三方合作框架协议.doc

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本协议由以下各方于年月签订。
甲方:________________
地址:________________
邮政编码:____________
法定代表人:__________
乙方:________________
地址:________________
邮政编码:____________
法定代表人:__________
丙方:________________
地址:________________
邮政编码:____________
法定代表人:__________
鉴于
1、甲方,是负责开去区开发建设管理、城市管理、服务等工作的管理机构,代表市政府对地域实行一致行政管理。
2、乙方,是一家依法成立并合法存续的有限责任企业,为国资委手下的国有企业,受管委会拜托,负责土地整理开发建设。
3、丙方,是一家依法成立并合法存续的股份有限企业,为国资委手下的以地产为特点的综合地产开发企业企业。
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为此,甲、乙、丙三方在充分友善协商的基础上,就相关合作事项完成以下框架协议:
1、定义
:
:系项目开发合作框架协议。
:系指合作项目。:系指管理委员会。
:系指A企业与B企业合作项目的战略规划、家产研究、城市
规划及示范区看法性整体规划研究与调整,最后形成项目研究报告等先期工作而共同成立的企业。
:系指A企业与B企业成立的先期企业完成本项目的报批及立
项手续后,经过股东增资的方式成立的担当详尽合作项目的开发、建设、招商、运营工作的建设开发企业。
:系指本项目选址范围内,项目企业拟获取并进行建设开发的地块。
2、合作地块
本项目合作地块位于:
3、合作内容与模式
、丙共同成立的先期企业睁开合作地块的战略规划、家产研
究、城市规划及示范区看法性整体规划研究与调整,最后形成项目研究报告并获取政府批复。
、建设、招商、运营。
,各自担当相关职责,分阶段进行实行。
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,负责示范区合作项目的先期工作。先期企业注册资本金为人民币万元,乙丙双方均以现金方式出资,其
中:乙方出资万元,股权比率占%;丙方出资万元,股权比率占%。双方应在本协议奏效后【15】日内签订企业成立协议与章程,并在前述文件签订后
【30】日内一次性全额缴付出资。
%:51%比率担当,待
先期企业成立后,筹备期所有花费经企业董事会或总经理赞同后,转由先期企业担当,先期企业应及时向乙丙双方返还已垫付的花费。先期企业不可以成立
时,已支付的相关花费由乙丙双方按%:%的比率分担。
制度系统应吻合《中华人民共和国企业法》,应按企业章程、国有控股、**市国资委、**市国资委、国有企业的要乞降相关规定进行干部管理、组织机构成立和工作睁开。
,此中乙方委派人,丙方委派人;董事长由乙方委派的人选担当;董事会设副董事长一名,由丙方委派的人选担当。
,设总经理一名,并依据工作需要设副总若
干名,设财务总监一名。总经理、副总经理、财务总监是企业高级管理人员。先期企业的总经原由丙方介绍,董事会聘任,是企业的法定代表人,并兼任企业副董事长。企业其余高级管理人员的介绍权由乙丙方在签订企业章程时另行商定。
企业召开董事会选举或更换高级管理人员时,双方均保证各自所介绍的董事对对方所提名的高级管理人员的人选表示赞同。
,出现以下情况之一的,本协议停止,先期企业解散:(1)经甲乙丙三方协商一致停止本项目的合作;
2)因不行归责于本协议主体的原由以致合作没法连续进行;
3)先期企业成立之日起至年月日仍没法完成本项目的报批及立项手续。
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,先期企业完成本项目的报批及立项手续后,经过股
东增资的方式将先期企业注册资本金增资(增资事宜视本项目报批及立项状况,双方另行商定),成为本项目的项目企业,担当详尽合作项目的开发、建设、招商、运营工作。
《中华人民共和国企业法》及企业章程成立企业法人治理结构。项目企业平常运营管理纳入方企业管控系统。
、制度及政
策的规定,经过合法方式获取合作地块的国有土地使用权,推动项目的开发,享受政府恩赐的政策优惠,实现经济效益和社会效益。
4、各方权益及义务

,并保证合作地块的总面积原则上许多于平方公里。
,依据乙丙双方提交的规
划设计成就,协调相关主管部门调整规划并上报审批,同时负责本项目与周边地块规划的对接和兼顾工作。
。
、登记、审批等方面的手续办理供给相应的支持。
。
、拍卖或挂牌方式出让合作地块,在相关法律赞同的状况下对项目企业获取合作地块予以必需的协助。

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、担当项目风险并获取项目收益。
。
,包含但不限于推动项目策划、规划设计、可行性研究方案的拟定与审批、项目优惠政策的争取。
。
。

、担当项目风险并获取项目收益。
,并负责本项目的所有规划设计工作。
。
。
5、不行抗力
本协议履行时期发生不行抗力以致本协议没法履行、延缓履行或没法所有履行的,受到不行抗力一方不担当违约责任,由此造成的损失由各方自行担当。因不行抗力以致三方的合作没法进行下去,任何一方在履行通知义务后即可停止本协议。6、保密
各方赞同对本协议内容保密。其余,除正常管理和报批需要以外,未经信息供给方赞同,各方之间沟通的任何保密信息不得向协议以外的其余个人或单位泄漏,如所以给信息供给方造成损失,则泄密方应担当全部由此引起的结果并担当赔偿责任。
保密条款长远有效,不因本协议停止或其余条款无效而失掉效劳。
7、协议的停止
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在发生以下情况之一时,本协议停止:
,本项目已经所有完成,也许本协议的目的已经达到和实
现;
;
;
、董事会、股东会的审查批
准;
;
;
。(如(2)、5、不行抗力)
8、权益义务转让的限制
非经本协议各方明确的书面赞同,任何一方不得以任何形式将本协议项下的权益或义务转让给第三人。
9、违约责任与争议解决

假如任何一方违反本协议的规定,均应担当违约责任,违约方应赔偿相对方因该违约所受到或产生的所有损失,包含但不限于成本、花费、损失、责任和第三方主张的伤害赔偿等。

各方因履行本协议所引起的任何争议,应第一经过友善协商方式解决。假如在争议发生以后没法经过协商解决的,各方均赞同提交中国国际经济贸易仲裁委员会天津国际经济金融仲裁中心,适用该中心届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对各方均拥有拘束力。10、协议奏效
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本协议自各方法定代表人或受权拜托人签订并加盖公章之日起奏效。
11、协议有效限期
各方一致确立,本协议有效期至年月日。为各方合作的原则性商定,用于指导下一步工作睁开。
12、其余事项
,三方共同就合作地块进行规划研究并完成规划审批工作,
规划审批后个月内,各方签校订式投资协议并启动土地出让程序。自本协议签订之日起至年月日时期甲方不得将合作地块内的用地进行挂牌出让。
,由各方协商办理,就完成一致的事项,应当另行签订协议,增补协议与本协议拥有相同法律效劳。
,拥有相同法律效劳,甲乙丙各持两份。涉及解说、实行、适用范围等方面的问题,由甲乙丙三方协商解决。
(以下无正文)
甲方:
乙方:
丙方:
签订时间:
以下无正文
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