二手购房协议书.docx

该【二手购房协议书 】是由【ATONGMU】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二手购房协议书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。二手购房协议书
第一篇:购房协议书(二手)——————————————————————————————————————————————
二手房买房协议书
甲方(转让人):身份证号码:
住址:
乙方(买受人):身份证号码:
住址:
依据《中华人民共和国城市房地产治理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商的根底上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
1、甲方自愿将坐落在,建筑面积63平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,产权状况:,房屋全部权证书号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋到达合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分全部权等权益一并转让。
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币(大写)(小写元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费根据国家规定执行,不包含在合同价款中。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起2日内支付叁拾万作为定金。
四、甲方义务
;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
,供应购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用(包括但不限于物业治理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等),出示有关交费证明。
,能够到达正常、安全使用之状态。清理房屋东过道通行障碍物。并保证该过道和房屋后院产权及使用权属于乙方全部。
、土地使用权过户手续,为过户供应必要的文件、资料和便利。办理相关手续费用掌握在五千元。
————————————————第1页,共2页———————————————
——————————————————————————————————————————————
,包括但不限于在办理房屋过户后两日内腾退该房屋,并作对该房屋作必要的清洁,个人物品逾期搬出的,乙方有权自行处理。
、公共修理基金移交手续。
,前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。
五、乙方义务
,准时支付房款。
、物业移交手续。
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政治理部门办理房屋全部权过户手续,并按约支付相应税费。土地使用权证的屋全部权证后的两日内由双方共同前往土地行政治理部门办理,并按国家规定支付相应税费。
甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以帮助的,乙方应当帮助。
甲乙双方在房屋过户后三日内共同办理公共修理基金移转手续。
七、违约责任

(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款%的违约金;乙方不解除合同的,乙方有权根据合同总价日万分之的比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金,乙方同时享有随时解除合同的权利。
(2)甲方不照实告知乙方有关状况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
(3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行准时结清有关费用,并向乙方支付未结费用%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。

(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起根据未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同。
(2)因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。
八、房屋风险的转移
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。
九、争议解决
在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效
生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政治理部门一份。甲方(签章):乙方(签章):
联系电话:联系电话:
年月日年月日
————————————————第2页,共2页———————————————
其次篇:购房协议书购房协议书
出卖方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
甲、乙双方本着公平、自愿的原则,同意就以下事项订立本《购房协议书》,甲、乙双方共同遵守:
一、乙方认购甲方的位于大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅,建筑面积。
二、合计人民币:元(大写:贰拾万零叁仟元整),乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币元整(大写:壹拾玖万元整),剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》。
四、甲方承诺:
1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
7、此房以后升值利益与甲方无关。
8、房屋交付后的责任由乙方担当,房屋过户的全部费用由乙方自行担当。
五、乙方承诺:
1、保证按要求付清房费。
2、根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。
3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房,产权尚在办理中,乙方系自愿购置。
六、违约责任:
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。
2、乙方违约,没有按时向甲方支付购房款,应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。
七、待房屋产权办理后,甲方准时通知乙方办理过户手续,由于乙方无法联系的责任由乙方担当。
八、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决,协商不成,双方均可向广汉市人民法院起诉。
九、甲乙双方所留电话,若有所转变,应准时通知对方。
十、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决。
甲方签字:乙方签字:
电话:电话:
年月日年月日
第三篇:购房协议书范本上乘雅居上上之选
购房协议
编号:
甲方:电话:
乙方:身份证号:
联系方式:通讯地址:
乙方在了解上乘雅居工程设计规划及相关资料的根底上,依据《中华人民共和、自愿、协商全都的根底上,就购置上乘雅居商品房事宜达成以下协议:
一、乙方自愿购置甲方开发建立的“上乘雅居”工程_______号楼_______单元______
室;
该房屋建筑面积为___________m,单价为________元/m;房屋价款为￥_________元;储间为_____号,建筑面积为_______m2,单价为_____元/m2;储间价款为￥_________元;车库为_____号,建筑面积为_______m2,单价为_____元/m2;车库价款为￥_________元;该房屋总价款为(人民币)￥_________元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
二、付款方式:(乙方自愿采纳以下第种付款方式)
1、一次性付款:乙方交纳定金￥__________元,要求于______年____月____日前交纳总房款(人民币)￥_____________元(含定金)。
2、按揭贷款:乙方交纳定金￥_________元,要求于______年____月____日前交纳房屋首付款￥__________元(含定金);剩余房款(人民币)￥__________元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)选择按揭贷款。
3、分期付款:乙方交纳定金￥_________元,要求于______年____月____日前交纳首期房款(人民币)￥_________元(含定金);
其次期房款于房屋主体工程到达50%时(收到甲方通知之日3日内),再交纳(人民币)￥_________元;
第三期房款于该房屋主体封顶时(收到甲方通知之日起3日内),再交纳(人民币)￥________元。
三、双方责任和义务:
1、甲方保证本房屋产权权属清晰,且属于正规产权(即:大产权),若发生纠纷由甲方负
责。
2、甲方要于______年____月____日前将该房屋建立到达使用条件交付乙方使用:假如甲方
逾期交房,乙方有权解除本协议,甲方需退还交纳的房款,并且甲方按签署本协议总房款的日万分之五向乙方支付违约金。
3、乙方若未根据规定时间付款,视为违约:从逾期之日起,乙方需按签署本协议总房款的日
万分之五向甲方支付违约金,且甲方有权扣除定金,并将房屋另行出售。
4、乙方应在甲方通知签订《商品房买卖合同》及办理贷款手续的详细时间内,供应真实有
效的证件及办理贷款所需一切资料办理相应手续,逾期视为乙方违约,甲方有权对乙方所购置房屋自行处理,定金不退。
5、若乙方单方面解除协议,已交定金不予退还,该房产甲方有权另行出售。若甲方单方面
违约,解除协议退还买受人已交定金,并赔付等同金额的违约金。
四、房屋面积为协议商定面积,最终以房屋权属部门确权为准,有此产生的房款差额
多退少补。22
上乘雅居上上之选
五、乙方所交款项不包括配套费及乙方应向房管部门所缴纳办理产权证的税费。
六、甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》后,本协议自动终止。
七、如双方有任何争议,双方应(来源说明好范文网:.)友好协商,协商不成,应提交工程所在地仲裁机构仲
裁。
八、本协议一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,自甲乙双方签订之时起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
年
置业参谋