南京金基房地产开发有限公司临淄胜利花园项目规划设计任务书.doc

南京金基房地产开发有限公司临淄胜利花园项目规划设计任务书


南京金基房地产开发有限公司
临淄胜利花园项目规划设计任务书
目录
一、 项目背景状况 4
二、 项目设计依据 6
三、 概念设计要求 6
四、 规划设计理念定位 7
五、 总平面布局建议 8
(一)、结构规划 8
(二)、功能规划 9
六、 建筑设计建议 11
(一)、在宏观上诠释简约主义现代建筑风格 11
(二)、在微观上张扬现代建筑风情 11
七、园林景观环境设计建议 14
(一)、园林景观绿地的功能分类及设计建议 14
(二)、主要景观轴线及景观节点设计建议 15
(三)、几个园林景观元素设计建议 16
(四)、园林景观应充分注意节奏的把握 18
(五)、园林建筑小品设计建议 18
八、户型设计建议 19
(一)、住宅的七大属性: 9>20
(二)、户型创新设计建议 21
(三)、个性化设计建议: 22
(四)、实用设计建议 23
九、专业设计要求 23
(一)、结构设计要求 24
(二)、给排水设计要求 24
(三)、电气及电讯设计要求 24
(四)、管道暖通设计要求 24
(五)、消防设计要求 25
十、设计成果要求 25
十一、成果提交要求 26
十二、设计文件提交要求
一、?B style='color:white;background-color:#990099'>2?B style='color:white;background-color:#990099'>2?B style='color:white;background-color:#990099'>2?B style='color:white;background-color:#990099'>2?B style='color:white;background-color:#990099'>2?B style='color:white;background-color:#990099'>2 项目背景状况
1、?B style='color:white;background-color:#990099'>2 项目名称
金基&S226;胜利花园(暂定名)
?B style='color:white;background-color:#990099'>2
2、项目地点
山东临淄桓公路西侧与杨坡路交汇处。
?B style='color:white;background-color:#990099'>2
3、项目基本经济指标及设计要点
(1)?B style='color:white;background-color:#990099'>2?B style='color:white;background-color:#990099'>2?B style='color:white;background-color:#990099'>2 本项目位于临淄商业繁华区,北接单家新村、东泰商厦,南靠齐国商城,西连杨坡路,东交大顺路,桓公路横穿本案,齐鲁石化俯首而及,步行5分钟可达莆园,一刻钟便至临淄一中(桓公路)、胜利油田第二十四中学(桓公路)。
?B style='color:white;background-color:#990099'>2
该项目用地性质为居住用地为主,部分为商业用地,主要经济指标如下:
原胜利花园修建性详细规划
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金基项目
总占地面积

总占地面积
124240平方米
总建筑面积
1690000平方米
办公楼
15300平方米
总建筑面积

住宅
87786平方米
住宅
96900平方米
居住户数
?B style='color:white;background-color:#990099'>2
住宅建筑面积

商业
33204平方米
商业
72200平方米
居住人数
?B style='color:white;background-color:#990099'>2
公建建筑面积

公建
3250平方米
公建
?B style='color:white;background-color:#990099'>2
停车位
?B style='color:white;background-color:#990099'>2
总建筑密度
%
南地块占地面积
41097平方