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工程造价询问服务合同_工程造价询问服务合同范本篇1
甲方:
乙方:
就北京青龙湖国际会展酒店项目(以下简称酒店项目)工程造价询问服务事宜,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、工程量清单计价规范、20xx北京市建设工程预算定额等国家法律及工程造价政策法规,参照《建设项目全过程造价询问规程》(CECA/GC4-20xx),本着公允、自愿、互利原则,结合酒店项目的详细状况,经甲、乙双方友好协商一样,签订本合同。
第一条项目概述
、工程名称:北京青龙湖国际会展酒店
、工程地点:北京丰台区王佐镇
、工程规模:北京青龙湖国际会展酒店工程建筑面积约85647㎡,其中:地上建筑面积约59345㎡,地下建筑面积约26302㎡。
其次条酒店项目造价询问服务阶段
本合同约定,酒店项目造价询问服务为:全过程造价服务。详细分如下阶段:
、投资估算阶段;
、施工图预算阶段;
、招投标服务阶段;
、施工过程造价限制阶段;
、竣工验收决算阶段;
、施工图纸审查和设计方案造价限制阶段;
、其他服务:设计、监理、施工单位备案招标文件合同编制;
第三条酒店项目造价询问服务范围刚好间要求
乙方按本合同其次条造价询问服务阶段约定,依据甲方供应的酒店项目用地红线范围内已完成及将来完成的施工设计图纸内容,向甲方供应如下造价询问服务:
、投资估算询问服务内容
参照《建设项目投资估算编审规程》(CECA/GC1-20xx)和施工图设计图纸,以及甲方详细要求编制酒店项目投资估算报告,包括主体结构、二次结构砌筑抹灰、室内外精装修、机电工程、特种设备(电梯、智能化限制设备等)、特种工程部位(游泳池、厨房、洗衣房等)、室外配套工程、园林绿化景观工程、设备选购 、酒店运营物品选购 等酒店项目全部投资内容。上述投资估算报告在20xx年2月8日前完成。
、施工图预算询问服务内容
、施工图预算定额计价服务内容
甲方已与酒店项目总承包施工单位签订施工协议(详见《北京青龙湖国际会展酒店施工总承包协议书》),乙方依据上述施工协议约定和施工图设计图纸,编制施工图预算。上述施工图预算报告在20xx年3月15日前完成,并依据现场施工方案及价格确认刚好完成施工图预算的补充编制工作。酒店项目采纳施工图预算定额计价的,乙方应按甲方与第三方签订的合同要求刚好完成定额预算编制工作。
、施工图预算工程量清单计价服务内容
酒店项目采纳施工图预算工程量清单计价的,乙方应按甲方与第三方签订的合同要求刚好完成工程量清单预算编制工作。甲方在室内外精装修、机电安装、设备选购 、酒店运营物品选购 等计价上将更多采纳工程量清单方式,详细以甲方要求为准。
、招投标询问服务内容
依据附件《北京青龙湖国际会展酒店项目综合安排》(下称综合安排)安排内容和时间要求,以及甲方的其他要求,按时完成招投标询问服务。详细完成时间参照综合安排要求,乙方承诺在人力、物力上资源足够,合理支配造价询问服务人员,确保满意甲方总体招标、施工进度要求。
、招标文件和合同编制
、招标文件编制:乙方提出完整的招标文件范本和要求,乙方负责招标文件中经济文件的编制,乙方负责汇总甲方或甲方托付的顾问公司编写的技术管理文件,并负责将上述文件统一审核编制,形成完整合格包含技术、经济、管理内容的招标文件报告,报甲方最终确认。
、合同文件编制:乙方提出完整的合同文件范本和要求,乙方负责合同文件中经济条款的编制,乙方负责汇总甲方或甲方托付的顾问公司编写的技术管理条款,并负责将上述条款统一审核编制,形成完整合格包含技术、经济、管理内容的合同文件,报甲方最终确认。
、工程量清单预算编制
依据招标文件的详细要求、《建设项目施工图预算编审规程》(CECA/GC5-20xx)和甲方的要求,编制相应工程内容的工程量清单,该清单满意招投标须要,在某些机电工程上因存在图纸不够完善或存在设计变更,故工程量计算尽量精确(结算时精确复核),某些项目在施工图纸深度不够的状况下应采纳模拟清单。乙方在工程量清单编制后投标工作完成前,应向甲方密封供应该项工程的合理造价标底,在造价标底编制上要求材料设备单价、人工费、措施费、管理费、规费、利润、税金等全部构成工程单价的内容要符合工程实际状况和市场合理价格水平,尽量不出现遗漏内容从而导致计价结算没有依据。
