大学教职工周转房租赁合同.docx

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zz大学教职工周转房租赁合同
编号:
出租方(以下简称甲方):广州zz大学后勤治理处
承租方(以下简称乙方):工作单位:电话:
一、甲方审核同意乙方短期租住我校教职工周转房。依据《广州zz大学教职工周转房治理暂行方法》规定,甲乙双方签订以下条款,并共同遵照执行。
乙方承租校区教职工周转房栋___室, 房型为___
租住面积㎡,租金标准元/㎡,每月租金人民币(小写)______元
(大写)元,租赁期间自年月日至年月日
二、甲方保障乙方享有合法权益,甲方效劳承诺如下:
1、做好公用部位、公用设施的使用治理、修理和更新,确保乙方正常使用。
2、做好公共区域内环境卫生的清扫效劳。
3、接到损坏报修时,准时进展修理和处理。
三、承租周转房租金,乙方情愿按月从本人银行账户中扣除,租赁房每月的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费以及物业治理费等费用,乙方承诺照单支付(均不得以保证金抵扣)。乙方银行帐户存款缺乏按逾期不交租金处理,每逾期1日支付月租金2%的违约金。
四、超过租赁期限协议自然终止。乙方若需延长租赁期限,在甲方房源许可的状况下,经审批同意可延期一年,必需重新签订租赁协议,房租按本钱租金的两倍计收。
五、乙方延长租赁期限,须向甲方交纳租住周转房保证金元,甲方在乙方租赁期满结清全部费用退房时,将保证金无息退还乙方。乙方逾期不退房,又未经批准延期,甲方将没收乙方的保证金。
六、乙方应在租住期满一个月内退出周转房,在未经批准延期又不准时退出者,逾期两个月以内其房租按本钱租金的2倍收取,逾期两个月以上按5倍收取。
七、乙方入住教职工周转房,不得擅自转变房屋内部构造,不敲拆墙体,不拆卸室内设备、设施,不私自间隔走廊过道和房间,不占用公用区域。如有违反必需修复及赔偿,甲方可视情节轻重予以罚款。
八、乙方必需留意用电、用水安全,不得乱接电源、乱拉电线。凡违章用电用水造成事故者,其后果由本人担当,造成甲方损失的,需担当相应的赔偿责任。
九、乙方不得在公共区域放置煤气罐、厨具和堆放杂物。制止存放易燃、易爆、有毒、有害等危急物品。
十、甲方有权对乙方所租住的周转房进展增员或调整,乙方应听从甲方的安排,不得以任何理由阻止后承租人入住,违者经教育不改的,按强占房屋处理。
十一、乙方办理退房手续前,应自行办理管道燃气、网络电视、电话等工程的报停结算,结清房租、水电费、清洁费、治安费、物业费等,将室内地面、洗手间、厨房等清洁洁净,不留污迹,经甲方检查认可并交回全部住房钥匙后,办理退房手续。
十二、乙方退房时,应保证各种设施完好,若有损坏,应当修复或者赔偿。乙方经甲方批准对租赁的住房进展的装饰、装修,退房时,乙方不得敲拆,不向甲方提出经济补偿要求。
十三、乙方到期退房或到期三个月后不退房又未办理续约手续时,甲方对乙方遗留在承租房内的物品具有处置权,因此产生的费用支出及造成的损失由乙方担当。
十四、乙方调离我校,若不准时办理退房手续的,甲方有权实行有关措施收回租赁房。
十五、有以下状况之一者,为违章、违约用房:
1、拖延两个月未交纳房屋租金等各项费用;
2、转变住房用途、或将住房转让、转借、转租、分租;
3、未经治理部门许可,违章改造室内设施、户外乱搭乱建;
4、不听从甲方的调整和安排;
5、利用承租房进展违法活动,损害公共利益的。
对违章、违约用房的,学校有权终止合同,收回乙方的住房,并没收租赁押金,造成损失的照价赔偿。
十六、甲乙双方签订的上述条款和本协议未尽事宜,均依照《广州zz大学教职工周转房治理暂行方法》执行,若该方法修订,甲乙双方必需听从。
十七、本合同自甲乙双方签署之日起生效,并具有法律效力。
甲方:后勤治理处乙方:
收到钥匙条
年月日年月日
文章来源物业经理人