苏州市二手房买卖合同（通用14篇）.docx

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苏州市二手房买卖合同篇1
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:______________________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:______________________________
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。
第二条上述房产的交易价格:______________元。
第三条付款时间与办法
(交款日期以汇款时间为准)。
;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
%的交易费;承担公证费、协议公证费。
%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
第七条本合同主体
、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
,代表人是______________。
第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。
第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。
甲方:______________乙方:______________
代表:_____________代表:______________
地址:______________地址:______________
联系电话____________联系电话:__________________
日期:____________日期:____________
苏州市二手房买卖合同篇2
卖方(下称甲方):_________________身份证号:_____________联系电话:_____________
买方(下称乙方):_________________身份证号:_____________联系电话:_____________
甲、乙双方于___________年______月______日签订了《二手房买卖合同》,合同编号:_____________,合同约定乙方向甲方购买位于_____________的住房壹套(房产证号:_____________),现甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:_________________
一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》;
二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了______万元人民币(小写:_________________元)作为定金,现解除此《二手房买卖合同》,由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。
三、自本协议生效后,上述《二手房买卖合同》自动解除,双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决,任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。
四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
_______年____月____日
苏州市二手房买卖合同篇3
卖方(以下简称甲方):________,国籍:_______,身份证号码:______________________,地址:__________________,编码:__________,联系电话:__________;
委托代理人:__________,国籍:_______电话:______________,地址:_____________________,编码:_________;
买方(以下简称乙方):_______,国籍:_______,身份证号码:______________________,地址:__________________,编码:__________,联系电话:__________;
委托代理人:__________,国籍:_______电话:______________,地址:_____________________,编码:_________。
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____市____________________________;位于第____层,共_____(套)(间),房屋结构为______________,建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用途为________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同
第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_______%(不包括________%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_______%(包括_______%)时,甲乙双方同意按下述第________种方式处理:
1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_______利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3、_________________________________________________________________________________________________________。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_______________;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_______________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_______币)每平方米_______________元,总金额为(币)_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千________百_______拾_______元整。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同
第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之
第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过______________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第______________种约定,追究乙方的违约责任。
1、终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同
第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同
第十一条规定的最后交付期限的
第二天起至实际交付之日止,月利息在____个月内按____利率计算;自第______个月起,月利息则按____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第______种约定,追究甲方的违约责任。
1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的_______________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、甲方按乙方累计已付款的_______________%向乙方支付违违约金,合同继续履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的___%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由______________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民起诉。)
第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_______________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
甲方代理人(签章):
________年____月____日
乙方(签章):
乙方代理人(签章):
________年____月____日
合同附件:
附件
一:房屋平面图
附件
二:房屋内部附着设施
苏州市二手房买卖合同篇4
二手房买卖合同
卖方:
身份证号码:
身份证地址:
现住址:
家庭电话:
手机:
买方:
身份证号码:
身份证地址:
现住址:
家庭电话:
手机:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:________________________。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下:
1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。