外墙淋水试验施工方案.docx

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一、编制依照2
二、工程大要2
、工程整体大要2
、建筑设计大要3
、建筑外立面设计大要错误!不决义书签。
三、施工部署(安排)3
、外墙淋水的部位及淋水范围3
、外墙淋水试验推行的时间3
、劳动力组织与职责分工3
四、施工准备4
、技术准备4
、资料计划4
、施工机具计划4
、劳动力计划4
五、主要施工方法和施工要点5
、布管和淋水一般要求5

六、淋水试验质量要求6
七、成品保护6
、淋水用水6

八、安全文明施工保证措施6
、组织措施6
、安全技术措施6
、文明施工措施7
九、环保及职业健康安全管理措施8
精选
建筑节能工程专项施工方案
一、编制依照
为了保证南桂园江临世家B区商住小区工程外墙外立面防水见效,满足业主入住使
用功能,不断提高建设工程施工质量、有效解决住处工程外墙渗水质量通病;贯彻关于
睁开住处工程装修装修分部查收前外墙淋水试验的相关文件通知。本工程特依照工程特
点,依照设计施工图纸、技术文件,依照现行施工查收规范、技术操作规程、国家质量
检验标准、国家法律法规、政府相关文件精神,结合本工程质量标准、采用外墙淋水检
查的手段,加强外墙渗水质量弊端控制,造价人才网特编制本外墙淋水试验施工方案。
编制本方案依照的施工图纸、施工组织设计、:

编制依照表
序号
种类
名
称
编号
1
图纸
南桂园江临世家B区商住小区工程设计施工图纸及相关
/
设计文件(包括设计改正、图纸会审记录、设计交底等)
2
施组
《南桂园江临世家B区商住小区工程施工组织设计》
/
3
国标
《建筑工程施工质量查收一致标准》
GB50300-2001
4
公司内部
《施工方案编制审察管理方法》
建技〔2010〕12号
二、工程大要
、工程整体大要

序号项目内容
1工程名称南桂园江临世家B区商住小区工程
工程范围16~26栋及配套设施
3
工程地址
中山市南头镇南头镇北帝村
4
建设单位
中山市伟骏达房地产开发有限公司
5
设计单位
广东建筑艺术设计院有限公司
6
勘探单位
广东中山地质工程勘探院
7
监理单位
广州广保建设监理有限公司
8
安全督查
中山市建设工程安全质量督查站
9
施工总包
茂名市茂南建安公司有限公司
10
合同范围
经审批的设计施工图纸中全部内容,
详尽以工程量清单以及招标文件要求为准
11
合同性质
总承包合同
12
投资性质
自筹资本
精选
、建筑设计大要
建筑设计大要,:

序号
项目
内
容
1
建筑功能
住处小区;
2
建筑特点
空气对流、采光性好,绿化配套好。
3
建筑面积
总建筑面积
㎡
4
建筑层数
地上
5、26、30、33
层
地下
2
三、施工部署(安排)
、外墙淋水的部位及淋水范围
1、淋水部位:东莞百悦尚城项目(29#~36#楼、42#~44#楼、综合楼及大门)主体及配套建设工程,其中的29#~36#楼、42#~44#楼。
2、淋水范围:淋水部位的全部外墙,外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、
雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。
、外墙淋水试验推行的时间
外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行,每段外墙淋水试验不得少于2次。
第一次全面淋水试验目的:全面检查,发现渗漏点并进行整改;
第二次全面淋水试验目的:最后全面检查,保证交楼时外墙渗漏率凑近零;两次淋水试水时期安排多次整改后淋水环保人才网,目的是检查返修的见效;
淋水试验应在外架拆掉从前完成,外架拆掉从前完成门窗关闭,并完成两次淋水试验,由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程,第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。
、劳动力组织与职责分工
为了施工管理,我项目经理部成立了以项目经理为组长;项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组,其机构组成、人员编制及责任分工以下:
组长:王玉容(项目经理)——负责组织协调工作副组长:崔健(项目总工)——技术总部署、方案编制
殷华斌(工程总监)——负责现场施工指挥、质量监监工作组员:刘成威、何照红——现场施工管理、组织协调
吴亚明、刘晓光——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理潘用、张康裕——现场施工质量检查管理邓海涛、何剑花——资料的采买、装备
刘成旭、李日荣——淋水试验资料的整理
精选
四、施工准备
、技术准备
1、熟悉关于睁开住处工程装修装修分部查收前外墙淋水试验的相关文件通知。
2、编制施工方案:针对工程特点及资料特点,编制详尽的施工方案,并经监理单
位赞成。
3、技术交底:对施工操作人员进行技术、安全交底,使其掌握施工的要点技术及
对相关工序的配合。
、资料计划
1、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、
胶水、异径接头、堵漏灵防水资料等资料;依照施工施工方案,编制工程所需的资料用
量计划,作好备料、供料工作和确定库房、堆场面积及组织运输的依照。
2、原资料的进场检验:原资料进场由现场质量员依照公司拟定的原资料进场查收
标准进行原资料进场查收,同时填写资料进场查收记录。
3、原资料的技术性能,应吻合国家监理工程师论坛现行规范要求。
、施工机具计划
依照施工组织设计中确定的施工机具、设施的要求及施工进度的安排,编制施工机具设施需用量计划,落推行工机具设施需用量计划,保证按期进场,准时动工。:

