选择厂址应考虑的因素.docx

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一、选址原则:
一般应试虑:合适全国和地域工业布局以及产品供需安排的要求;切合城市规划或工业地区规划;尽可能节俭占地面积,少占或不占良田、耕地;公司生产所需的资源可以落实,原料、燃料及协助资料的供给经济合理;有充分靠谱的水源和电源;交通运输条件比较方便﹑经济;不污染环境,不损坏文物遗迹,不阻碍文化、旅行及其余精神文明建设;对拟建项目留有合适发展馀地;地质条件较好,施工难度小,建设投资省;项目建成投产後,经济效益优秀。除上述一般原则和要求外,还要依据不一样工业部门、不一样性质公司的技术经济特色,著重考虑不一样的建设项目所选厂址一定具备的主要控制条件。如核电站的厂址,一定具备优秀的地质条件,环境影响切合安全要求,拥有充分靠谱的水源。大型硷,要凑近盐﹑石灰石等原料产地,运输便利,有适合的排渣场所。铁路、公路的选线,要依据沿线运量的发展远景,一定穿经连结的城镇,地形地质条件的利害,土石方量多少,控制性工程大小难易来定,等等。
二、选址方法:
厂址选择可分两个阶段:第一确立建厂选址的范围,然後详细确立厂址最後地点的比较方案,提出选址报告。
在中国,选厂工作可由筹建单位独自进行,往常则是按项目隶属关系,由主管部
门组织相关规划、设计、地质、交通及地方相关单位联合进行。凡在城市辖区内选址的,要获得城市规划部门的赞同,并且要有协议文件。无论独自选厂或联合选
厂,都应付照选的各个地址,仔细仔细地采集相关的自然环境、社会经济状况,相关的厂矿公司的现状和发展规划等方面资料,经过实地查勘,综合研究,进行充分的论证,再比较确立。
三、选址意义:
厂址选择即新建项目详细地点的选择,是工业布局的最后环节和工业基本建设的先期工作,也是工业项目可行性研究的构成部分。它依据工业地域布局和新建项
目设计任务书的各项要求,由规划与设计部门共同担当,在实地踏勘及地区性技术经济检查的基础上,对各地建设条件剖析评论,并选择若干个能基本知足建厂要求的厂址方案作定性与定量相联合的技术经济综合论证,进而确立最优的建设地址和详细厂址。
厂址选择往常分为两个阶段:
①确立选址范围和建厂地址。重视考虑厂址的外面地区经济技术条件,包含:距离原资料、燃料动力基地和花费地的远近;与各地联系的交通运输条件;当地的厂际生产协作条件;供水、排水及电源的保证程度;原有城镇基础和员工生活条件;有否可供工业进一步发展、工业成组布局和城镇发展的场所;能否与城镇规划及地区规划相协调;土地使用花费、建筑资料根源及施工力量等。
②确立厂址最后详细地点。主要考虑项目设计任务书和厂区总平面部署的相关要求及投资拘束条件。包含:
,如建设用地的面积与外形、地势坡度、工程地质与水文地质状况、地震裂度、灾祸性威迫(如洪水、泥石流等,土地征用的数目、质
量及办理难度,厂址下有无矿藏等;距水源地的远近和给排水的扬程;
;
、供热设备的工程量及投资;距已有城镇生活区与公共服务设备的远近;
三“废”排放对城镇和四周环境的影响及环保花费等。
厂址一经选定,不单对所在地域的经济发展、城镇建设和环境质量产生重要影
响,并且直接关系到新建项目的基本建设投资和建厂速度,并长久影响公司的经营、管理等经济成效。