商铺认购协议范本.docx

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商店认购协议范本
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正
文
:
商
铺
认
购
协
议
商
铺
认
购
协
议
甲方:杭州_________房地产开发有限公司
住所地:杭州市_____________路______号
法定代表人:于_______________________
乙方:_______________________有限公司
住所地:香港新界___________________路
法定代表人:_________________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法例之规定,就乙方认购甲方开发的“杭
州_______________酒店”项目中的部分物业事宜,经两方友善磋商,完成以下一致协议,
望共同遵守。
第一条甲方经过出让方式获得位于杭州市_________路609号地块土地使用权(土地
使用证号:________________________),土地使用年限自________年________月
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________日起至________年________月________日止,规划用途为________。甲方经有关
行政部门赞同,在上述地块建设酒店,暂命名为杭州_______________酒店。
第二条乙方自发向甲方购置上述酒店中的部分商店,详细为:
、二层的西北独立尖角沿街商店(详细见附图1)
、二层的西南独立尖角沿街商店(详细见附图2)
(但不含酒店宴会厅及隶属物业)(详细见附图3)。
第三条商店面积的商定
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以上暂定建筑面积总计为________平方米,甲、乙两方一致赞同在正式签署《商品房
预售合同》时以展望面积为准。乙方许诺在购置的以上商店中,将一层部分用于品牌女装
或女性用品,二层为特点餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼种类餐饮配套,第三层
商店部分为特点鲍翅餐厅。
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第四条甲、乙两方赞同,乙方支付的总价以本条确立的单价为独一依照:
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平方米;平方米;
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平方米;平方米;
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依据上述第三条暂定建筑面积计算,乙方应支付的总价暂定为________元。
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第五

条

定金

及其

价

款的

支付
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价

款

。
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、二层商店总价的第三层除按揭款之外的全部

50%及
价款。
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、二层商店总价50%的按揭由甲方辅助乙方办理,甲方供应的按揭银行为中国银
行。第三层商店余款的按揭由乙方自行找寻银行办理按揭或由甲方供应的按揭银行办理按
揭,由甲方供应银行办理按揭的比率为第三层总价款的50%。
第六条甲、乙两方一致赞同在甲方获得商品房预售允许证后十个工作日内签署商品
房预售合同。两方在洽商及签署预售合同时,就本合同未商定的内容(包含但其实不限于合
同价款及支付的限期、方式,商店交托使用条件及日期,装修、设备标准,供水、电、
热、气,通信、道路、绿化等配套设备和公共设备的交托许诺,公共配套建筑的产权归
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属,面积差别办理方式,办理产权登记的有关事宜,违约责任等)进行全面的磋商,两方
均不得以不合理的要求拒绝签署预售合同。
第七条基于乙方所认购的商店是应乙方的要求对原有建筑物进行改正,现该改正后
商店已获得设计单位及甲、乙两方的书面确认(见附件),并切合乙方独家使用条件,故
由乙方担当因为设计改正而惹起的建筑成本增添。(详细数额以实质发生额为准)。
第八条因为本合同项下标的物拥有乙方独家使用的特征,乙方不得以预售合同中的
其余条款达不可协议为由,放弃购置本合同项下标的物,拒绝与甲方签订预售合同。否
则,乙方除担当工程造价增添部分的花费外,还应向甲方支付________________万元的赔
偿金,其实不得向甲方主张回收定金,已支付的定金作为乙方的违约金。
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第九条本合同签署后至预售合同签署前两方就有关本合同项下标的物完成的合同均作为预售合同中的内容,对此,两方均不得违犯。甲、乙两方签署的预售合同作为两方签署的商品房买卖合同的依

据。
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第十条与乙方认购的商店有关洗手间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔
墙体和外墙面装修等事项由两方另行磋商,并完成增补合同。
第十一条基于第二层二处商店的特别地点,与之相邻的外天台部分(附图4)将无
偿供应给乙方使用五年,但乙方得缴纳相应的物业管理费及保护费。乙方许诺,不得扰乱
其余业主和经营户的经营;甲方如遇暂时需要而使用的,乙方应无条件撤掉相应家具、用
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具,并将场所实时交托甲方使用。乙方许诺按甲方一致开业时间准时开业,除非甲方许
可,乙方推延开业每日按________________元向甲方支付违约金。
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第十二条意提交

在执行本合同过程中若有纠葛,两方应友善磋商解决,磋商不可,两方同
杭州仲裁委员经过仲裁解

决。
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第十三条本合同一式贰份,两方各执壹份,并在两方署名、盖印后奏效。
甲方:(盖印)________
乙方(盖印)__________
署名:________________
署名:________________
______年___
__月
_____日
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