时将审查意见书抄送同级规划行政主管部门备案。
对于特大型或技术较复杂的工程项目,经市建委、县建设行政主管部门批准,可分阶段报送施工图设计文件审查。
所需资料:
(一) 施工图设计文件审查报审表;
(二) 勘察设计单位资质证书副本(复印件),经市建委、县建设行政主管部门备案的勘察设计合同文本及合同履行情况有关证明;
(三) 工程项目立项审批文件(复印件);
(四) 建设工程方案设计批准文件(复印件);
(五) 应当进行初步设计审查的工程项目初步设计批准文件(复印件);
(六) 依法应当进行专项设计审查的,有关专业主管部门出具的审批(审查)意见书;
(七) 岩土工程勘察报告,全套施工图设计文件以及相关设计基础资料。
审查机构要求提供有关设计计算书及计算软件名称的,建设单位应当按要求及时通知勘察设计单位向审查机构报送。
四、办理<市政工程规划许可证>的工作程序和所需资料?
、工作程序:
1)、建设单位报送规定的图件。 2)、收件窗口对符合报建要求的发给《南京市