、招标答疑及回复
对招投标过程中各投标单位提出的问题,乙方应刚好向甲方提出书面回复看法。帮助甲方进行资格预审。
、评标、清标工作
对投标单位的投标文件进行合理性分析,特殊是经济文件投标内容,对主要材料、协助材料、设备等用量较大的项目要严格审查,避开不平衡报价,确保总体价格合理,有效限制造价。乙方应向甲方刚好提出评标、清标工作书面报告。
、施工过程造价限制询问服务内容
对施工过程中发生的施工组织设计方案审定、技术措施方案、设计变更、工程洽商、现场签证等内容应刚好审定(该类技术文件需由甲方供应书面资料),必要时进行现场核实(帮助监理、甲方、施工单位共同进行)。确保在施工过程中发生的可能影响造价的全部内容和因素均有记录和确认,形成文字、影像等相关资料,在竣工决算时均有据可查,有效进行施工过程造价限制。施工过程造价限制要求每半个月与甲方进行小结汇报一次,每个月汇总一次,
形成月度造价限制报告,对此甲乙双方应指定专人负责。
、竣工决算询问服务内容
参照《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC3-20xx),进行分阶段结算,要求乙方在该项目完成两个月内完成分阶段结算报告,项目竣工后三个月内完成竣工决算。在甲方与乙方完成阶段性结算和竣工决算报告审核后,刚好与施工方、材料设备供应方等进行核对、结算和决算工作。
、施工图纸审查和设计方案造价限制询问服务内容
、施工图纸审查
乙方依据造价阅历,在20xx年2月8日前协作监理、甲方完成施工图纸审查,对不合理的设计和对造价影响较大的内容从造价的角度提出合理化建议。
、设计方案造价限制
对室内外精装修、厨房、洗衣房、游泳池等尚未设计或须要深化设计的,乙方应在设计方案阶段提出设计造价限制标准,在设计方案阶段协作甲方与设计方进行研讨以合理限制造价。
、其他服务
为酒店项目在政府部门进行设计、监理、施工单位招标备案,履行招投标手续,乙方依据招投标备案要求和甲方要求编制上述招标文件。
第四条造价询问服务成果质量标准要求
、投资估算质量标准要求
参照《建设项目投资估算编审规程》(CECA/GC1-20xx)、施工图纸和甲方要求,乙方应按约定时间完成投资估算报告。要求土建、装修、机电、配套等项目内容投资估算符合五星级酒店标准,材料、设备、系统配置等建议明确。编制过程中与甲方、设计单位、甲方托付机电顾问公司进行定期研讨,以确保投资估算的质量,并据此进行项目投资限制。
、招标文件质量标准要求
招标文件中技术要求、施工管理要求、经济要求、工期要求等编制内容,要求条理清楚、文字描述精确,符合招投标法律规定,避开出现法律纠纷。
、合同文件质量标准要求
合同文件体系完整,技术条款、经济条款、管理条款、工期要求、质量要求、成品爱护、平安管理、付款方式、违约条款等内容描述精确,避开出现经济纠纷,切实爱护甲方合同权益。甲方与总承包施工单位签订的《北京青龙湖国际会展酒店施工总承包协议书》中对分包单位施工管理、总包管理费等事项均进行了具体约定,乙方应充分阅读、了解、熟知上述协议内容,并将相关内容和约定与上述合同文件体系相结合。
、施工图预算质量标准要求
参照《建设项目施工图预算编审规程》(CECA/GC5-20xx)和甲方的要求,编制施工图预算,特殊是材料、设备单价、人工费单价等要求精确。甲方与总承包施工单位签订的《北京青龙湖国际会展酒店施工总承包协议书》中各项计价费用的确定要严格进行现场确认、审核和限制。
、工程量清单质量标准要求
依据工程量编制规范、北京市建筑工程预算定额和甲方要求,编制工程量清单或模拟清单。工程量清单中内容齐全,工程量计算精确、工程项目特征描述清楚。依据酒店项目建设特点,在项目实施过程中设计变更较多,对此乙方充分理解,在工程量计算过程中重复计量较多,乙方特此承诺设计变更引起的重复计量工作不再另行收取费用。