黑龙江售楼处景观绿化工程施工合同.doc

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景观、绿化工程施工合同
建设单位:(如下简称甲方)
承包单位:(如下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及等、自愿、诚实信用的基本上,经和谐协商,就甲方委托乙方进行XX园售楼处景观、绿化工程一事达到一致意见,特签订本合同,以资信守。
项目概况
:XX园售楼处景观、绿化工程
:XX开发区
第二条承包范畴
、绿化工程涉及绿化、道路、地面铺装(基底解决、垫层、基层、饰面面层、路缘石,路边石等)、室外景观装饰、园林小品、附属设施的配合安装等工程,以及竣工资料的编制、移送等工作。
:




第三条承包方式
本工程采用包工包料、包质量、包工期、包现场文明施工的承包方式。
第四条工期
,并根据现场实际状况,合理调节劳动力安排和材料供应,以满足整体施工进度的规定。合同工期的起计日以甲方实际批准的动工报告为准;工期规定以甲方工程项目部具体规定为准,筹划工期:3月20日至6月30日。
,乙方仍然要准时进场,并对已经提交部分进行施工。
,乙方须在发生签证事由2日内书面告知甲方,并经甲乙双方代表签字,工期相应顺延;否则视为乙方放弃签证的权利,工期不予顺延:
,如:未准时交出场地、未提供水电源点、甲方变更设
计影响施工等。
。
第五条工程质量及竣工验收原则
:硬质景观工程质量达到合格原则,整体观感效果满足甲方规定。
:以甲乙双方确认的施工图纸及阐明、有关设计变更和技术交底、现场工程施工管理措施及会议纪要,国家颁布的现行施工验收规范、技术操作规程和有关法规、规定为准。
第六条合同价款及结算、付款方式

(人民币:肆佰壹拾捌万陆仟叁佰陆拾元整)。(合同暂定价款明细见附件),最后以结算价为准。

,若非图纸变更的状况不再调节;工程结算时根据甲方确认的竣工图纸按实结算工程量。
,若变更项目为原报价项目,清单单价固定不变,结算时造价调节仅考虑工程量的变化,工程量的增减数量将作为设计变更后申报变更费用和结算的唯一根据,结算时一并考虑。若变更项目仅主材调节则主材价报甲方核准后,原项目仅调换主材单价,其她单价构成部分不变;若变更项目为新增项目,则主材报甲方核价,其她费用套用与之相近的原清单单价或甲方根据市场价进行核价。
,如双方对工程量的计算产生分歧或不批准见,应协商解决。若协商不成,为了不影响工程进度及工程付款,乙方应接受甲方审定的工程量及工程造价,并在双方确认的施工图预算书或审核后的产值月报上签章。与此同步,乙方应向甲方提交备忘录以保存对上述有分歧的工程量进行复核的权利,甲方应予以接受并将此备忘录作为结算的附件。
、投标、中标及乙方承诺书中所涉及但不限于人工费、所有用材的价格、运送费、仓储费、施工费、施工设备、租借吊篮及搭设简易脚手架的费用、水电费、文明施工费用、产品保护费、两年质保期内的维修保养费用、合同期内的物价上涨的差价、税金、利润及其她一切临时及永久性的工程费用,并涉及所有为完毕本工程所必须的费用,无论有关项目与否在规范、图纸或工程合同里加以特别阐明。合同价格也涉及所有政府有关部门在发出验收合格证等文献之前所规定完毕的一切有关的工作和费用、以及向政府部门办理所有手续所须发生的一切费用。
、衔接、返工和修复等费用,已涉及在上述合同价格内。当乙方为了在合同期内完毕本工程而需要进行加班及夜班工作时,其加班费及夜班费也已涉及在合同单价中,甲方对此类索赔不予考虑。
。
,此综合单价为结算价格含所用一切有关费用,不再计取其她任何费用。
,以实际外运方量结算。
。

