沈阳万象调研.ppt

华润系列研究——沈阳万象城
附注:红色字体为已开业项目,项目开业时间更新到2011年5月。
杭州钱江新城万象城
上海吴中路万象城
深圳万象城
沈阳万象城
南宁万象城
济南万象城
青岛万象城
无锡万象城
常州万象城
成都万象城
重庆万象城
郑州万象城
合肥万象城
全国14个华润万象城,目前开业3个。
沈阳万象城
大连万象城
华润万象城——全国版图
项目所属城市
位置
深圳
华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域
杭州
位于杭州未来CBD核心区域钱江新城
沈阳
位于沈阳市重点开发的金廊规划区的核心位置(辽宁体育馆原址)
成都
位于新城东核心位置——二环路东三段万年场双桥子片区
南宁
位于东盟国际商务区的核心区域
万象城选址要求:
城市黄金地段,城市金融商业中心或未来CBD核心区,
基地分析——项目选址
万象城选址对比:
基地分析——区位
235米
375米
SITE
80501㎡
GREEN
7700㎡
沈阳华润中心位于沈阳市重点开发的金廊规划区(南段)的核心位置
整个项目用地为矩形,南北长约375米,东西长约235米,其中场地东北角为7700平米的市政绿地。
四至:东至青年大街、西至彩塔街、南至规划18米路(与省工业展览馆相邻)、北至文艺路。
华润中心
规划路
彩
塔
街
青年大街
文艺路
基地分析——现状
彩塔街
基地分析——道路交通
青年大街
地铁二号线
文化路
文艺路
建院路
规划路
规划路
规划路
规划路
基地
三好街
五爱街
五爱批发市场
东青年大街:城市主干道,规划双向10车道
文化路:城市次干道,规划双向8车道
北文艺路:城市次干道,规划双向6车道
南规划道路:18米
西彩塔街:规划双向4车道
地铁:距离二号线工业展示馆站不到100米,通过地下通道,万象城与地铁直接连通
公交站点:分别是青年大街和文艺路的体育馆站;133,134,222,257,214,244,225,238等20余条;
距离火车站15分钟车程,机场20分钟车程
工业展示馆站
青年大街
基地分析——地铁
青年公园站
工业展示馆站
中街
太原大街
基地分析
基地
文化教育
住宅
商业
市政公园
办公
酒店
城市综合体
商业定位
嘉里中心
基地
茂叶中心
地铁2号线文化北路站
家乐福
青年
公园
基地分析——周边配套
沈阳茂业中心
沈阳嘉里中心
沈阳
二中
省气象学院
省气象学院
沈阳音乐学院
工业展览馆
药科大学
东北大学
沈阳
九中
电脑软件城