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建设工程投资控制
注册监理工程师
注册造价工程师
常学君
建设工程投资建设工程投资概念建设工程投资构成建设工程投资特点建设工程投资确定现行电力建设工程计价依据
思考题:
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2017/9/6
建设工程投资概念
建设工程总投资:是指为进行某项建设工程花费(或投入)的全部费用。它是以货币表现的建造和购置固定资产的工作量及与此有关费用的总称。
生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。
非生产性建设工程总投资只包括建设投资。
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2017/9/6
建设工程投资概念
建设工程投资由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(基本预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。
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2017/9/6
建设工程投资概念
注意:建设工程投资与工程造价的区别
工程造价:一般指某项工程预计开支的全部固定资产投资费用。
工程造价的另一个含义是指工程价格,即建设某项工程,预计或实际在市场交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程的总价格。
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2017/9/6
建设工程投资概念
1、建筑安装工程费
是指建设单位用于建设工程中建筑和安装工程方面的投资,由建筑工程费和安装工程费组成。
建筑安装工程投资必须兴工动料、通过施工才能实现。
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2017/9/6
建设工程投资概念
建筑工程费是指建设工程设计范围内建筑物、构筑物及有关准备、清理等工程的投资。例如:
各种房屋、铁路、公路、码头、堤坝等土木、水工等建(构)筑物工程上的费用;
设备基础、金属结构、厂区性工程的费用;
附属于建筑物有机组成部分的设备(如暖气、卫生设施、照明、通风、电梯等)的费用。
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2017/9/6
建设工程投资概念
安装工程费是指建设工程设计范围内的各种设备、装置的安装所花费的投资(但不包括被安装设备本身的价值)。例如:
各种机械、电气等设备的安装及基础框架的装配工程,与设备相连的工作台、梯子、栏杆、附属于设备的管线敷设和管道保温、油漆等方面的费用;
为测定设备安装质量对单个设备进行空转调试的费用。
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2017/9/6
建设工程投资概念
2、设备工器具购置费
指按照建设工程设计文件的要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备,以及为新建、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。