恒大建设专用条款.doc

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目录
第一条 工程概况 1
第二条 承包方式及承包范畴 1
第三条 工程质量原则、验收原则及质量保修期 1
第四条 合同工期 1
第五条 合同价 2
第六条 调价内容及调价措施 7
第七条 付款时间、条件与付款方式 11
第八条 现场移送原则 11
第九条 材料厂家、品牌 12
第十条 双方现场代表 12
第十一条 其她商定 13
专用条款
工程概况
本工程具体施工内容以发包人盖章确认后下发的施工图、设计变更图纸以及设计变更告知等有关文献为准。
承包方式及承包范畴
承包人以包工、包料、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包市场风险、包验收合格、包所有税费等综合单价包干的方式承包。
工程质量原则、验收原则及质量保修期
一、承包人须严格按国家、地方及行业颁布的现行最新的施工验收规范和有关法律法规规定进行施工。
二、本工程的施工及验收应严格按国家和省、市有关设计及施工验收原则、规范及规程、发包人的规定执行,规定工程质量合格,前述原则或规定不一致的,按最高原则执行;须由发包人委托的有资质的检测机构出具桩检测合格的报告,并通过政府有关部门的验收。
三、质量保修期为设计文献规定的本工程合理使用年限。
合同工期
一、本工程因发包人因素导致工期延误则经发包人确认后工期顺延。
二、承包人须在合同书商定的工期以内完毕合同商定的所有工作,且完毕所有设备离场、泥浆、淤泥、土石方等的清运工作。
三、本工程的所有工期均指日历天数,涉及所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、低温等天气在内。
四、发包人有权根据工程的进度规定承包人增长机械设备,若承包人未能达到发包人的进度规定,发包人有权解除合同,承包人无条件退场。
合同价
A、灌注桩、CFG桩地基解决:
一、综合单价包干内容
合同书附件一中的综合单价包干内容:
涉及但不限于完毕本工程所有的材料费、人工费、机械费、材料所需的多种检测费及实验费、多种材料损耗、材料场内二次运送费、桩位放线及复核、桩机进退场、桩机安拆、桩机移位及就位、护筒的埋设、成孔、孔内钎探及障碍物排除(涉及使用抽砂筒及反循环清渣等)、加泥浆、泥浆制作、泥浆池的砌筑及拆除、泥浆外运、钢筋制安、浇捣桩成型、后注浆:注浆管(含阀门)的制安、水泥浆制作、水泥浆灌注、入岩增长费、多种特殊地质(如溶洞、土洞、斜岩等)的解决、多种因素导致的塌孔解决费、土石方场内转运、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术解决费、技术措施费(涉及雨季、冬季及其她异常气候施工措施费等)、安全措施费、文明施工措施费、临时设施费及其他措施费、施工现场排水、管理费、税费、利润、多种施工风险、市场风险及本合同虽未提及但承包人在完毕本工程过程中必须支付的与本工程有关的其她费用。
二、综合包干单价不因地质状况的变化、施工过程的实际充盈系数和超灌高度等不同、市场价格和政府税费的变化而作任何调节(合同书及专用条款第六条商定的除外)。
三、计量方式
工程量结算以发包人签字确认的桩验收记录合格的数量为准,工程量计算方式如下:
(一)空桩、钻孔压灌超流态砼灌注桩空桩超灌:
1、自桩顶设计标高以上1米至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)为计价长度,乘以桩设计截面积以立方米计算。即:
空桩、钻孔压灌超流态砼灌注桩空桩超灌工程量=(原地面标高-设计桩顶标高-1m)*桩设计截面积
2、桩顶设计标高至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)局限性1米,则不计取。