施工机具配置情况一览表
序号
机具名称
数量
用途
1
铁抹子
若干
2
靠尺(2m)
若干
3
密齿手锯
若干
用于渗漏点整改
4
卷尺
若干
5
打磨搓子
若干
6
钢丝刷子
若干
注:表中未详尽施工工具,由施工班组依照使用情况进行配置。
、劳动力计划
:

分项工程名称
施工人数(人)
外墙淋水(水电工)
55
外墙渗水滴(维修工)
110
门窗工程(塞缝)
20
门窗工程(防水)
40
杂工
10
架子工
10
精选
五、主要施工方法和施工要点
、布管和淋水一般要求
1、挂墙淋水线管采用Φ25PVC管,用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm,
“喷嘴”对着墙体或窗体,在被检表面形成连续水幕。
2、淋水PVC管挂墙的总长度(包括主管所接多根PVC管)应依照水压而定,需保
证PVC管每个小孔都有充分水量流出。
3、淋水合适采用施工消防用水,但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。
4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部地址,供水主体可临时捆绑在天台栏杆等地址
并注意保护成品,挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。
5、淋水检验开始前,淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗所相关闭,因安装原因
无法关闭的门窗由门窗施工单位负责关闭。
、建筑布管淋水要求
1、建筑各立面挂管间隔为每3层,若立面中间有横向凸出线条断开,则应依照线
条地址分段布管。
2、分段淋水应自上而下渐渐进行。
3、天台处淋水管可断开。
由于淋水试验现场布管很多,现场消防水压无法满足11栋楼同时进行淋水试验,
故做现场需要保证同时不能够高出两栋同时做淋水试验。


1、第一次全面淋水连续时间不得少于24小时,本次全面淋水必定进行,不能够因下
雨而中断或免除。
2、第一次全面淋水详尽布管和淋水等工作,铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予
以配合;应合理安排淋水时间,以便进行检查记录。
3、监理单位负责记录各时间段渗漏发生情况,并进行现场表记、拍照,铝合金门
窗安装单位配合进行,严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意掩盖。记录时必定以房号为单位全部记录,记录表见附件1。
4、齐集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时解析渗漏发生的原因,落实责任单位。
对出现的渗漏问题由责任单位在规准时间内完成整改,对每个渗漏点的整改工作及时进行督查和追踪检查,如实记录整改完成情况。

1、整改后淋水连续时间不得小于12小时,不高出24小时。
2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。
3、淋水检查不限次数,直到监理单位确定相应问题已经完整解决为止。

精选
1、此次淋水中发生的渗漏问题,由责任单位负责整改,淋水检查按上述标准执行。
2、若在第二次全面淋水后,,则该
楼栋后续可不进行全面淋水检验。各渗漏点整改完成后,责任单位应自行进行淋水检查,监理应督促落实。
六、淋水试验质量要求
,则该楼栋可停止全面淋水检验,各渗漏点整改完成后,自行进行淋水检查,直至单位工程无渗漏点。
以项目经理为首,成立生产、督查相互限制的质量保证系统,做到事事有人管,环环有人抓。并成立以项目总工程师为首的工程质量督查检查小组,下设专职质检员,做到预先有交底,事后有查收。
七、成品保护
、淋水用水
淋水试验所用的水源为施工消防用水,严禁使用钢管内壁已生锈产生“黄水”的施工消防用水,省得对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染。