;
,付至所完毕工程量暂定总价的60%;
%(硬质景观付至结算总额的95%);
(硬质景观质保期为二年),期满后无质量问题,余款无息返还。
(或收据)必须符合甲方及甲方所在地主管税务部门的规定,支付以上款项时,乙方须先提供国内有效的等值工程发票,若乙方不能提供发票的,甲方有权拒付工程款。若乙方提供假发票,甲方将对乙方处以合同总价50%的罚款,同步乙方须承当因此导致的一起损失及后果。
第七条质保期
绿化养护期为三年(硬质景观质保期为二年),从通过本合同商定的所有工程整体竣工验收合格并签字确认之日起计。质保期满后,无质量问题,由甲方向乙方无息返还质保金。质保期内,乙方必须及时解决甲方提出的质量问题,凡因乙方原材料、施工工艺、操作措施,及其她乙方因素导致的质量问题,乙方接甲方告知之日起两日内,应无条件予以维修完毕。否则,甲方有权另派施工队伍施工、维修,一切费用在质保金内双倍扣除,超过质保金的部分,甲方有权向乙方追偿
。
第八条双方权利、义务
、义务:
,负责履行本合同所规定的甲方的各项工作,协调施工过程中浮现的与甲方有关的各类问题,负责对工程建设进行全面管理,并参与工程的多种验收和签证工作。若变更现场代表,应及时告知乙方。
、材料堆放场地,协调乙方与其她各承包单位的关系,保证运送道路畅通,同步提供现场施工用水、用电接驳点,水电费由乙方承当。
;负责组织图纸会审和设计交底。若因甲方设计因素发生的损失(费用、工期)由甲方承当并按相应的违约责任条款执行。
。如检查成果达不到国标,乙方必须立即停工并在两日内办理材料、设备退场及退货,并承当有关费用和由此给甲方导致的损失;影响甲方工期的,乙方应承当相应的补偿责任(甲供材料质量由甲方承当)。
,若甲供材料未按筹划进场,则由甲方承当责任和费用;若因设计及变更导致延误,则由责任方承当一切损失。
。
、工程质量进行监督检查,参与材料报验、样板验收、组织工程的初验及竣工验收。
,并按合同商定支付合同款项。
,甲方应以书面形式告知乙方。若遇特殊因素,甲方代表可以口头形式告知乙方,乙方应无条件执行,但甲方须在口头告知后的两个工作日内补发书面告知。
,甲方有权使用其工程成果;若在有效期间发生损失,查明因素,由责任方承当所发生的费用。
、精确的竣工资料后5个工作日内进行竣工验收;对乙方未按规范规定提交的竣工资料不予验收并有惩罚的权利。
、义务:

为现场乙方代表,负责履行本合同所规定的乙方的各项工作,协调施工过程中浮现的与乙方有关的各类问题,负责对工程施工进行全面管理。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书。若变更现场代表,应提前书面告知甲方,并经甲方批准。
,有义务按照本地政府有关规定办理供货及施工所需的手续,并缴纳税款;遵守有关法律和规定,接受甲方、监理的指令,按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。承当因违背有关法律法规导致的损失和罚款。
,须以技术联系单或技术核定单的形式双方确认并由乙方贯彻施工;若因乙方设计因素发生的损失(费用、工期)由乙方承当并按相应的违约责任条款执行。
,按照本合同商定完毕承包范畴内的施工工作,并按有关规定以书
面形式提请办理签证及多种验罢手续。
,具有施工条件。收到施工图3日内向甲方提报施工组织设计并经甲方审批后方可动工;若乙方更换施工重要负责人,应事先征得甲方书面批准。
,装饰材料根据样板进行验收;未经甲方验收的重要材料,乙方擅自使用的,乙方必须承当返工及另行购料安装所引起的一切费用;对甲方导致损失的,乙方应予以补偿。分项工程施工前,乙方必须先进行样板施工,经甲方验收合格后方可大面积施工。
,超过部分由乙方负责;甲供材在乙方签收后,由乙方负责保管,如发现遗失或损坏,由乙方负责补偿;甲供材料筹划由乙方提报,乙方按照图纸加施工损耗精确提报,若筹划采购量与用量不符,超过或不够部分的材料所发生的损失(费用、工期)由乙方承当。
。
,乙方进行自检合格后应以书面形式告知甲方验收,验收合格后方可进行下一道工序的施工。验收不合格,乙方应在甲方限定的时间内整治后重新报验。
,遵守甲方施工现场管理的有关规定,承当在施工过程中的防火、防盗、避免意外事故发生等安全责任。若浮现安全问题,责任由乙方自行承当。承当施工安全保护工作及夜间施工照明的责任,并承当相应费用。施工期间浮现的财产和人身损失均由乙方负责补偿。乙方若在施工过程中损坏甲方现场的其她工程成品或半成品,乙方应补偿给甲方,甲方有权在工程结算款中扣除。
,应负责已竣工工程的保护工作,在此期间发生损坏的,由乙方自费予以修复,若由此导致工期延误,则按违约责任中的逾期竣工条款解决;若在此期间发生的损坏不是由乙方导致的,甲方应协助乙方追索负责人。
、完整的竣工、结算资料,并在收到甲方发出的核对工程价款告知之日起5个工作日内与甲方核对工程价款。
,若工程变更不大的,可由乙方在施工图上加以注明并加盖竣工章;若工程变更较大的,由乙方重新绘制竣工图及提供有关工程资料。
,所发生费用,除甲方应缴外,其她由乙方自理。
第九条违约责任
,在甲方发出书面告知后的三日内仍不进场施工的,甲方有权解除合同,乙方应补偿甲方因工期延误或其他导致的所有损失。
,否则甲方有权单方面解除合同,已竣工程使用权及处置权归甲方所有;或每逾期一天,向甲方支付合同价款2‰的逾期违约金。
,则工期顺延。
,除不可抗力外不得以任何理由停工,非上述因素持续停工三个工作日以上的,甲方有权解除合同,导致甲方工期延误或其她损失的,乙方应予补偿;因甲方因素导致停工三个工作日以上的,工期相应顺延。
,乙方应按工程预算总造价的5%向甲方支付违约金,并补偿甲方由此遭受的损失。
,乙方未能及时进行保修,甲方有权另行委托施工队伍进行施工、维修并按实际发生费用的两倍对乙方进行惩罚,在乙方的质保金中扣除。
,乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面告知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移送有关的所有工程资料,并在此期限内与甲方共同签证已完毕的工程量。未经甲乙双方共同签证的工程量不得规定结算。甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工。
第十条转让条款
未经合同双方书面批准,任何一方不得所有或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第十一条合用法律条款
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均合用中华人民共和国法律法规。
第十二条争议的解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,合同各方应通过和谐协商解决;如果协商不能解决,任何一方均可向本地人民法院起诉。
第十三条其他
1、本合同自双方签字、盖章后生效。本合同未尽事宜,可由甲乙双方和谐协商,另签订补充合同。补充合同与本合同具同等法律效力。
2、本合同一式捌份,甲方执陆份,乙方执贰份;每份均具同等法律效力;合同附件、招标文献、投标文献、中标告知书为本合同的构成部分。
第十四条附件
附件一:工程量清单
附件二:工程质量保修管理规定
附件三:有关及时支付劳动者报酬的承诺函
附件二:
工程质量保修管理规定
工程质量保修范畴和期限
《建设工程质量管理条例》及有关规定,商定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格,正式移送甲方(物业)之日起计算。
,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定,承当工程施工合同商定的工程质量保修责任。
,及由于乙方施工导致业主的有关损失,均属于乙方保修责任范畴;
:按合同商定
质量保修责任
,工程质量保修工作应遵循先解决问题后划分责任的原则。
、补偿、人身、财产损害等所有责任、费用及甲方的损失均由乙方承当。
:
乙方未按合同进行保修,或维修两次(含两次)以上仍然不能解决问题等因素,顾客向甲方提出索赔,甲方与顾客进行索赔谈判,谈判成果经甲方和顾客签字后立即生效,甲方有义务知会乙方,乙方予以无条件承认;甲方有权规定乙方代为支付给顾客,乙方不按规定支付的,甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除。
,如乙方采用回避、推诿、回绝签收的行为,导致投诉或补偿,甲方有权直接解决,产生一切费用直接从责任单位的保修金中扣除。
,甲方将予以乙方必要的协调配合。
保修作业管理

