土地利用规划学3.ppt

第二章学习重点
1、马克思地租理论把地租划分哪几种?
2、土地利用规划理论有哪六大理论?
3、规划即地价?
4、土地区位理论**
精典区位论四大学说(杜能的农业区位论、韦伯的工业区位论、克里斯塔勒的中心地理论、廖什的市场区位论)
5、土地生态经济理论
6、人地协调理论发展的三阶段
第三章土地利用总体规划概述(3学时)
第一节土地利用总体规划的概念和特点
一、概念土地利用总体规划是在一定规划区域内,根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求,协调土地总供给与总需求,确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。
土地利用总体规划是土地利用管理的龙头
第一节土地利用总体规划的概念和特点
土地利用总体规划的核心内容:
(各部门、各产业、各单位用地)
(时间上、空间上选择区位)
第一节土地利用总体规划的概念和特点
二、特性
1、整体性——规划区域内的全部土地资源
2、长期性——规划期限一般在10年或10年以上
3、战略性——总供给与总需求,结构与布局,土地利用方式
的重大变化
4、控制性——纵向控制(上一级指导和控制下一级规划),横向控制(区域内各部门用地)
第二节、土地利用总体规划的目标和任务
一、目标
土地利用总体规划目标的确定是在土地利用结构(用地组成+比例)研究的基础上,根据国民经济发展的长期规划对土地资源的需求,土地资源的供给状况、土地的人口承载潜力和土地利用战略的研究成果,提出规划年所应实现的土地利用目标。
全局性、总体的问题。
《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》
中规定的规划目标是:P51(结构+比例)
(1)守住18亿亩耕地红线。。
(2)保障科学发展的建设用地。
(3)土地利用结构得到优化。农用地面积、建设用地面积,城镇工矿用地比例。
(4)土地整理复垦开发全面推进。
(5)土地生态保护和建设取得积极成效。
二、土地利用总体规划的任务
——土地利用总体规划是土地利用宏观管理体系的基础,是土地利用宏观控制的主要依据。如:18亿红线的落实。
——时空上对各类土地合理布局(如农、林、牧、水产用地、建设用地布局等)。
——依据批准的规划,监督各部门的土地利用,实施土地用途管制。土地利用总体规划具有法律性质。