(二)成孔、混凝土浇筑、CFG实桩
自桩底验收标高至桩顶设计标高为计价长度,乘以桩设计截面积以立方米计算。即:
成孔、混凝土浇筑、CFG实桩工程量=(设计桩顶标高-验收桩底标高)*桩设计截面积
(三)钢筋制安:
按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算,其加工搭接和施工损耗涉及在单价内,不此外计算长度。
(四)后注浆(不含注浆管及阀门):按设计水泥用量以吨计算。
(五)注浆管(含阀门):
自设计规定的注浆位置至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)为计价长度,乘以相应的根数,以米计算。
(六)褥垫层:
按设计规定压实后以面积乘以厚度以立方米计算,按实方量计算,超过设计规定范畴的工程量不予计量。
(七)桩间土开挖:
按底面积乘以挖土深度以立方米计算。按实方量计算,超挖不予计量,扣除桩头所占体积。
(八)桩头凿除:按个计算。
(九)检测管:
,超声波检测失败的不予计算检测管制作安装费。
B、人工挖孔桩:
一、综合单价包干内容
合同书附件一中的综合单价包干内容:
涉及但不限于完毕本工程所有的材料费、人工费、机械费、机械进退场费、材料所需的多种检测费及实验费、多种材料损耗、材料场内二次运送费、桩位放线及复核、护筒的埋设、成孔、成孔过程中的障碍物排除、修整边底壁、孔内照明、抽水、送风、安全架子搭拆、毒气及有害气体等的检测、安拆护壁模板、钢筋制作安装、制作浇捣护壁混凝土及桩成型、遇淤泥流沙和淤泥等复杂地质所采用的各项措施费、多种因素导致的塌孔解决费、土石方场内转运、入岩增长费、排水沟的修造、技术解决费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费(涉及雨季、冬季及其她异常气候施工措施费等)、多种施工风险、安全措施费、文明施工措施费、临时设施费及其他措施费、施工现场及坑内排水及抽水、抽水台班、管理费、税费、利润、市场风险及本合同虽未提及但承包人在完毕本工程过程中必须支付的与本工程有关的其她费用。
二、综合包干单价不因地质状况的变化、施工过程的实际充盈系数和超灌高度等不同、市场价格和政府税费的变化而作任何调节(合同书及专用条款第六条商定的除外)。
三、如本工程需采用爆破,则由承包人承当采用爆破所产生的费用,并负责办理爆破许可证等有关工作及其费用。
四、计量方式
工程量结算以发包人签字确认的桩验收记录合格的数量为准,工程量计算方式如下:
(一)成孔:
按实际开挖桩长(从桩底验收标高至开挖地面标高)乘以桩设计截面积(桩芯加护壁)以立方米计算,扩大头挖方并入计算。
(二)人工挖孔桩护壁砼:按实际护壁长度(护壁底标高至开挖地面标高)乘以设计护壁截面面积以立方米计算。
(三)人工挖孔桩桩芯砼:按实际桩长(从桩底验收标高至桩顶设计标高)乘以设计桩芯截面面积以立方米计算,扩大头砼并入桩芯计算。
(四)扩大头增长部分的体积:
1、如扩大头实际施工增长部分的体积不不小于设计图示体积,则结算按实际工程量计算。
2、如扩大头实际施工增长部分的体积不小于设计图示体积,则结算按设计图示体积计算。
(五)护壁插筋及桩钢筋笼制安:按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算,其加工搭接和施工损耗涉及在单价内,不此外计算长度。
(六)实际入岩深度超过设计入岩深度,超过部分的费用不计入结算,由承包人自行负责;实际桩径不小于设计桩径,超过部分的费用不计入结算,由承包人自行负责。
(七),超声波检测失败的不予计算检测管制作安装费。
C、预制桩:
一、综合单价包干内容
合同书附件一中的综合单价包干内容:
