代建协议书 代建协议书合同范本.docx

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协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动,经过协商后双方达成的全都意见。那么关于代建协议书该怎么签订呢?下面我给大家带来代建协议书,供大家参考!
代建协议书范文篇一工程代建托付合同范本托付方:
代建方:
依据《中华人民共和级预算内投资建设公益性工程代建治理方法》、《xx市财政性投资公益性社会事业工程代建制实施方法》,为保证政府投资建设代建工程的顺当实施,充分发挥政府投资效益,严格掌握投资概算,经托付方与代建方充分协商,同意签订本合同。
一、工程概况工程名称:
工程总投资:以以上工程批准的投资概算扣除征地、拆迁费为准。建设地点:
建设内容:建筑、安装等工程,以批准的建设规模、建设内容为准。二、托付方职责
1、负责完成土地使用权的报批和建设条件的落实,协调与各相关部门的关系,负责开工工程前期的一切合法合规性手续的办理及报批。
2、负责完成工程资金的落实。并对代建工程招投标、安全治理等进展监
督。
3、因托付方土地报件和建设条件的落实及资金拨付不准时、不到位而致
使工期延长、投资额增加或其他经济损失的,代建方不担当任何责任。
4、托付授权代建方与代建工程业主单位就各工程日常建设中有关问题、使用功能、规模调整等有关问题进展连接,托付授权代建方依据国家及法律法规等有关规定与工程业主单位进展工作对接。
三、代建方职责:
1、代托付方在代建工程建设期代为履行工程法人职责;代托付方履行原由与各工程业主方签订的代建合同直至竣工验收并移交,对工程业主方负责。
2、参与工程的立项、可行性争论、方案审查,土地征用、房屋拆迁工作;负责组织开展工程初步设计文件的编制、修改工作,组织开展施工图设计及送审,开工报告送审;
3、负责与建设相关部门(如供水、煤气、电力、电信等)的协调工作,负责工程环境影响评价,地质灾难危急性评估、矿产压覆评估,水土保持方案编制,文物调查,施工期水保监测等工程报批前期工作;
4、负责办理建设工程规划许可证、施工许可证;
5、组织开展施工、监理、设备选购等招标工作,以及施工、监理合同的谈判、签定;
6、负责工程实施阶段的治理,审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见,工程保修阶段的组织处理工作,工程结算及外部审计工作,依据国家规定对工程质量实行终身负责制;
7、编制工程决算报告,负责工程竣工及有关技术资料的整理汇编;
8、其他负责工程各类政府批文的申报、领取等工作。
9、除工程业主要求外,代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随便变更建设规模,建设标准,建设内容和投资额。
10、因代建人责任造成工程建设内容、建设规模、建设标准发生变化、致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的,代建方应按专用合同条款商定担当相应赔偿责任。
四、代建工程治理目标
投资掌握金额:以批准的初步设计概算投资为准,扣除征地与拆迁费用。工程质量标准:一次性验收合格。
代建治理期限:各项工程合同工期加缺陷责任期365日历天。五、建设工程治理费
按建设工程治理费的计取,以 年 月 日为起始点,按完成投资比例的 %计取。其中托付方提取建设工程治理费的 %;代建方提取建设项
目治理费的 %。治理费决算以各工程批准的投资概算扣除征地、拆迁费为准进展计算多退少补包干使用。
六、本合同由以下文件组成:1、建设工程工程代建合同;
2、专用合同条款;
3、通用合同条款;
4、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。
构本钱合同的文件假设存在歧义或不全都时,以上述排列次序的规定为准。七、本合同中的有关词语含义与本合同通用合同条款中的定义一样。
八、托付方承诺,遵守本合同中的各项商定,依据其次条托付方职责为代建方供给工程建设的条件。
九、代建方承诺,遵守本合同中的各项商定,依据代建工作范围和内容,担当代建任务。
十、本合同一式贰份,具有同等法律效力,托付方执壹份,代建方执壹份。十一、本合同自 年 月 日起执行。
托付方:(签章) 代建方:(签章)
法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)地址: 地址:
: :
: :
合同签于 年 月 日代建协议书范文篇二
代建内容
①前期工作代理内容:组织工程可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。
②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度打算、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资打算、用款打算申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。
