某商业房产项目推广方案.pptx

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撰写写:顺德唐唐龙广告有有限公司
唐龙地产资资源决策中中心
初稿
1
项目统筹梁文星
吴青山
杨惠明
总策划梁文星
策划组何朝晖温温金波
岑健恩杨杨惠明
2
前言
●受顺德顺成成房产有限限公司委托托,唐龙广广告对委托托方的山览览岚水岸商商业项目的的营销运运作进行策策划工作。。
●本次项目策策划工作从从8月10日开始展展开,至8月19日日结束。研研究的资料料来源有::公开的政政府报告和和统计资料料;对政府府官员、房房地产内人人士、房地地产开发商商、普通市市民的访谈谈;相关项项目资料、、具有代表表性的调研研资料和委委托方提供供的项目资资料等。本本公司通过过对以上资资料的汇总总、分析和和整理,本本着实事求求是,对委委托方负责责的原则,,编制出本本营销推广广方案。
●本次策划工工作在初步步的调查研研究基础上上,通过客客观分析和和经济评估估,为项目目实施运作作提供科学学和全面的的决策依据据。
3
嘉骏置业/中梁策划划
目录
第一部分专项分析
项目介绍/开发计划划
市场环境分分析
竞争对手分分析
4
嘉骏置业/中梁策划划
目录
第二部分项目定位及营销策略略
客户定位((消费者/投资者))
项目定位
项目命名
差异化的竞竞争策略
业态规划
5
嘉骏置业/中梁策划划
目录
第三部分营销执行方方案
Logo设设计及VI系统设计计
营销执行计计划
营销费用预预算及控制制
媒介投放策策略
6
嘉骏置业/中梁策划划
第一部分专项分析
7
项目介绍/开发计划划/特点分分析
8
项目介绍
项目介绍
位置置:顺德德大良南国国东路,顺顺峰公园旁旁。
建设用地::81200平方米米
建筑筑面面积积::一一期期首首层层为为13000㎡㎡商商铺铺;二二期期一一至至三三层层为为大大型型综综合合购购物物广广场场,,面面积积63000㎡㎡。。
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嘉骏骏置置业业/中中梁梁策策划划
开发发计计划划:分分二二期期进进行行
开发发进进度度
目前前一一期期住住宅宅已已经经竣竣工工,,一一期期商商铺铺即即将将进进入入装装修修阶阶段段
项目目二二期期处处在在规规划划设设计计阶阶段段,,几几家家百百货货公公司司的的合合作作已已经经进进入入实实质质谈谈判判阶阶段段。。
开发发计计划划及及进进度度
期属
物业属性
建筑面积
竣工时间
开盘时间
备注
一期
联排别墅
1500㎡
04-6-30
03-12
销售70%
一期
商铺、商场
13000㎡
04-10
04-10
具备开盘条件
二期
商场
63000㎡
05-5
05-3
规划设计阶段
二期
住宅
55000㎡
05-12
05-10
规划设计阶段
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嘉骏骏置置业业/中中梁梁策策划划