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中介费协议书
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分配房间服务中介费协议书
甲方(卖方):

身份证号码:
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;
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乙方(买方):

身份证号码:
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;
丙方(中介方)。
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依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,经丙方供应居间服务,甲、乙双方在相同自觉的基础上,就乙方购买甲方房
产事宜,为明确双方权益义务,经协商一致订立本合同。
第一条房地产基本情况
甲方赞成将其所拥有的位于住所销售给乙方。
该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。附随该
房屋一并转让的设施、设施包括
。
第二条甲方承诺
甲方对转让房地产的权属供应予下承诺:1、保证该房地产所有情况介绍真切吻合国家
及本市关于房屋上市的相关规定及政策,否则,由甲方担当所有责任;2、该房地产的权
利被限制情况为□,交易时不存在被查封、抵押
及共有权人不相同意销售等权益瑕疵和负担,保证乙方不受第三人合法追索□
在交易前已经设定抵押,抵押权人为
甲方应于前办理抵押注销手续;3、若该房地产在交易前已存在相关税
费及设施安装费等债务瓜葛,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项由甲方担当所有责任;4、因该房地产存在权益负担或债务瓜葛而惹起诉讼等争议办理程序给乙方造成损失的,甲方担当补偿责任。
第三条成交价格
经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整【】该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设施价格。
第四条付款方式
一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申
请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金;乙方毁约的,无官僚求甲方返还定金。达成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。
中介费协议书
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二、为督促甲方及时履约,乙方能够预留元整作为履约保证金,此款在甲
方实质交付房屋、结清应付花销、房地产权所有过户至乙方名下之日结清。
三、除定金之外的节余房款元整【】甲乙双方约定采用以
下第种付款方式□
一次性付清。□、乙方应于给付甲方首付款
元整,节余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机
构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款检查、审查和审批等手续,甲方应
协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3、如
贷款机构实质审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获赞成的,双方约定按以下第
。b.
合同停止甲方应在合同停止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项双方互不担当
违约责任。□。
第五条产权过户
一、甲乙双方赞成于,共同应携带相关资料向房屋权
属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。
二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权益转移时间。
三、办理产权交易过户手续所发生的税费由方担当。
四、在房地产权过户未办理达成前,如遇规划拆迁,甲方应积极协助乙方办理相关拆
迁手续,相关拆迁部署补偿的权益和义务均归乙方享有和担当。
第六条房屋交付
一、甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、使用,并移交该房屋
房门钥匙作为房屋转移占有的标志。
二、该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设施及装修装修
情况进行清点、查验。
三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项花销由甲方承
担,应在房屋交付前结清以上花销的付讫凭证交乙方查验。如有未清事项,乙方有权从履
约保证金中直接抵扣上述欠费。交付今后所产生花销由乙方担当。
四房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。
五甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条违约责任
一、除贷款机构的原因外,乙方未按本合同约按限时付款的,每逾期一日,乙方应按
逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金,逾期高出日的,甲方有权清除本合同。
甲方清除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金,
并担当此次交易中双方的所有交易税费。甲方应自解约通知送到之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
二、除不能抗力影响外甲方未按本合同约按限时交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金,违约金可从履约保证金中直接抵
中介费协议书
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扣,逾期交房高出日的,乙方有权退房,甲方应自退房通知送到之日起三个工作日内
退还乙方所有已付款,并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且担当此次交易中
双方的所有交易税费。
三、甲方或乙方未履约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对
方支付100元违约金,直至实质履行达成之日止。因甲方过错造成乙方不能够在本合同签订
之日起天内完好获取房地产权属证书的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送到
之日起三个工作日内退还乙方所有已付款,并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金
且担当此次交易中双方的所有交易税费。
四、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,也许本合同
签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,以致本合同目的不能够实现的,乙方有权退
房。甲方应自退房通知送到之日起三个工作日内退还乙方所有已付款,并依照乙方已付购
房款的一倍支付违约金。
五、甲方或乙方不履行本合同其他约定或违犯诚信原则,以致本合同目的不能够实现
的,另一方有权清除合同,本合同被清除的参照本条第1、2款履行。
第八条中介服务
一、丙方为甲乙双方供应予下服务,充当订约介绍人和结合人,供应法律咨询,拟订
合同文本并协助、指导订立合同,协助办理或代办交房、过户及贷款等手续,为双方签订
和履行房屋买卖合同创立便利。
二、中介服务费按房屋成交总价的2%收取,共计元整【】由方
担当,应于交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易成功的,中介费不予减免,甲乙双
方自觉清除合同的,双方各担当50%。若甲方或乙方违约或违犯诚信原则以致未能交易成功
的,由违约方或过错方担当所有中介费。三、甲方或乙方禁止时支付中介费的,每
逾期一日,应按未付花销的3%向丙方加付违约金,本合同签订后,甲乙双方不付清中介费
而私下交易或经过其他居间方成交的,应共同向丙方担当双倍中介费。
四、丙方故意隐瞒与订立合同相关的重要事实也许供应虚假情况,损害甲方或乙方利
益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当担当损害补偿责任。
五、在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房
款,含车库交付凭证、契税发票以及其他所有交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保
管,丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时,丙方及时供应。若以上证件不能够交给丙方
保留,甲乙双方约定,将定金交给丙方代为保留,待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将
定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定金罚则。
第九条补充或改正约定事项(对以上条款的改正约定效力优先于原约定)
。
第十条其他条款
一、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。
二、本合同在履行中发生争议,三方应协商解决。协商不能时,可依法起诉。
中介费协议书
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三、为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,以本合同为准。
四、本合同自三方签字或盖章之日起见效,本合同一式三份,三方各执一份,拥有相同法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
丙方代表(签章):
签约时间:年
月日
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