杭州中江品牌策略(PPT61)中江城市之光项目品牌策略(1).pptx

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2004-12
市场篇
城市经济济
杭州经济济运行正正处在本本轮经济济周期的的上升期期,增长长速度自自1999年以以来逐年年上行;;国际化化和高技技术化趋趋势明显显,经济济增长质质量有显显著提高高。
消费国际际化;品品牌消费费,高新新产品、、精神文文化产品品将成为为消费的的热点,,消费行行为由趋趋同性转转向个性性化。
l外向型经经济日益益壮大,,推动经经济国际际化程度度提高;;杭州赢赢得了““中国城城市投资资环境第第一”、、“商业业城市竞竞争力第第一”、、“国际际花园城城市”等等诸多美美誉,大大大增强强了对外外资的吸吸引力。。
城区规划划
"东动,,西静,,南新,,北秀,,中兴””,将城城市以旧旧城为核核心的团团块状布布局转变变为以钱钱塘江为为轴线的的跨江、、沿江、、网络化化组团式式布局。。
形成三大大公路交交通圈::杭州与与长三角角城市群群(包括括黄山))将形成成“三小小时交通通圈”;;市域形形成“一一小时半半交通圈圈”;至至全省11个地地市形成成“四小小时交通通圈”。。
宏观市场场
商品房(住宅)平均价格变化(元/㎡)
商品房产权登记(住宅)
商品房预售(住宅)
预售均价
2004年1—9月



2004年1—6月



商品房(住宅)预售成交面积对比表(单位:㎡)
市区
六城区
2004年1—9月


2004年1—6月


第三季度


房产市场场
思想决定定思路,,思路决决定出路路
未来的行行销是品品牌的战战争———品牌牌互争长长短的竞竞争,
商界与投投资者将将认请品品牌才是是公司最最珍贵的的资产。。
此概念极极为重要要,
因系有关关如何发发展、强强化、防防卫与管管理生意意业务的的一种远远景......拥有有市场比比拥有工工厂重要要多了。。
唯一拥有有市场的的途径是是拥有具具有市场优势势的品牌牌。
这是一个个品牌的的年代
我们的观观点
这是一个个销售的的年代,以绎凯凯博才的的经验,,
我们认为为,成功功的房地地产项目目都是相相似的,,那就是是----销售售力
销售力定定义:是是否具备备USP((独特的销销售主张张)
即有竞争性的的产品力力和对目标群群的形象象力
这是一个个具备较较强操作作性的定定义:
而且,一一个项目目的销售售力是变变化的,,随着项项目的发发展和状状况的变变化,
销售力也也会相应应发生着着变化,,我们则则应进行行相应的的调整,,特别对对于销
售周期在在一年以以上的大大型项目目已是必必然的事事情。
所以,USP是畅销项项目的根根本秘密密所在