③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。三、代建工程治理目标投资掌握金额:(万元)(以代建单位投标报价为准)工程质量标准:代建治理期限(合同签约后):个日历天四、代建治理费费率(按工程投资的):%金额(大写):元人民币￥:元五、本合同由以下文件组成:1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、托付代建合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标通知书6、投标文件及其附件7、招标文件及其附件8、初步设计文件审查批复文件9、标准、标准及有关技术文件构本钱合同的文件假设存在歧义或不全都时,则按上述排列进展解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同[其次局部通用合同条款]中赐予它们的定义一样。七、托付单位承诺,遵守本合同中的各项商定,为代建单位供给工程建设的必要条件。八、代建单位承诺,遵守本合同中的各项商定,依据代建成工作范围和内容,担当代建任务。九、使用单位承诺,遵守本合同中的各项商定,帮助代建单位完成代建工作。十、本合同一式份,具有同等法律效力,三方个执份。
托付单位:(签章)法定代表人:(签章)代建单位:(签章)
法定代表人:(签章)使用单位:(签章)法定代表人:(签章)合同签于年月日
代建协议书范文篇三托付代建合同
第一局部建设工程托付代建合同托付人(全称):某某宾馆
代建人(全称):某某建设工程治理
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设工程治理方法,经托付人争论,同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设工程托付给代建人实施代建治理,依据公平、自愿和诚恳信用的原则,就代建治理事项协商全都,订立本合同。
一、工程概况:
工程名称:1号、2号、3号改造工程工程地点:东湖路146号
工程内容:前期工作代理和建设实施代建
总投资(估算投资):壹亿元人民币(财政投资9000万元,东湖宾馆1000万元)
工程立项批准文号:二、工程总建设期
工程总建设期(自合同签订日起):三、质量标准:优良
四、合同价款
甲方以工程总概算的2%作为乙方的代建治理费(工程概算为9000万元,开班费等其他费用1000万元)。工程竣工后,依据审计结果据实调整代建治理费。
五、合同组成的文件
组本钱合同的文件包括:
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、托付代建合同书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、描述代建工程的技术性文件
6、标准、标准及有关技术文件
构本钱合同的文件假设存在歧义或不全都时,则按上述排列次序进展解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同其次局部《通用合同条款》中分
别赐予它们的定义一样。
七、代建人向托付人承诺,按本合同的规定担当本合同专用条款中议定范围内的工程托付代建工作。
八、托付人向代建人承诺,按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种,向代建人支付代建治理费。
九、合同生效
合同订立时间:年月日
合同订立地点:武汉东湖宾馆
本合同商定双方签字盖章后生效。
托付人:(公章)代建人:(公章)法定代表人:法定代表人:
托付代表人:托付代表人:
地址:地址:
其次局部 通用合同条款词语定义、适用范围和法规
第一条 以下词语除专用合同条款另有商定外,应具有本条所赐予的定
义:
“工程“是指托付人托付实施建设工程工程治理的工程。
“托付人“是指担当投资责任并托付工程工程治理工作的一方以及其合
法继承人。
“代建人“是指担当建设工程工程治理业务及其责任的一方及其合法继承人。
“工程治理机构“是指代建人派驻本工程现场实施工程工程治理业务的组织。
“工程经理“是指经托付人同意,代建人派到工程治理机构全面履行本合同的全权负责人。
“工程工程治理的正常工作“是指双方在专用条件中商定,托付人托付的工作范围和内容。
“工程工程治理的附加工作“是指:①托付人托付工程治理以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于托付人缘由,使工程治理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。(8)“工程工程治理的额外工作“是指正常工作和附加工作以外或由于托付人缘由而暂停或终止代建业务,其善后工作及恢复代建业务的工作。
“日“是指任何一个零时至其次天零时的时间段。
