《物业管理条例》试题.docx

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《物业治理条例》试题
一、单项选择题
1、《物业治理条例》第一条规定:为了标准物业治理活动,维护()的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
A、业主
B、物业治理企业
C、开发建立
D、业主和物业治理企业
2、条例所称物业治理,是指业主通过选聘物业治理企业,由()根据物业效劳合同商定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主
B、物业治理企业
C、业主和使用人
D、业主和物业治理企业
3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业治理活动的监视治理工作。
A、房地产行政主管部门
B、工商行政治理部门
C、小区治理办公室
D、物业治理协会
4、业主大会应当()物业治理区域内全体业主在物业治理活动中的合法权益。
A、代表
B、维护
C、代表和维护
D、领导和爱护
5、一个物业治理区域成立()业主大会。
A、一个
B、二个
C、多个
D、不限
6、业主()参与业主大会会议。
A、必需本人
B、可让物业使用人
C、可以托付代理人
D、不行以托付代理人
7、业主大会定期会议应当根据业主大会议事规章的规定召开。经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A、10%
B、20%
C、30%
D、50%
8、召开业主大会会议,应当于会议召开()以前通知全体业主。
A、7日
B、10日
C、15日
D、20日
9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的()。
A、物业治理公司
B、行政主管部门
C、公安派出所
D、居民委员会
10、业主大会做出打算,必需经与会业主所持投票权()以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规章:选聘和解聘物业治理企业,专项修理基金使用和续筹方案的打算,必需经治理区内全体业主所持投票权()以上通过。
A、1/3;1/2
B、1/2;2/3
C、2/3;1/2
D、1/2;3/4
11、业主委员会是业主大会的()
A、组织机构
B、权力机构
C、自治治理机构
D、执行机构
12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的()备案
A、工商行政治理部门
B、房地产行政主管部门
C、政府社团登记部门
D、公安部门
13、在物业治理区域内,业主大会、业主委员会应当积极协作相关居民委员会依法履行()职责。
A、招标治理
B、托付治理
C、统一治理
D、自治治理
14、在物业治理区域内,业主大会、业主委员会应当积极协作相关居民委员会依法履行自治治理职责,支持居民委员会开展工作,并承受其()
A、治理
B、指导
C、监视
D、指导和监视
15、在业主、业主大会选聘物业治理企业之前,建立单位选聘物业治理企业的,应当签订书面的()
A、托付协议书
B、临时托付合同
C、前期物业效劳合同
D、临时性合作协议
16建立单位应当在物业销售前将()向物业买受人明示,并予以说明。
A、临时托付合同
B、物业治理协议
C、业主临时公约
D、临时性合作协议
17、建立单位应当在销售物业之前,制定(),对有关物业的使用、维护、治理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定。
A、治理契约
B、住户手册
C、治理规定
D、业主临时公约
18、建立单位制定的业主临时公约,不得侵害()的合法权益。
A、业主
B、物业使用人
C、住宅区居民
D、物业买受人
19、住宅物业建立单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业治理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地房治理部门批准,可以采纳()方式选聘具有相应资质的物业治理企业。
A、协议
B、批准
C、推举
D、选派
20、建立单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含()商定的内容。
A、公共修理资金
B、物业装饰装修
C、前期物业效劳合同
D、公用面积分摊
21、前期物业效劳公同可以();但是,期限未满、业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效的,前期物业效劳合同终止。
A、商定期限
B、不定期限
C、定期二年
D、定期三年
22、前期物业效劳合同可以商定期限,但是,期限未满,业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效的,前期物业效劳合同()
A、暂停
B、作废
C、调解
D、终止
23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的(),建立单位不得擅自处分。
A、全部权
B、使用权
C、处理权
D、全部权或使用权
24、物业治理企业承接物业时,应当对物业()进展查验。
A、技术资料
B、共用部位
C、共用设施设备
D、共用部位、共用设施设备
25、建立单位应当根据规定在物业治理区域内配置必要的()
A、公共停车场
B、商业效劳设施
C、物业治理用房
D、公共场所绿地
26、从事物业治理活动的企业应当具有()。
A、独立核算力量
B、能自负盈亏
C、独立担当民事责任
D、独立的法人资格
27、一个物业治理区域由()物业治理企业实施物业治理。
A、一个
B、二个
C、多个
D、不限
28、物业治理企业(),导致业仆人身,财产安全受到损害的,应当依法担当相应的法律责任。
A、根据物业效劳合同商定
B、未能履行物业效劳合同商定
C、对于住宅小区治安,消防防范不够
D、虽然加强治理,但照旧
29、物业治理企业承接物业时,应当与()办理物业验收手续。
A、施工单位
B、开发建立单位
C、业主委员会
D、居民委员会
30、物业治理用房的所用权依法属于()。未经业主大会同意,物业治理企业不得转变物业治理用房的用途。
A、使用人
B、业主
C、开发建立单位
D、物业治理企业