农村个人地皮转让合同.docx

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农村个人地皮转让合同(精选15篇)
农村个人地皮转让合同篇1
甲方:
乙方:
甲、乙方经协商,就转让甲方位于农村土地亩一事,达成以下协议。
1、乙方同意支付万元土地运用费受让现有甲方全部土地运用、经营权年。
2、甲方在出让该土地运用、经营权后,应按马上将该土地交付乙方。在现有甲方运用年限内,,如乙方须要甲方接着与村委会签定土地运用合同时,甲方必需协作乙方办理,乙方不再支付相关费用.
3、今后乙方须要甲方帮助办理该土地全部相关的事宜时,甲方均不得推诿、拒绝、拖延等状况,否则必需支付该转让金双倍的罚款给乙方,并且赔偿乙方相应的损失。
4、甲方向乙方承诺,现转让的土地属于基本用地以外的土地,如出现第三人追索的事宜出现,需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。
5、农村土地买卖协议书签定后,乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后,乙方一次性全部付清。
6、农村土地买卖协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书,自签定之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
农村个人地皮转让合同篇2
一,本合同双方当事人
出让方:深圳市国土资源和房产管理局(以下简称甲方)
法定代表人:张士明职务:局长
地址:深圳市福田区振兴路建艺大厦电话:
受让方:(以下简称乙方)
法定代表人:职务:
地址:电话:
受让方:(以下简称乙方)
法定代表人:职务:
地址:电话:
受让方:(以下简称乙方)
法定代表人:职务:
地址:电话:
二,依据国家有关法律,法规及深圳市的有关规定,订立本合同.
三,甲方向乙方出让土地的运用权,,埋藏物均不在土地运用权出让范围.
四,本合同签订之日,甲方将宗地编号为a001-0126,,则视为甲方已向乙方交付土地.
五,a001-0126宗地的土地运用年期均为柒拾年,从x年5月23日起至2078年5月22日止.
六,土地用途:居住用地
七,土地利用要求
1,主体建筑物性质:住宅
2,建筑容积率:≤
3,建筑覆盖率:≤35%
4,绿地率:≥30%
5,建筑间距:满意日照和消防间距
6,建筑高度或层数:≤80米
7,计入容积率的总建筑面积为246870平方米,其中:居住232620平方米,商业6000平方米(含净菜市场1000平方米),会所4000平方米,公建配套设施面积4250平方米[6班幼儿园1600平方米(独立占地1800平方米),社区居委会200平方米,社区服务站200平方米,社区健康服务中心400平方米,社区文化消遣中心1500平方米,邮政所100平方米,社区警务室20平方米,垃圾收集站100平方米,(含环卫工人作息室20平方米),公共厕所60平方米,再生资源回收点70平方米],社区体育活动场地(独立占地)2250平方米(含标准网球场,篮球场,羽毛球场各一)().
地下车库,设备用房,民防设施,公众通道,不计容积率.
8,总体布局及建筑退红线要求:
(1)项目建筑方案须进行招标,总体布局以规划批准的方案为准.
(2)建筑退红线要求:东侧(临市政道路),北侧(临新安六路)≥12米,其余各边≥10米.
(3)除上述规定外,其它应满意《深圳市城市规划标准与准则》及其它技术规范的要求.
9,市政设施要求:
(1)车辆入口:周边市政道路
(2)人行出入口:周边市政道路
(3)公共通道出入口:
(4)机动车泊位数2466个[住宅2326个,商业64个,装卸货泊位6个,公建配套设施车位30个(须单独设置,管理),幼儿园车位4个,大型校车停车位2个,路边港湾式小型停车位4个]
(5)室外地坪标高:依据规划确定
(6)给水接口:周边市政道路
(7)雨水接口:周边市政道路
(8)污水接口:周边市政道路
(9)中水接口:
(10)燃气接口:周边市政道路
(11)电源:周边市政道路
(12)通讯:周边市政道路
10,备注:
(1)用地内如涉及小区路应无条件供应社会运用.
(2)社区公共设施建成阅历收合格后,须按有关规定移交社区管理机构.
八,本宗地所开发商品住房的销售,.
九,本宗地为航空产业扶持配套用地,所开发商品住房均采纳限价销售的方法,销售价格为本宗地开发竣工并取得房地产权证时同片区,同类型,同品质商品房评估市场价格80%(评估价格由开发建设单位托付有资质房地产评估机构确定并报市物价局,市国土房产局备案).十,本宗地内开发的商品住房项目,套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重,必需达到开发建设总住宅面积的70%以上.
十一,本次出让的土地运用权出让金为(人民币)拾亿
仟佰拾万仟佰拾元(小写:元)整;土地开发金为(人民币)
亿仟佰拾万仟佰拾
元(小写:元)整;市政配套设施金为人民币拾亿仟佰拾万
仟佰拾元(小写:元)整.
十二,经甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起五个工作日内,(人民币)拾
亿仟佰拾万仟佰
拾元(小写:元)整.
十三,乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出让合同,,附着物无偿收归甲方全部,甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金.
因甲方的过错致使乙方延迟运用土地的,甲方担当由此而造成乙方的经济损失.
乙方在未交清上述地块的成交价款并取得《房地产证》前,不得转让和抵押本地块的土地运用权.
十四,乙方除向甲方给付本地块的成交价款外,,办理土地运用费登记手续.
十五,乙方在运用土地期间,未按规定缴纳土地运用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记,建筑许可,销售许可及其他相关手续或实行其他限制性措施.
十六,乙方在土地运用年限内依照法律,法规,深圳市的有关规定以及本合同的规定转让,出租,抵押土地运用权或将土地运用权用于其他经济活动,,利用,经营受让的土地,《房地产证》之前,不得以任何形式处分本地块.
十七,本合同规定的土地出让年限届满,甲方无偿收回出让地块的土地运用权,,附着物无偿交给甲方,并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续,否则由甲方迳行注销.