“月“是指依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月相应日期的前一天的时间段。
其次条建设工程托付代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用合同条款中商定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件商定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
托付人权利
第四条托付人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。
第五条托付人对工程监理、施工、设备选购等专业工作单位招标工作进展全程监视和审核,监视代建人与专业工作单位签订相关合同。
第六条托付人有权对代建工程工程质量和施工进度进展监视,并参与工程验收工作对代建人提出的资金打算进展审核,对代建工程的合同执行状况和资金使用状况进展监视。
第七条托付人有权要求代建人提交工程工程治理工作月度报告及工程工程治理业务范围内的专项报告。
第八条托付人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进展监视。第九条托付人有权对代建人的违规行为予以订正。
第十条代建人调换工程经理需经托付人同意。代建人权利
第十一条代建人依据托付人授权以及有关法律、法规的规定,享有以下工程建设的组织、治理及协调权:
依据国家相关规定的程序选择专业工作单位,并监视托付人与其签订合同。
对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求,有向托付人的建议权;
对工程设计中的技术问题,依据安全和优化原则,向设计方提出建议;假设由于提出的建议会提高工程造价,或延长工期,应当事先取得托付人的同意。当觉察工程设计不符合国家公布的建设工程质量标准或设计合同商定的质量标准时,代建人有权要求设计人更正。
依据保质量、保工期和降低本钱的原则,审核并批准工程施工组织设计和技术方案,同时上报托付人。
主持工程建设有关的协作单位的组织协调,重要协调事项应事先向托付人协商。
代建人有权公布开工令、停工令、复工令。
代建人有对工程上使用的材料的打算权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知施工方停顿使用;对不符合标准和质量标准的工序、分局部项工程和担忧全的施工作业,有权通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批准,并经监理单位下达复工令后才能复工。
工程施工进度的检查、监视权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
在工程施工合同商定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权,以及结算工程款的复核确认权与否认权。
·托付培训合同·审计鉴定合同·托付投资合同·托付书
对工程建设资金的使用进展治理。
与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
第十二条代建人在托付人授权下,可对施工、监理及大宗材料选购合同规定的义务提出变更。假设由此影响了工程费用或质量、或进度,则这种变更需经托付人事先批准。
第十三条代建人有权拒绝托付人提出的本合同商定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。
第十四条代建人有权取得代建酬劳,并有权按专用合同条款商定从工程投资节余额中提取奖酬金。
第十五条代建人处理代建业务时,因托付人缘由的事由受到损失的,可以向托付人要求赔偿损失。
托付人义务
第十六条托付人应帮助代建人与代建工程有关的各政府行政主管部门和宾馆内有关部门的关系的协调,为工程治理公司工作供给便利条件。
第十七条托付人应当授权3名以上生疏工程状况、能在规定时间内代表
托付人作出打算的常驻代表(在专用合同条款中商定),负责与代建人联系,协调关系,监视代建工作。更换常驻代表,要提前通知代建人。
第十八条托付人应按代建合同规定支付代建治理费。
第十九条托付人应按专用合同条款商定,准时足额将建设资金拨付到代建人工程工程资金专户。假设因托付人资金不能按时到位影响工程进度,由托付人担当相应责任。
其次十条托付人应在专用合同条款商定的时间内就代建人书面提交并要求做出打算的一切事宜赐予书面答复。
其次十一条,托付人帮助代建人办理须以托付人名义办理的各项建设手续,并依据代建人申请,经双方与有关部门交涉认可后,由托付人准时交纳规划、城市治理和其他政策性等各种相关政策性费用。
其次十二条托付人应当在专用合同条款商定的时间内免费向代建人供给与工程有关的为工程治理工作所需要的工程资料。
其次十三条托付人应在工程建成、代建人组织竣工验收合格后,在规定时间内与代建人办理工程移交手续。
甲方乙方年月日