1、淋水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面,防范对墙体整体性造成破坏,应
固定在天台栏杆上面。
2、工人在操作过程不得对已完成的铝合金门窗框及玻璃产生破坏。
3、渗漏点修复整悔悟程应注意对外墙饰面砖的保护,防范对渗漏点周围饰面砖产
生破坏。
八、安全文明施工保证措施
、组织措施
依照谁负责生产谁负责安全的原则,成立安全保证系统。项目经理是安全文明施
工的第一负责人,负总的责任。安全总监为安全文明施工的直接责人,负组织协调责任。现场成立专职安全员,安全员有“奖罚权”和“一票反对权”,安全员的决定,各管理
人员、班组长必定无条件执行。
安全组织机构(安全检查小组)组成人员以下:
组长:王玉容(项目经理)
副组长:殷华斌(安全总监)
执行责任人:冷海泉、李道武、刘奋发(安全员)
组员:各施工管理员,各作业班组长
在安全检查小组的领导下,推行按期与不按期相结合的检查程序,组织每周一次的全面安全检查,落实执行安全操作规程,及时纠正违章、冒险、蛮干行为。对查出的隐患限时整改,杜绝重要安全事故发生。
、安全技术措施
1、成立安全责任制,进入现场前,对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对
精选
施工机械操作进行培训,安全员作好安全检查工作。
2、严格遵守东莞市建筑工程施工安全操作规程。
3、天台周边、,并设置固定的高度不低于18cm的档脚板。
4、当临边的外侧为通道时,除防范栏杆外,敞口立面必定采用满挂密目安全网或
其他可靠措施作全关闭办理。
5、分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必定安装临时护栏。
6、施工中对高处作业的安全技术设施,发现出弊端和隐患时,必定及时解决;危
及人身安全时,必定停止作业。
7、施工作业场全部坠落可能的物件,应一律先行撤掉或加以固定。高处作业中所
用的物料,均应堆放平稳,不阻挡通行和装卸。工具应随手放入工具袋;作业中的走道、通道板和登高用具,应随时打扫干净;拆卸掉的物件及余料和废料均应及时清理运走,不得任意乱置或向下扔掉。传达物件严禁扔掷。
8、遇有六级以上强风、浓雾等恶劣天气,不得进行露天登攀与悬空高处作业。暴
风雪及台风暴雨后,对付高处作业安全设施逐一加以检查,发现有松动、变形、破坏或
零散等现象,应马上维修完满。
9、因作业必定,临时拆掉或变动安全防范设施时,必定经施工负责人赞成,并采
取相应的可靠措施,作业后应马上恢复。
10、坚持电气专业人员持证上岗,非电气专业人员严禁进行任何电气部件的更换
或维修。
11、应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘优异,不得有破坏、
硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐化、漏电等隐患,以防突然出事。
12、进入施工现场并在施工时,要带好安全帽,系好安全带,施工现场严禁吸烟,
严禁酒后施工。
、文明施工措施
1、在施工过程中遵守国家相关环境保护的法律、法规。采用有效措施,保护好施
工现场和周边地区的环境,做好成品的保护至竣工查收。
2、成立健全文明施工检查考评制度,项目部每周进行一次自检,同时要配合监理
部门对文明施工的检查。项目经理部派安全总监主抓文明施工及环境保护工作,并将文明施工和环境保护工作睁开的见效利害与否与各业班组和管理人员效益挂钩。
3、现场保持干净,机具、资料码放整齐。
4、搅拌机设专人负责环境保护,及时打扫杂物。对所用的袋子及时捆好,用完的
塑料桶码放整齐,作好袋子、桶等包装物的清还。
5、外墙脚手架(或吊篮)保持干净。
6、楼内严禁住人,并做到工结束所清。
精选
7、对施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾和荒弃物应进行稳当办理,防范对
环境造成污染,并严格控制施工噪音。
九、环保留理措施
外墙临水检验所用完的水源就近进行绿化浇灌,不得直接排入城市雨水井、污水井管道排走,不得对水资源造成浪费。
精选