,由甲方统一管理、统一安排各项维修事务,服从甲方维修主管部门各项管理制度和规定。
,如甲方觉得该代表不能胜任工作,乙方在接告知后2日内予以更换。
,须将维修物品、工具、杂物等一并清理干净,不得遗留任何杂物,必须关好门窗、水、电开关等。
,礼貌用语,举止文明。
、本人的身份证复印件一张和免冠照片一张到项目维修中心存档,并提供有效联系方式。(盖公章)
,如乙方关机或其她因素导致甲方无法获得联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。

,做到随叫随到,及时解决各项工作。
,8小时内完毕维修责任,并需业主和甲方管理人员确认。
、迟延、不准时、不配合、无法联系、维修两次以上(涉及两次)无效等状况发生,可由甲方另行安排其他单位施工。乙方承当所有维修费用并支付维修费15%的违约金,并批准从保修款中扣除。但不解除乙方的任何应负的责任。

,一般应涉及但不限于如下成品保护措施:
,应统一工服、穿鞋套。
,施工前,须对施工范畴内、人员及垃圾进出的过道内先用薄膜(厚度3mm以上)满铺,然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类材料满铺。
,对进户门、户内门及门套用薄膜和硬纸板包裹保护,以避免工具材料及垃圾进出时碰撞破坏。
,根据业主意见将家具、灯具、空调等物品移至指定地方并遮盖保护,不能移动的用塑料薄膜加以覆盖保护。
。
。
,同一部位在三个月内再次浮现同一性质问题,乙方除按合同再次进行维修外,乙方还需向甲方支付违约金1000元。

为保证维修操作人员和配合伙业人员在维修过程中的安全,特别是外墙维修、雨棚维修等高空作业,乙方需在维修过程中严格遵守以国家规定的各项安全施工条款,由于乙方违章操作导致人员伤亡以及财产(涉及工程自身、设备、材料和施工机械)的损失
或损坏,均由乙方承当,乙方负责现场合有作业的安全
如设立警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施。
:按合同商定支付

,当事人可以协商解决,也可向有管辖权的人民法院起诉。
、联系电话、维修负责人,若乙方变化联系方式必须当天告知甲方,否则导致一切责任均由乙方承当。
,自双方合同签字盖章之日起同步生效。