涉及但不限于完毕本工程所有的材料费、人工费、机械费、材料所需的多种检测费及实验费、多种材料损耗、运送费、采保费、卸车费、材料场内二次运送费、桩位放线及复核、桩机进退场费、桩机的安拆费、吊装定位、安卸桩帽、校正、移桩机、桩尖制安、引孔、引孔余泥的场内转运、压(打)桩、送桩、接桩、截桩、桩底封桩、技术解决费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费(涉及特殊地质、雨季、冬季及其她异常气候施工措施费等)、安全措施费、文明施工措施费、临时设施费及其他措施费、管理费、税费、利润、多种施工风险、市场风险及本合同虽未提及但承包人在完毕本工程过程中必须支付的与本工程有关的其她费用。
二、综合包干单价不因市场价格、政府税费的变化而作任何调节(合同书及专用条款第六条商定的除外)。
三、实际桩顶标高下于设计桩顶标高的,由承包人负责接桩到设计标高;实际桩顶标高高于设计桩顶标高的,则承包人须负责截桩。接桩、截桩费用由承包人负责。
四、由于地质因素而导致的断桩、飘桩、超深且压力不够的为废桩(须经发包人确认),发包人承当此部分废桩的主材费,废桩部分的施工费用则由承包人承当。如果因上述因素而需补桩、补强的桩,该部分主材费由发包人负责,如该部分的数量占桩总数量(涉及补桩数量)的5%以内(含5%),该部分的施工费由承包人负责,如超过5%则由发包人负责超过5%以上部分的施工费。上述主材费、施工费均按合同书附件一《综合包干单价表》拟定的价格执行。
五、计量方式
工程量结算以发包人签字确认的桩验收记录合格的数量为准,工程量计算方式如下:
(一)送桩:
1、送桩完毕后,桩顶标高下于或等于设计桩顶标高:
自桩顶设计标高至自然地坪面(发包人提供工作面)。即:
送桩工程量=自然地坪面标高-桩顶设计标高+
2、送桩完毕后,桩顶标高高于设计桩顶标高:
自桩顶标高至自然地坪面标高(发包人提供工作面)。即:
送桩工程量=自然地坪面标高-桩顶标高+
3、送桩完毕后,桩顶标高高于自然地坪面(发包人提供工作面)标高,则不计取送桩工程量。
(二)实桩:
1、无桩尖或桩尖制安单独列项:
自桩底验收标高至桩顶设计标高为计价长度。即
实桩工程量=桩顶设计标高-桩底验收标高(不含桩尖)
2、桩尖制安未单独列项:
自桩底验收标高(涉及桩尖)至桩顶设计标高为计价长度。即
实桩工程量=桩顶设计标高-桩底验收标高(涉及桩尖)
(三)桩尖制安(仅桩尖制安单独列项时合用):按个计算。
(四)引孔:自孔底验收标高至自然地坪面(发包人提供工作面)标高为计价长度。即:
引孔工程量=自然地坪面标高-孔底验收标高
(五)引孔产生的余泥外运:按实际外运量以立方米计算。
D、桩基检测
一、桩基检测的费用:
桩基检测合格则检测费用由发包人承当;若检测不合格,则承包人须采用补强措施,直到合格为止,并承当不合格桩的检测费用及补桩费用。
二、承包人有义务配合桩基检测,使现场达到检测规定,保证检测工作顺利进行,所需费用已涉及在桩综合单价中考虑,不再另行计取。
三、超声波检测管:
如采用超声波检测措施,则由承包人负责埋设超声波检测管(检测管采用螺纹口连接,下端封闭,上端加盖)。
超声波检测管制作安装费用见合同书,该费用已涉及检测管制安的人工、主材、辅材、材料价差、机械、市场风险、损耗、采保、运送、保修及税金等一切费用,结算时不再作任何调节。
调价内容及调价措施
一、基如期价格及施工期价格
(一)商品混凝土、水泥的基如期价格及施工期价格
①基如期价格:以发包人发出的中标告知书当期的信息价格作为基如期价格,若当期无信息价格的,则以此前近来一期信息价格作为基如期价格。
②施工期价格:以该施工段(批次)工程实际动工日期当期的信息价格作为施工期价格,若当期无信息价格的,则综合单价不因商品混凝土、水泥市场价格波动而作调节。
(二)钢筋的基如期价格及施工期价格
1、以信息价格为根据的调价措施: