盛世嘉园交房方案.doc

盛世嘉园交房方案
交房公告
盛世嘉园首期住宅楼已竣工,经政府等有关部门验收合格,已达交房标准。现定于2007年9月8日10点在盛世嘉园售楼部正式开始交房,恭迎各位业主届时光临,并按《入伙通知书》上的条款携带好相关资料及费用办理入伙手续。
交房时间:2007年9月8日—2007年9月22日上午9:00-下午5:00
交房地点:盛世嘉园售楼部
咨询热线:0379——5397088
5397288
祝业主们家庭幸福、万事如意!
特此公告!
邵阳市金瑞房地产开发有限公司
2007年9月×日(注:以见报时间为准)
入伙通知书
尊敬先生/女士:
欢迎您入住盛世嘉园首期住宅小区。您所购买的    栋     单元号的房屋已通过竣工验收,并于2007年9月8日起办理入伙手续。请您于年月日到人和物业管理公司管理处办理有关入伙手续。
为了方便您办理入伙手续,现将办理入伙手续时的有关事项通知如下:
办理入伙手续时应携带的资料:
入伙通知书
商品买卖合同
业主身份证及复印件
业主家庭成员身份证及复印件
所有家庭成员小一寸彩照两张(用于办理业主证)
业主委托书(委托他人办理时需带)及受托人身份证及复印件
营业执照副本及复印件(公司购房时需携带)
二、请您于接到入伙通知的一个月内,到物管处办理入伙手续;逾期不办的,视为入伙。


三、交房流程图
业主(产权人及共有人)
带齐资料及应交款项(现金)
请业主带齐下列资料:购房合同、产权人及共有人身份证及复印件四张,交款收据(委托收房时,需出据经公证的委托书),按揭客户需提供婚姻状况证明复印两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等
请业主补交购房余款、相关税费、互补面积差价款,领取交房资料:《交房通知书》、《交房流程图》、《收房须知》、《交房传递单》等
一、盛世嘉园财务部
确认购房人资格后,请业主签署《业主临时公约》,领《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》和《设施、设备交接验收清单》
二、登记、验证、签约
请业主预交物管费,签《前期物业服务协议》,填《业主入住登记表》。装修业主需缴纳装修押金、装修管理费,垃圾清运费等,签《装修管理协议》等,填《装饰申请表》等
三、人和物业公司
四、验房
由交房代表引领业主前往现场验收,签《房屋验收意见表》
五、钥匙发放
请业主签署《房屋交接书》,领取房屋钥匙等
四、入伙时应交纳的费用如下:
附表一:
开发商代收代缴费用一览表
序号
收费项目
收费标准
收费部门
备注
1
公共维修基金
总房款的2﹪
邵阳市房管局物业科

2
契税
总房款的2﹪(144㎡以上4﹪)
邵阳市房管局房产交易处
3
他项权利
﹪(一次性付款无此费用)
据实结算、多退少补
4
其他(测绘费、登记费、交易费、抵押等)
﹪
邵阳市房管局房产交易处
据实结算、多退少补
5
天然气开口费
2800元/户
邵阳市天然气公司
6
有线电视初装费
220元/户
邵阳市有线电视台
附表二:
业主入住收费一览表
序号
收费项目
收费标准
收费期限
备注
1
物业管理服务费
·平方米;
预收12个月
具体优惠政策到物管处咨询
2
公共照明电押金
200元/户
一次性
五、您所购置单位缴纳费用明细如下

房屋明细
收费分类
房号
面积
总价
物业类型
备注
公共维修基金
契税
他项权利
其他费用
天然气开口费
有线电视初装费
物业管理费
装修垃圾清运费
照明
200元/户(一次性)
合计
人民币(RMB) 元
六、如有疑问,请致电:0379—5397288
邵阳市金瑞房地产开发有限公司、邵阳市人和物业管理有限公司全体员工恭祝您乔迁至喜、置业快乐、家庭幸福、身体健康!我们真诚地期待着您的光临!



邵阳市金瑞房地产开发有限公司(加盖公章)

邵阳市人和物业管理有限公司(加盖公章)
年月日


入伙管理工具表单
一、钥匙借还/看房登记表
看房人姓名
有效证件名称和号码
随行人员数量
看房类别栋房号
借钥匙人姓名
借钥匙数
借钥匙时间
归还时间
接待房管员
登记人姓名
备注
二、钥匙发放登记表
栋号:
序号
防盗铁门(条)
室内门(条)
业主签字
领取时间
发放人签名
对讲门(条)
业主签名
领取时间
发放人签名
信箱锁匙(条)
业主签名
领取时间
发放人签名
项目
标准
金额
备注
单元对讲门系统
/户
电话开户费
/部