南山别墅7月营销推广方案(6.15万元).doc

兴茂悠然南山别墅7月营销推广方案
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一、推售产品
1)新推房产品
项目
时间节点
产品
客户群体
推出楼栋
推出面积
推广方式
别墅二期
-
高端产品
独栋
包括六安企业家、开发商以及合肥投资客户、六安在外创业的企业家
二期存量房
略
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别墅三期
-
双拼
六安及合肥的私营企业主
三期新品
略
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推广思路
继续主打环境牌、圈层牌:在线上加强推广“千亩果岭定义真别墅”,宣传南山是不可复制的国际复合型社区”。
深化体验营销:通过亲子游,打渔人家、青少年高尔夫训练营、采摘认养等活动,开展亲子体验活动,同时整合森德教育学校/海峡幼儿教育/青
少年高尔夫训练/少儿网球培训/游泳培训/菜地认养/夏令营等教育,从而形成悠然南山为安徽最佳精英教育基地的品牌。
景区消费链打造:景区内形成完善的休闲娱乐消费链。在休闲运动、餐饮、娱乐等板块进行有效的组织,特别是各商家的产品价格互动、服务人
员的整体统一宣传说辞;让客户便捷的全方位体验景区。
4、加强全员营销:在南山项目开展景区酒店/物业人员的培训工作,每月设立金牌服务管家奖项给予执行全员营销好的员工。
5、开展圈层活动:举办文化沙龙或者一些音乐会之类的高雅艺术活动,定义别墅生活的高贵氛围和名流圈层生活情操,提升项目品牌价值。
6、老带新营销:大力宣传南山会会员升级服务内容,全面告知客户购买南山别墅即享有度假区20亿配套高球、酒店、小球、农庄的免费体验,
7、高端客户拜访:与高球、酒店、公馆互动,锁定六安及合肥高端客户,进而通过活动邀约客户体验南山。从而转化销售。
推广亮点及诉求
主诉求:千亩果岭定义真别墅
圈层分诉求:南山会系列文化沙龙不定期举办,引领六安名仕社交新潮流;
2、社交中心分诉求:南山环境优美,酒店、高球、网球、游泳馆等设施配套适合进行商业社交活动;
3、教育、养生分诉求:父母爱养生孩子爱名校,兴茂·悠然南山携手森德国际学校缔造国际教育社区;
4、生活模式分诉求:定义工作之外的生活方式休闲垂钓、农场体验等,轻松写意,享受天伦;
5、配套分诉求:欧洲小镇商家云集,构建游乐/美食/养生/文化中心;
6、品牌分诉求:兴茂集团第6次荣膺中国百强房企称号;
7、区位分诉求:2014年(合肥六安)城市南通道修建,连通合肥繁华大道,六安至合肥仅需半小时,六安生活合肥办公的欧美生活方式将快速形成;
8、景观分诉求:4A级景区,负氧离子远高于市中心,丘陵起伏、天然湖泊星棋罗列,乐山乐水,空气清新,环境优美。
四、推广活动主题及渠道
执行
本月重要节点
营销事件
主推广语
营销策略
媒体选择
月度
悠然南山
6月21日-7月20日
7月上旬
上海客户拜访
果岭人生名流圈层
对接上海别墅意向客户安排为期4天拜访
拜访物料:悠然生活杂志、房产