个人房屋转租合同.docx

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个人房屋转租合同篇1
转租方:_______________(以下简称甲方)
受转租方:_______________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
第一条转租房屋的状况
(公有/非公有)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋______(全部/部分)即______号______室(以下简称转租房屋)转租给乙方。转租房屋的建筑面积_______平方米。转租房屋平面图见本合同附件(一)。
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由甲、乙双方在本合同附件(二)中予以明确。
、附属设施和设备状况:
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由甲、乙双方在本合同附件(三)中予以明确。
其次条转租用途
(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)(编号_________________)。转租房屋的用途为________,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途运用转租房屋。
,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自变更该房屋运用用途。
第三条转租期限及交付日期
、乙双方约定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。转租期为_________(月/年)。自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方运用起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
,甲方有权收回转租房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需接着承租该房屋的,则应于转租期届满前__________(日/月)向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后续签转租合同。
第四条租金、支付方式和期限
、乙双方约定,转租房屋每日每平方米建筑面积租金为(______________币)_____________________元,月租金总计为(_________________币)________________________________元。(大写:______万______千______百______拾______元______角整)。
。逾期支付的,每逾期1日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
3乙方支付租金的方式如下:
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第五条其它费用
,乙方运用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共修理金、__________________等费用由___________(甲方/乙方)担当。其它有关费用,均由_______(甲方/乙方)担当。
,计算或分摊方法、支付方式和时间____________________________________________________________________
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第六条房屋运用要求和修理责任
,乙方发觉转租房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的______日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方负责担当。
。因乙方运用不当或不合理运用,致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。
,甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_____日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则一概由乙方负责。
,出租人须要对转租房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。
,必需事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
第七条转租房屋的返还
,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还转租房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按(__________________币)___________元/平方米向甲方支付房屋占用费。
,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
第八条转租、转让和交换
,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。
第九条合同的解除和终止
,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭遇损失的,甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列状况除外:
(1)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;
(4)转租房屋出租前已设定抵押、现被处分,而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时已被告知的。
、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金______倍支付违约金;支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的,还应赔偿损失与违约金的差额部分。
(1)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后___________日内仍未交付的;
(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。
(3)乙方未按本合同约定,擅自变更房屋用途,致使房屋损坏的;
(4)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;
(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累计超过_________个月的。
第十条违约责任
除本合同其他条款约定的违约责任外,甲乙双方还应担当以下违约责任:
,甲方应自交付之日起的日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意削减租金,并变更本合同租金条款。
,非依本合同约定,甲方擅自解除本合同,提前收回转租房屋的,甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
,甲方可以要求乙方(复原房屋原状/赔偿损失)。
,非依本合同约定,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的________倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
第十一条其他约定事项
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