二手房屋交易合同.docx

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二手房屋交易合同篇1
目前,二手房在社区成熟度,房屋质量保障,口碑方面比新居更好,更受消费者的青睐,但是购买二手房要留意签订合同,否则让一些不法分子钻空子,自己赔了钱又奢侈时间。现在介绍昆明二手房买卖合同样本,供大家参考。
一、甲方自愿将坐落于区号房产卖给乙方,房屋用途:住宅,全部权证书号,房屋的建筑面积为:平方米。经双方协商,房屋总价为人民币:。(￥)
二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款时,甲方将钥匙交给乙方。
三、甲方保证房产产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力,如有问题由甲方负责解决,并担当由此产生的一切后果。
四、办理产权过户前该套房产的物业费、供暖费甲方已结清,公共修理基金同房产一并转让给乙方,过户时的费用由乙方担当。
五、合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉。六、双方应信守本协议,此协议一式三份,具有同等法律效力。甲乙双方各执一份,其余一份用于房管局过户。
以上是昆明二手房买卖合同样本,大家在购买二手房的时候除了要看好房屋质量,交易过程中更要谨慎当心。
二手房屋交易合同篇2
出售方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
居间方(以下简称丙方):天津x×房地产经纪公司
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充:
1、经甲乙双方协商一样,甲方净得款项为人民币x元整(￥)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。
2、经甲乙双方协商一样,该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×),乙方最迟于x年x月x日前将此房的购房首付款人民币x元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪伴。全部定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一样,本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一样,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪伴。尾款部分见契税票后(也可为见房本,契税票对卖家有利,房本为买家有利)由银行干脆放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付,做资金托管的应当另行规定)
6、经甲乙双方协商一样,在甲方证件齐全、主动协作的状况下,乙方最迟于x年×月x日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币x×元整(￥),如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之×。(上条对卖房有利,违约金较高。可再约定,如为应付房款与已付房款之差的万分之x)
7、经甲乙双方协商一样,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。
8、经甲乙双方协商一样,在甲方收到房屋全款人民币x整(￥)后的x个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可随意处置。如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。丙方陪伴甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
9、经甲乙双方协商一样,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调×部,抽油烟机×个,燃气热水器×个,燃气灶×个,……,已固定在墙体上的柜子不予拆除。
10、经甲乙双方协商一样,甲方在双方过户后×个月内把户口从x房内迁出。
11、经甲乙双方协商一样,……(关于物业交割,各担当各的费用)
12、经甲乙双方协商一样,甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房,须要这条。有些超标的须要补不少钱。但要留意,交易时的土地出让金一般还是乙方出的,没多少)
13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准。
此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份:
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
二手房屋交易合同篇3
出售人:_______________
代理人:_______________
买受人:_______________
(以下简称甲乙方)
双方依据《上海市实惠价房出售管理方法》的有关规定,签订本合同。
(县)_______________街道(镇)__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________号_______________室计建筑面积_______________平方米的房屋以实惠价出售给乙方。
%___________年每平方米建筑面积_______________元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价___________元,共计售价(大写)____________元。
。
,甲方赐予__________%实惠,乙方实付价款(大写)_______________元。
,必需征得甲方同意。首期付款占应付款________%,计(大写)________元。余额计(大写)__________元,分_______________年付清,月利率__________‰,余额款本息共计(大写)__________,每月月底前交付(大写)________元,最终在__________年________月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时运用费,补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算,多退少补。
、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局依据《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。
、修理费,在合同签订30天内交割房屋。
,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。
。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%),提取修理费(大写)_______________元,连同乙方按住房综合造价多层住宅_______%(高层住宅________%)预付修理费(大写)___________元,落实修理单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。
,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有,乙方保证不侵占运用。
、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。
。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。
甲方(签章):_______________
乙方(签章):_______________
代表人(签章)_______________
_________年_______月_______日
二手房屋交易合同篇4
卖方:证件号码:
买方:证件号码:
交易双方慎重申明坐落于的房屋交易过程中未托付任何经纪机构促成交易,系自行成交,自行办理交易登记手续,自行担当交易中的权属风险和交易风险,如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。
申明人:
日期:
甲方(卖方):